Решение № 2-317/2018 2-317/2018 (2-3732/2017;) ~ М-3831/2017 2-3732/2017 М-3831/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-317/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – Шмелевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивировав его следующим.

Истец, ответчик и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживали и были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира принадлежала истцу и ответчику ФИО2 на праве собственности по 1\2 доли каждой. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продала истцу свою долю в праве общей долевой собственности в <адрес>. В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи ответчик ФИО2 по истечении 6 месяцев с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на долю в квартире прекращает право пользования указанной квартирой и обязуется по истечению указанного в данном пункте срока обратиться в орган регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ с заявлением о снятии себя с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. В настоящее время ответчик ФИО2 в квартире не проживает, с мая 2016 г. она постоянно проживает в <адрес>. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета в квартире ФИО2 не выполнила.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании истец пояснила, что в квартире проживает вместе с внуком ФИО4. Ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире с мая 2016 года, коммунальные услуги за себя и за несовершеннолетнего ребенка не оплачивает.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна.

Суд исследовав материалы дела, выслушав истца, показания свидетелей, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в квартире от 10.12.2014г принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.

10.12.2014г ФИО2 продала ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО1 В п. 8 договора купли-продажи указано, что ФИО2 по истечении 6 месяцев с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на долю в квартире к покупателю прекращает право пользования указанной квартирой и обязуется по истечению указанного в данном пункте срока обратиться в регистрационный орган регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ с заявлением о снятии себя с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

В соответствии с поквартирной карточкой в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 с 14.05.1986г., ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 14.11.2011г.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истицу знает давно, периодически бывает в гостях. Ранее в квартире вместе с истицей проживала ее дочь ФИО2 В дальнейшем родился внук ФИО4. ФИО2 в 2016 году уехала в <адрес> с молодым человеком, с тех пор в квартире ее не видела.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что давно дружит с истицей, периодически приходит к ней в гости, иногда сидит с ее внуком. Последние пять лет истица проживает в квартире с внуком. Со слов самой ответчицы и истицы ей известно, что ФИО2 проживает в настоящее время в <адрес>.Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является соседкой истицы с 2000 года. Ранее с истицей проживала дочь ФИО2 В настоящий момент в квартире проживает только истица и ее внук. ФИО2 последние несколько лет не проживает с истицей и ребенком. При личной встрече ответчик пояснила, что устраивает личную жизнь, проживала в <адрес>, затем уехала в <адрес>.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в спорном жилом помещении она не проживает, членом семьи истца не является. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимала, не ставила вопрос об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жильем, бремя содержания жилого помещения не несет, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей.

Кроме того, в адрес суда поступило заявление ответчика ФИО2 о согласии с исковыми требованиями.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в спорной квартире в настоящий момент носит формальный характер. Установленных законом либо договором оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется. Более того, из договора купли-продажи от 10.12.2014г следует, что ответчик взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 6 месяцев с момента регистрации перехода права собственности. Однако, свое обязательство в установленный срок ответчик не исполнила.

При указанных обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2018 года.