Решение № 2-1678/2017 2-1678/2017~М-1504/2017 М-1504/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1678/2017

Дело №2-1678/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Русановской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж №..., расположенный по <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что в 2001г. постановлением Администрацией ЗАТО г. Железногорск №1015-зв ее пользование на правах аренды сроком на 2 года был предоставлен земельный участок по <адрес> кадастровый квартал: №... под строительство индивидуального гаража. Истец указывает, что в 2002 году своими силами и на собственные денежные средства ею был построен гараж, которым она пользуется по назначению как собственник по настоящее время, использует гараж для стоянки автомобилей и хранения личных вещей. Вместе с тем, право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Истец считает, что поскольку указанный гараж построен на выделенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, с разрешения собственника земельного участка, то возведенное ею строение не является самовольной постройкой.

Истец ФИО2, надлежащим образом (извещением, полученным лично посредством электронной почты 19 октября 2017г.; почтовым уведомлением) извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы своему представителю ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (полномочия по доверенности) на исковых требованиях настаивал, сославшись на изложенные в заявлении доводы, пояснил также, что в 2002г. истец собственными силами, на собственные средства в границах выделенного ей земельного участка построила гараж, все годы по настоящее время она открыто и добросовестно пользовалась гаражом по назначению, является членом гаражного кооператива, несла бремя расходов по его содержанию, её право на гараж никто и никогда не оспаривал.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО4 (полномочия по доверенности), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ответчик не высказал возражений против удовлетворения исковых требований.

Выслушав и изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 30.10.2001г. №1015-з «О предоставлении земельных участков под проектирование и строительство индивидуальных и служебных гаражей в районе ул. Южная (напротив пождепо)» в пользование на правах аренды сроком на 2 года, предоставлен земельный участок общей площадью 672кв.м. в районе ул. Южная (земли поселений) под проектирование и строительство службных и одного индивидуального гаражей (всего 7 по 96кв.м. каждый), согласно прилагаемому плану (бокс №1), предварительно изъяв его из городского земельного фонда, гражданам, согласно прилагаемому списку.

В приложении к постановлению Администрации г. Железногорска Красноярского края №1015-з от 30.10.2001г. в списке лиц, которым предоставлены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в составе гаражного кооператива №..., (бокс №...) указанаФИО2, которой выделен земельный участок №....

Истец просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о принадлежности ему недвижимого имущества – гаража – на праве собственности нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела и показаниями свидетелей.

Из представленного технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, следует, что индивидуальный бетонный одноэтажный гараж площадью 96,2 кв. м. расположен по <адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание, №..., год завершения строительства вышеназванного гаража – 2002г., из схемы расположения следует, что гараж расположен в границах земель ГСК №..., план содержит сведения о характерных точках контура объекта недвижимости (точках координат).

Согласно справки председателя гаражного кооператива гараж №... бокс №... в гаражном кооперативе №... в 2002 году был построен гараж и числится за ФИО2, который является членом данного гаражного кооператива.

Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на недвижимое имущество: нежилое здание по адресу<адрес> не зарегистрированы.

В судебном заседании свидетель - председатель ГСК №... - ФИО1 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, пояснил, что признание за истцом права собственности на гараж права и законные интересы гаражного кооператива или владельцев смежных гаражей не нарушает, поскольку истец построила гараж на земельном участке, выделенном ей для этих целей Администрацией ЗАТО г. Железногорск, в пределах границ земель гаражного кооператива, гараж находится в границах предоставленного истцу земельного участка, при этом при возведении гаража ни права смежных застройщиков, ни права гаражного кооператива не нарушены и не ущемлены, истец с 2002г. пользуется гаражом как собственным по назначению, является членом гаражного кооператива, уплачивает членские взносы, никто и никогда права истца на указанный гараж не оспаривал, а равно не заявлял о нарушении их прав истцом.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд полагает, что построенное ФИО2 недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей на основании вышеприведенного постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск земельном участке, в установленном законом порядке, с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

ФИО2 с 2002г. владеет и пользуется построенным ею гаражом как собственник.

Гараж существует более 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, не заявлял о нарушении своих прав.

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО2 права на гараж.

В связи с чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Спора в отношении имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание – индивидуальный одноэтажный бетонный гараж, расположенный по <адрес> площадью 96,2 кв.м., имеющий номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание №..., 2002г. завершения строительства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 07 ноября 2017г.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

...