Решение № 2-859/2017 2-859/2017~М-801/2017 М-801/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-859/2017

Дело № 2-859/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 г. п.Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Субботинского сельсовета, в котором с учетом уточнений просил признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, в силу приобретательной давности. Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел указанный земельный участок у П. по расписке за <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. С указанного времени он пользуется указанным земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ году П. умерла. С <данные изъяты> года он открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком как собственным. В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, для чего ему необходимо признать право собственности. Иных лиц, оспаривающих его право, не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Субботинского сельсовета в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просят рассмотреть дело в его отсутствие, требования считает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Межмуниципального Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу места жительства: <адрес>. Почтовое извещение возращено по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомлённых надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

Постановлением Субботинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за П. закреплен земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га в собственность бесплатно, разрешенное использование – для приусадебного участка, категория земель – земли населенных пунктов. На основании указанного постановления ФИО4 комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей).

Постановлением Субботинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ адрес указанного земельного участка изменен на: <адрес>.

П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа нотариуса Шушенского нотариального округа ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ П. открыто наследственное дело №. Наследником по завещанию является ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю АО «<данные изъяты>». На спорный земельный участок свидетельство не выдавалось.

Истец ФИО1 ссылался на приобретение указанного земельного участка у П., добросовестное, открытое и непрерывное владение им как своим собственным с <данные изъяты> года.

Факт владения ФИО1 земельным участком на праве собственности более 15 лет подтверждается следующими доказательствами:

- распиской П. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она получила от ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за земельный участок по адресу: <адрес>, расчет произведен в полном объеме в присутствии свидетелей;

- показаниями свидетелей Е., С., пояснивших суду, что они проживают в Субботино длительное время и знают, что ФИО1 приобрел земельный участок у П. еще при её жизни, они присутствовали при составлении расписки в <данные изъяты> году. С этого времени он постоянно и непрерывно пользуется земельным участком, его право на данный земельный участок никто и никогда не оспаривал. Её сын ФИО3 знал об этом, он никогда не оспаривал право истца на земельный участок и не претендовал на него.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они являются незаинтересованными лицами.

С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет земельным участком по адресу: Россия, <адрес> как собственник открыто и непрерывно более 15 лет. Поскольку земельный участок был выделен П. в частную собственность, то ФИО1 имеет право на приобретение земельного участка в собственность в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд –

Р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 в силу приобретательной давности на приусадебный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок в Межмуниципальном Минусинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2017 года