Решение № 2-3089/2025 2-3089/2025~М-2065/2025 М-2065/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-3089/2025

УИД №

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 августа 2025 года Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Вектор» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Вектор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов. Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор управления МК № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. Согласно решения внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственники МКД решили предоставлять общее имущество МКД в возмездное пользование за плату, предусмотренную решением общего собрания. Между ООО «УК «Вектор» и ФИО1 заключен краткосрочный договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на <данные изъяты> месяцев части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Согласно акта приема-передачи к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, истец передал ответчику за плату во временное пользование часть общего имущества собственников помещений в МКД, а именно: часть помещения площадью <данные изъяты>.м., расположенного на первом этаже МКД по адресу: <адрес> с целевым назначением «Парикмахерская». В соответствии с п.3.1 договора арендная плата составляет <данные изъяты> руб. в месяц, которую обязаны уплачивать ежемесячно до 10 числа месяца. Со своей стороны истец исполнил условия договора в полном объеме, в то время как оплата ответчиком не производилась. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление с требованием о внесении арендной платы, однако оплата не была произведена. Сумма основного долга по уплате арендных платежей составляет <данные изъяты> руб. Согласно п.6.2 договора за просрочку арендных платежей, арендатору начисляются пени в размере <данные изъяты> % от подлежащей оплате суммы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем уплаты. Процент за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды части общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не известила.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор управления МК № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно решения внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственники МКД решили предоставлять общее имущество МКД в возмездное пользование за плату, предусмотренную решением общего собрания.

Между ООО «УК «Вектор» и ФИО1 заключен краткосрочный договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на <данные изъяты> месяцев части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Согласно акта приема-передачи к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, истец передал ответчику за плату во временное пользование часть общего имущества собственников помещений в МКД, а именно: часть помещения площадью <данные изъяты>.м., расположенного на первом этаже МКД по адресу: <адрес>, подъезд 1 с целевым назначением «Парикмахерская».

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата составляет <данные изъяты> руб. в месяц, которую обязаны уплачивать ежемесячно до 10 числа месяца (п.3.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление с требованием о внесении арендной платы. Однако на момент рассмотрения настоящего гражданского дела обязательства обязательство по арендной плате ответчиком не исполнено.

Каких-либо доказательств, подтверждающих выплату арендной платы в полном объеме, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании арендной платы подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).

Согласно п.6.2 договора за просрочку арендных платежей, арендатору начисляются пени в размере <данные изъяты> % от подлежащей оплате суммы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем уплаты.

Поскольку требования уплаты арендных платежей, то и требования истца о взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. являются правомерными. При этом суд соглашается с расчетами истца, поскольку он произведен верно, ответчиком не оспорен.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в порядке ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом за подачу иска оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб., учитывая, что исковые требования удовлетворены, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 35, 56, 67,98,167 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №) в пользу ООО «УК «Вектор» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по договору аренды части общего имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) ФИО5

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № (УИД №) в Тюменском районном суде <адрес>.

Копия верна.

Судья ФИО6