Решение № 2-985/2017 2-985/2017~М-666/2017 М-666/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-985/2017

Дело № 2-985/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«2» мая 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Рыбиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, Гаражному кооперативу № 2 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГК-2 о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В заявлении указала, что является членом ГК-2, в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств построила гараж. В настоящее время желает оформить свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией Тамбовского района Тамбовской области отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию. При таких обстоятельствах просит суд признать за ней право собственности на гараж по указанному адресу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., гараж №, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. Относительно удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражает.

Представитель ответчика ГК-2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление председателя ГК-2 ФИО3 с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца признает в полном объеме.

Третье лицо администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилось, в лице главы сельсовета ФИО4 обратилось в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Судом установлено, что согласно государственному акту о праве бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тамбовского районного (городского) Совета Народных депутатов принято решение об изъятии земельного участка площадью 2,1 гектара и предоставлении его в бессрочное и бесплатное пользование гаражно-строительному кооперативу № для строительства гаражей.

Также согласно государственному акту о праве бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тамбовского районного (городского) Совета Народных депутатов принято решение об изъятии земельного участка площадью 2,0 гектара и предоставлении его в бессрочное и бесплатное пользование гаражно-строительному кооперативу № для строительства гаражей.

Постановлением администрации Тамбовского района и области № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с постановкой на кадастровый учет, расположенный: <адрес> используемый для размещения строений гаражей в ГК-2.

ФИО1 является членом ГК №, расположенного по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно пользуется гаражом по назначению, задолженностей по оплате паевых взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя кооператива.

Согласно Техническому паспорту гаража, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения <данные изъяты> следует, что спорный гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Дальнейшая безопасная эксплуатация гаража по своему функциональному назначению возможна.

Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Администрацией Тамбовского района Тамбовской области отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № в ГК-2 в связи с тем, что администрацией не выдавалось разрешение на строительство данного гаража.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что гараж возведен истцом за счет собственных средств, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.В. Никольская