Решение № 2-645/2017 2-645/2017~М-639/2017 М-639/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-645/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сафонова М.Ю.,

при секретаре Копыльцовой Р.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-645/2017 года по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности на гараж с подвалом.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года она на земельном участке, расположенном в <адрес> по адресу: <адрес>, на свои личные средства построила гараж с подвалом размерами по наружному обмеру <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру гараж размером <данные изъяты> м, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и подвал под Лит Г по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м площадью <данные изъяты> кв.м и по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м полезной <данные изъяты> кв.м

Постановлением главы муниципального образования Суворовского района № от 25 мая 1998 года за ней был закреплен в аренду на срок 5 лет без права последующего выкупа земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство гаража, а также был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земель несельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано постановление № о присвоении адреса объекту и гаража, построенному гаражу присвоен №.

Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения ГУ ТО «Тульское областное БТИ» принадлежащий ей гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> имеет инвентарный №, состоит из гаража по наружному обмеру <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру гараж размером <данные изъяты> м, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и подвал под Лит Г по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м площадью <данные изъяты> кв.м и по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м полезной площадью <данные изъяты> кв.м

Фактически, спорный гараж он с ДД.ММ.ГГГГ года использует по назначению, как крытую стоянку для автомобиля и хранения различных вещей домашнего обихода.

27 марта 2017 года она обратилась в администрацию муниципального образования Суворовский район с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка, расположенного под принадлежащим ей гаражом №, расположенном <адрес>

10 апреля 2017 года администрацией муниципального образования Суворовский район ей был дан письменный ответ на вышеуказанное заявление с указанием на то, что вышеуказанный земельный участок, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, будет предоставлен ей после признания за ней права собственности на гараж и государственной регистрации права.

Согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 09 июня 2017 года, «Объемно-планировочное решение гаража №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство». Конструктивное решение гаража соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Несущие конструкции гаража – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации».

Считает, что построил и использует данный гараж, добросовестно, открыто, в своих интересах, не нарушая чьих-либо прав, не вторгаясь в чьи-либо интересы и не создавая кому-либо угрозу с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть владеет спорным гаражом, как своим собственным имуществом более 20 лет, в связи с чем имеет право на признание права собственности на спорный гараж.

Просит признать право собственности на гараж №, с подвалом под лит.Г, инвентарный №, размерами по наружному обмеру <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру гараж размером <данные изъяты> м, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и подвал под Лит Г по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м площадью <данные изъяты> кв.м и по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. Добавила, что спорный гараж она строила вместе со своим мужем ФИО2 (третье лицо по делу), но право собственности на данный гараж ФИО2 оформлять не желает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально. Возражений не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Россреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал требования истца, просил удовлетворить. Пояснил, что гараж в районе стадиона «Энергия» они строили вместе с женой ФИО1, но он не желает оформлять право собственности на него, согласен, чтобы только за ФИО1 было признано данное право.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Учитывая положения ч.1. ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, положения ст. 4 ГК РФ и ч. 3 ст.222 ГК РФ (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ), согласно которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 был построен гараж, №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство гаража не требуется.

Согласно постановления № от 25 мая 1998 года главы администрации Суворовского района «О закреплении земельного участка в аренду в районе стадиона «Энергия»» за ФИО1 сроком на 5 лет закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>. Впоследствии гаражу был присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Суворовского района с ФИО1 был заключен договор аренды, что подтверждается документально.

27 марта 2017 года ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования Суворовский район с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка, расположенного под принадлежащим ей гаражом №, расположенном <адрес>

10 апреля 2017 года администрацией муниципального образования Суворовский район истцу был дан письменный ответ на вышеуказанное заявление с указанием на то, что вышеуказанный земельный участок, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, будет предоставлен ей после признания за ней права собственности на гараж и государственной регистрации права.

Как указывает истец ФИО1 в своем исковом заявлении, он пользуется данным гаражом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, не нарушая, чьих- либо прав, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что они знают семью ФИО1 Подтверждают тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 вместе с мужем ФИО2 построили гараж с подвалом в районе <адрес>. ФИО1 с семьей пользуется данным гаражом с подвалом с момента постройки с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время открыто и постоянно. Им известно, что никто и никогда никаких претензий по поводу гаража с подвалом не предъявлял и требований о сносе гаража с подвалом не было. Гараж используется для стоянки автомашины и для хранения вещей домашнего обихода.

Также установлено, что ФИО1(до брака ФИО3) с ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, копия которого приобщена к материалам дела.

Третье лицо ФИО2 в суде пояснил, что он согласен, чтобы право собственности на спорный гараж было зарегистрировано на его супругу ФИО1

Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения ГУ ТО «Тульское областное БТИ», по состоянию на 31 марта 2017 г., принадлежащий ФИО1 гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, состоит из гаража по наружному обмеру <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру гараж размером <данные изъяты> м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и подвал под Лит Г по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м площадью <данные изъяты> кв.м и по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м полезной площадью <данные изъяты> кв.м

Согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 09 июня 2017 года «Объемно-планировочное решение гаража №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство.».

Конструктивное решение гаража соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия».

Несущие конструкции гаража – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации».

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных, гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая, что спорный гараж принадлежит ФИО1 спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж с подвалом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж с подвалом № с инвентарным №, расположенный в районе <адрес> по наружному обмеру <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру гараж размером <данные изъяты> м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и подвал под Лит Г по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м площадью <данные изъяты> кв.м и по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий