Решение № 2-393/2017 2-393/2017~М-382/2017 М-382/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-393/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года п.Заокский, Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Патюк К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-393/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 16 сентября 1996 года на основании решения Заокского районного народного суда Тульской области от 20 декабря 1993 года, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № <данные изъяты>. Однако во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности, поскольку подлинное свидетельство на право собственности на землю ею утрачено, а на втором экземпляре свидетельства, находящегося в архиве Заокского отделения Управления Росреестра по Тульской области отсутствует подпись должностного лица и печать организации, выдавшей данный документ.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятия решения на усмотрение суда в соответствии с законом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, пояснив, что ФИО1 владеет спорным земельным участком более 20 лет. Использует его по назначению. Спора по границам отсутствует.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещала своевременно и надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На основании ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9 государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 " О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением Заокского районного народного суда Тульской области от 20 декабря 1993 года установлен факт принятия наследственного имущества после смерти ФИО5, последовавшей 19 октября 1985 года, ФИО2 и ФИО1 Признаны недействительными свидетельства о праве на наследство по закону №701 от 05 мая 1992 года на имя ФИО6 И №1152 от 13 декабря 1991 года на имя ФИО7 Изменены идеальные доли спорного домовладения в д.Острецово Заокского района Тульской области. ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО2 признаны собственниками ? части каждый наследственного имущества.

Решение вступило в законную силу 25 декабря 1993 года.

В соответствии с вышеупомянутым решением 16 сентября 1996 года Пахомовской сельской администрацией Заокского района ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому истец приобрела право частной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет и согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07 сентября 2017 года имеет кадастровый № <данные изъяты> отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <данные изъяты>. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Установленные обстоятельства нашли свое подтверждение письменными материалами дела.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области от 30 августа 2017 года ФИО1 отказано в государственной регистрации права, поскольку заявителем не представлен документ, подтверждающий право на испрашиваемый земельный участок. Указано, что на втором экземпляре свидетельства, находящегося в архиве Заокского отделения Управления Росреестра по Тульской области, отсутствует подпись должностного лица и печать организации, выдавшей данный документ.

Вместе с тем, отсутствие у истца первого экземпляра свидетельства не может быть принято во внимание и не является основанием для отказа в иске, так как администрацией сельского поселения не оспаривается законность выделения указанного выше земельного участка ФИО1

Помимо этого, отсутствие печати и подписи должностного лица на свидетельстве не является виной истца, поскольку оформлением свидетельств занимались органы сельского поселения, а не истец.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 декабря 2017 года.

Председательствующий