Решение № 2-1208/2025 2-1208/2025~М-4871/2024 М-4871/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-1208/2025

УИД № 92RS0002-01-2024-006809-92

Дело № 2-1208/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь 4 февраля 2025 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента капитального строительства города Севастополя к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для государственных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент капитального строительства города Севастополя предъявил иск ФИО1, указав, что в соответствии с региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы на территории города федерального значения Севастополь, утвержденной постановлением Правительства Севастополя от 28.08.2014 № 248, между Департаментом и ответчиком было заключено соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд от ДД.ММ.ГГГГ. Взамен изымаемого аварийного жилого помещения площадью 53,1 кв.м. ответчику предоставлена квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 71,4 кв.м., с зачетом его стоимости и возмещением разницы. Сумма доплата определена в соответствии с требованиями законов и установлена соглашением в размере 1 440 448 рублей 44 копейки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесена только сумма в размере 168 000 рублей. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца Департамента капитального строительства города Севастополя задолженность по соглашению об изъятии недвижимости для государственных нужд № Б-44/1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 172 395 рублей 61 копейка.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО4 с иском согласились, просили предоставить возможность погашать задолженность частями в связи с отсутствием достаточных материальных средств.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО1 находилось жилое помещение по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м.

Распоряжением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы на территории города федерального значения Севастополь, утвержденной постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес>, находящийся под жилым домом по этому же адресу, и жилые помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в том числе <адрес>, изъяты для государственных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Правоотношения, связанные с порядком изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, и обеспечением жилищных прав собственника жилого помещения, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно части 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом капитального строительства города Севастополя и ФИО1 заключено соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд № № по условиям которого взамен изымаемого аварийного жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 53,1 кв.м., ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 71,4 кв.м.

Пунктом 4.4 Соглашения установлено, что разница между рыночными оценками указанных объектов составляет 1 437 500 рублей.

Пунктом 4.5 Соглашения определен размер доплаты, возмещаемый ФИО1 Департаменту капитального строительства города Севастополя, в сумме 1 273 003 рубля 45 копеек. Указанную сумму он обязался выплатить в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации Соглашения.

Согласно сведениям ЕГРН переход права собственности на жилое помещение по адресу: г. Севастополь, <адрес>, к ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленным истцом сведениям о состоянии расчетов по вышеуказанному соглашению ответчиком внесена денежная сумма в размере 100 607 рублей 84 копейки. Остаток задолженности составляет 1 172 395 рублей 61 копейка.

Ответчиком доказательств погашения суммы задолженности суду не представлено. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Оснований для установления в решении суда определенного порядка и срока исполнения решения в виде графика погашения задолженности в порядке статьи 204 ГПК РФ суд не находит, объективных обстоятельств для этого не установлено. Вопрос о рассрочке исполнения решения суда может быть разрешен на стадии исполнения решения суда в порядке, установленном статьями 203, 434 ГПК РФ, при наличии предусмотренных законом оснований и обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента капитального строительства города Севастополя к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента капитального строительства города Севастополя задолженность по соглашению об изъятии недвижимости для государственных нужд от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 172 395 рублей 61 копейка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Сомова

Мотивированное решение составлено 18.02.2025.