Решение № 2-2165/2018 2-2165/2018~М-1921/2018 М-1921/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-2165/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая компания «ДомСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК «ДомСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 958 595,22 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 12 786 рублей, мотивировав заявленные требования тем, что в жилом помещении /муниципальная собственность/, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Указанный многоквартирный дом находится в управлении АО «УК «ДомСервис» на основании договора управления многоквартирным домом № от <дата>. В нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом, должники лишь частично вносят /не вносят/ плату за жилищно-коммунальные услуги, оказанные АО «УК «ДомСервис». В целях досудебного урегулирования данного вопроса, истцом в адрес должников была направлена претензия с требованием оплатить задолженность в установленные сроки и с уведомлением о возможности взыскания долга в судебном порядке, после получения которой задолженность не была оплачена.

Представитель истца АО «УК «ДомСервис» ФИО5 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования не признали. Пояснили, что в спорной квартире не проживают 10 лет, но регистрацию имеют, за перерасчётом не обращались, порядок оплаты за жилое помещение не определяли. В квартире проживает их дочь ФИО3. О том, что она не оплачивает коммунальные платежи, не знали.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, об отложении слушания дела не просили, причин неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что АО «УК «ДомСервис» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора № управления многоквартирным домом от <дата> /копия на л.д. 6-10/. Ответчик ФИО1 <дата> года рождения, является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Кроме него, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения и несовершеннолетние ФИО8 и ФИО8, что подтверждается финансовым лицевым счетом /л.д. 11/.

В нарушение законодательства РФ, ответчики с <дата> по <дата> не вносят, либо частично вносят плату по найму жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность ответчиков составляет 958 595,22 рублей, что подтверждается расчётом /л.д. 12-14/. Ответчики о размере долга уведомлены, получали квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с нарастающим итогом, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования АО «УК «ДомСервис» о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 985 595,22 рублей в соответствии с представленным расчётом, который не опровергнут ответчиками.

Доводы ответчиков ФИО1 и ФИО2, что они в спорном жилом помещении фактически не проживают, суд не принимает во внимание, поскольку ФИО1 является нанимателем жилого помещения, а ФИО2 – членом его семьи, что в соответствии с указанными правовыми нормами возлагает на них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в течение длительного времени никто из зарегистрированных лиц, не проживающих в спорной квартире, за перерасчётом не обращались, как и не определяли порядок оплаты за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков следует взыскать в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 12 786 рублей /платежное поручение на л.д. 5/.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая компания «ДомСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «УК «ДомСервис» /за период с <дата> по <дата>/:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 958 595 /девятьсот пятьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто пять / рублей 22 копеек путём перечисления в ООО «МосОблЕИРЦ» /ИНН №, КПП №/ на р/с 40№ Центральный филиал АБ «Россия» <адрес>, к/с 30№, БИК №;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 786 /двенадцать тысяч семьсот восемьдесят шесть / рублей путём перечисления на р/с 40№ АО «УК «ДомСервис» /ИНН №, КПП №/, открытый в Банк «Возрождение» /ПАО/, к/с 30№, БИК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья Соболева Г.В.