Решение № 2-2077/2023 2-2077/2023~М-1584/2023 М-1584/2023 от 17 октября 2023 г. по делу № 2-2077/2023

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.В.,

при секретаре Волковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2077/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Жилищная управляющая компания», ООО "ЭкоСтройРесурс", НО "Региональный оператор ФКР" о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила, определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по обращению с твердыми коммунальными отходами, следующим образом: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 - ? доли, обязать АО «Жилищная управляющая компания» заключить соответствующие соглашения о начислении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли каждого, обязать ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО НО "Фонд капитального ремонта" направлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что жилое помещение – квартира <№>, расположенное по адресу: <Адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 - ? доли. С оветчиками соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Определением от 18.09.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования АО «ИРЦ».

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме, указав на то, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

ФИО2 не явилась. В судебном заседании 18.09.2023 не возражала против удовлетворения исковых требований.

АО «Жилищная управляющая компания», ООО "ЭкоСтройРесурс", НО "Региональный оператор ФКР" не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела.

От АО «Жилищная управляющая компания», АО «ИРЦ» поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ООО "ЭкоСтройРесурс" не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представителем НО "Фонд капитального ремонта" заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представлен письменный отзыв на заявленные требования, согласно которому просит суд в удовлетворении иска отказать.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 - ? доли.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположена квартира <№>, осуществляет управляющая компания АО «Жилищная управляющая компания».

Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить взносы на капитальный ремонт, и оплачивать услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, электроснабжению соответственно своей доле: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 - ? доли, в общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Жилищная управляющая компания», ООО "ЭкоСтройРесурс", НО "Региональный оператор ФКР" о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

Возложить на управляющую компанию АО «Жилищная управляющая компания» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес>, соразмерно долей каждого в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный оператор <Адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО "ЭкоСтройРесурс" обязанность выдавать ФИО1 (? доли), ФИО2 (? доли), ФИО3 (? доли), в указанных выше долях, отдельные платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2023 года.

Судья /подпись/ Е.В. Бурыкина

.