Решение № 2-1240/2021 2-1240/2021(2-5780/2020;)~М-5464/2020 2-5780/2020 М-5464/2020 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1240/2021

Дело № 2-1240/2021

(2-5780/2020)

39RS0002-01-2020-007311-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при секретаре Козловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ПГМ, 3-е лицо ПВИ о предоставлении доступа в квартиру для проведения проверки,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд, указывая, что на основании обращения ПВИ поступившего в адрес Министерства 24.08.2020 г., Министерство в рамках своей компетенции издало Приказ от 14.09.2020 года № ЖК-1858/пр, о проведении проверки по обращению, с целью установления факта переустройства и перепланировки жилого помещения.

Информация о дате и времени проведения проверки направлена ответчику телеграммой по адресу< адрес > а также по адресу: < адрес >.

Поскольку самовольная произведенная перепланировка может повлечь за собой нарушения прав и законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в МКД, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая тем самым, права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций. При этом только посредством осмотра квартиры Министерство может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

На основании изложенного Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области просит обязать ФИО1 предоставить доступ в < адрес >. № по < адрес > в г. Калининграде должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области для проведения проверки и составления акта на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также самовольных перепланировки и переоборудования жилого помещения.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ПГМ в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

3-е лицо ПВИ в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области от 19.10.2016 года, Министерство обладает следующими полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе осуществление деятельности направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 24.08.2020 г. в адрес Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от ПВИ, поступило сообщение о проведении в квартире по адресу: г. Калининград, < адрес > незаконного переустройства.

14.09.2020 г. Министерством был издан приказ о проведении выездной проверки с целью установления факта переустройства жилого помещения.

15.10.2020 г. должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора Министерства прибыл к квартире по указанному адресу, однако, доступ в квартиру предоставлен не был, в связи с чем провести осмотр квартиры для установления факта переустройства произвести не представилось возможным.

Жилое помещение по адресу: г. Калининград, < адрес > находится в общей долевой собственности ФИО3, < Дата > года рождения, - 1/2 доли в праве собственности, и ПГМ - 1/2 доли в праве собственности.

Согласно ч.4 ст.12 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Ответчики являются собственниками жилого помещения, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания, использования, самовольных перепланировки, переоборудования, реконструкции жилого помещения доступ должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области, уполномоченным для проведения проверки, предоставлен не был. Поэтому суд считает, что на ответчика ПГМ должна быть возложена обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Калининград, < адрес >, должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области для проведения проверки и составления акта проверки в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ПГМ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ПГМ предоставить доступ в < адрес > в г. Калининграде должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области для проведения проверки и составления акта проверки в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ПГМ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 5 апреля 2021 года.

Судья: Т.П. Холонина