Решение № 2-1164/2018 2-1164/2018~М-1112/2018 М-1112/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1164/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года судья Каменского районного суда <адрес> Курилов А.Е.,

при секретаре Семерниковой Р.В.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Шияновой Н.В.,

представителя третьего лица по делу СПК Колхоз «Березовый» - адвоката Коробейника А.В.,

третьего лица по делу - кадастрового инженера ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании необоснованными и недействительными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли, признании проекта межевания земельного участка согласованным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании необоснованными и недействительными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли, признании проекта межевания земельного участка согласованным, ссылаясь на то, что она является собственником 1/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ТсОО «Березовое», участки №№, № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик также является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» она обратилась к кадастровому инженеру с целью выдела земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли. Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Земля» кадастровым инженером было размещено извещение о согласовании проекта межевания земельного участка выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка в счет земельных долей, в которых он указал, что не согласен с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка с кадастровым №, поскольку от граждан ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 поступили возражения относительно выдела земельного участка, и им подано заявление в суд о признании данных возражений недействительными и утверждения проекта межевания. В соответствии с требованиями п. 13 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы и считаться обоснованными только при несогласии заявителя, как с местоположением, так и с размером выделяемого земельного участка (земельных участков), с указанием причин такого несогласия, и если предлагаемый вариант выдела земельного участка в счет долей действительно нарушает права лица, направившего в адрес кадастрового инженера возражения. Однако, возражения ответчика не содержат обоснованных возражений относительно размера и местоположения образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка, что является самостоятельным и достаточным основанием к признанию их необоснованными. Считает, что выделение земельных участков в определенных проектом межевания границах, не нарушает прав ответчика, а сами возражения ввиду отсутствия возражений относительно размера выделяемого земельного участка, а также его местоположения, не могут считаться обоснованными. Подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера, препятствует реализации ее права и охраняемых интересов как участника общей долевой собственности на исходный земельный участок.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать возражения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, относительно размера и местоположения границ образуемого одного многоконтурного земельного участка (состоящего из трех контуров) путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ТсОО «Березовое», участки №№, № ей на праве общей долевой собственности, необоснованными и недействительными, а также просит признать согласованным проект межевания земельных участков, разработанных кадастровым инженером ФИО6, сформированных в счет 1/72 доли в праве долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из состава земель ТсОО «Березовое» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ТсОО «Березовое», участки №№, №

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала. Суд полагает возможным рассмотреть дело, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца ФИО1, с участием ее представителей ФИО2, ФИО4, ФИО12

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО2, ФИО4, ФИО12 исковые требования своего доверителя поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду дополнили, что возражения ответчика носят формальный характер, в производстве суда гражданских дел по иску ФИО5 об оспаривании возражений на выдел его земельного участка нет. Ответчик изготовил проект межевания своей доли в праве общей собственности на земельный участок с нарушением закона, а именно с превышением площади выделенного участка. Зарегистрировать права на выделенный земельный участок согласно подготовленному проекту межевания, ответчик не сможет.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО5

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 – адвокат Шиянова Н.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что ФИО5 первым начал процедуру выдела земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли. С целью выделения в счет земельной доли земельного участка ФИО5 обратился к кадастровому инженеру, был разработан проект межевания. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером в газете «Наше время» было опубликовано извещение о согласовании границ и местоположения выделяемого им участка. В установленный срок возражения на проект межевания от истца ФИО1 не поступили, но поступили возражения от других граждан. Извещение ФИО1 было опубликовано в газете «Земля» ДД.ММ.ГГГГ. При ознакомлении с проектом межевания ФИО1 было установлено, что границы участка, выделяемого ФИО1 накладываются на границы участка, выделяемого ФИО5, в связи с чем и были поданы возражения. Наложение границ выделяемого истцом земельного участка имеют место на рабочем участке №. В связи с этим, возражения ФИО5 относительно размера и местоположения выделяемого истцом земельного участка являются обоснованными. Имеет место спор о праве, однако истец требований об определении размера и местоположения своего земельного участка не заявляет. Истцом выбран неверный способ защиты права.

В судебном заседании представитель третьего лица по делу СПК Колхоз «Березовый» - адвокат Коробейник А.В. суду пояснил, что принадлежащая истцу 1/72 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ТсОО «Березовое», находится в аренде у СПК Колхоз «Березовый». Выдел земельной доли истца возможен только с согласия арендатора. Однако, СПК Колхоз «Березовый» возражает против выдела земельного участка истца.

В судебном заседании третье лицо по делу - кадастровый инженер ФИО6 суду пояснила, что к ней обратилась ФИО1 для формирования проекта межевания земельного участка в счет принадлежащей ей 1/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ТсОО «Березовое». На основании заявления истца ею был подготовлен проект межевания. После публикации извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка от ФИО5 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли ФИО1 земельного участка. Из проекта межевания земельного участка ФИО1 и проекта межевания земельного участка ФИО5 следует, что имеет место наложение границ выделяемых земельных участков, а именно наложение границ предлагаемого к выделу ФИО1 земельного участка №(1) с границами земельного участка №:№(1), предлагаемого к выделу ФИО5

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 1/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:15:0600701:420 (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, ТсОО «Березовое», участки №№, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО5 также является собственником 2/72 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Кадастровым инженером ООО «Землемер-БТИ» ФИО6 был подготовлен проект межевания земельного участка, образованного путем выдела доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Данным проектом межевания определены размер и местоположение границ выделяемого земельного участка, состоящего из трех контуров: №(1), пашня р.у. №, площадью <данные изъяты> кв.м., №2), пастбище р.у. №г, площадью <данные изъяты> кв.м., №(3), пастбище р.у. №г, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Земля» кадастровым инженером было размещено извещение о согласовании проекта межевания земельного участка выделяемого ФИО1 в счет ее земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 поступили возражения относительно размера и местоположения выделяемого ФИО1 земельного участка в счет земельной доли, в которых он указал, что им ранее произведен выдел земельного участка на рабочем поле № пашня. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания выделяемого им земельного участка в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Проектом межевания определены размер и местоположение образуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, ТсОО «<адрес>», пашня р.у. №, пастбище р.у. №. От граждан ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 поступили возражения относительно выдела земельного участка. На основании изложенного он подает возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого ФИО1 земельного участка.

Из материалов дела следует, что кадастровым инженером ООО «Меридиан БТИ» ФИО13 по заявлению ФИО5 также был подготовлен проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, образованного путем выдела доли ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Данным проектом межевания определены размер и местоположение границ выделяемого земельного участка, состоящего из двух контуров: №(1), площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты>

В газете «Наше время» от 13.02.2018 года кадастровым инженером было опубликовано извещение о согласовании указанного проекта межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру ФИО13 поступили возражения от представителя ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 относительно размера и местоположения выделяемого ФИО5 земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ, особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п.п. 4, 6 ст. ст. 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

В соответствии со ст. 13.1 указанного Федерального закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 13.1 указанного Федерального закона, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

В соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Из представленных суду указанных проектов межевания земельных участков истца ФИО1 и ответчика ФИО5, следует, что контур земельного участка 61:15:0600701:420:ЗУ1(1), пашня р.у. №, площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого ФИО1, накладывается на границы земельного участка №(1), площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого ответчику ФИО5 Данное наложение границ земельных участков следует из проектного плана указанных проектов межевания.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются пояснениями кадастрового инженера ФИО6

Таким образом, возражения ответчика ФИО5 относительно размера и местоположения границ выделяемого ФИО1 в счет ее земельной доли земельного участка являются обоснованными, так как мотивированы наложением границ на земельный участок, выделяемый ФИО5

Согласно п.п. 14, 15 ст. 13.1 указанного Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при наличии таковых возражений, подлежат рассмотрению в суде споры о размере и местоположении границ выделяемых в счет земельной доли или земельных долей земельных участков.

Однако, истцом ФИО1 требований об определении размера и местоположения выделяемого ею земельного участка не заявлено. Каких-либо требований относительно размера, границ и местоположения земельного участка, выделяемого ответчиком ФИО5 истцом ФИО1 также не заявлено.

Возражения ФИО5 относительно размера и местоположения границ выделяемого ФИО1 в счет ее земельной доли земельного участка, содержат фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, содержат обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка, содержат сведения о кадастровом номере исходного земельного участка.

В связи с этим, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не имеется, так как возражения ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого истцом земельного участка являются обоснованными, а спор о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка ФИО1 не заявлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 о признании необоснованными и недействительными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли, признании проекта межевания земельного участка согласованным, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: