Решение № 2-2953/2019 2-81/2020 2-81/2020(2-2953/2019;)~М-2700/2019 М-2700/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-2953/2019

Дело № (2-2953/2019)

03RS0№-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 г. <адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кабировой Л.М.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, о признании права собственности на гараж, указав, что в 2007 году ФИО10 приобрел у ФИО11 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № «Г», что подтверждается справкой объединенного гаражно-строительного товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО12. приобрел данный гараж у ФИО13 в 1986 г., что подтверждается техническим паспортом от 1976 г. и владел им на протяжении 21 года. ФИО14. являлся первым владельцем вышеуказанного гаража, что подтверждается договором на строительство гаража от апреля 1974 г., зарегистрированным в Туймазинском городском бюро технической инвентаризации в 1976 г., а также актом ввода в эксплуатацию объекта от 1975 г. В сентябре 2019 года решением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № вышеуказанному гаражу был присвоен следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, городское поселение <адрес> «Г». На сегодняшний день у ФИО15. возникла необходимость в государственной регистрации права на гараж в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В сентябре 2019 года ФИО16. обратился в Туймазинский отдел Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, предоставив в качестве правоустанавливающего документа только справку объединенного гаражно-строительного товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №. На протяжении 12 лет ФИО17. непрерывно, открыто, добросовестно владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанным гаражом, оплачивает членские взносы за вышеуказанный гараж. Иных лиц, имеющих правопритязания на данное имущество нет, гараж не обременен, не заложен, под арестом не состоит, в залоге не находится, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городское поселение <адрес> «Г».

Истец ФИО18. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, об отложения рассмотрения дела не просил.

Представители третьего лица, Объединенное гаражно-строительное товарищество, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны, об отложения рассмотрения дела не просили.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.Согласно п. 1 ст. 549, ст. ст. 550 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, данных в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, ФИО19 являлся первым владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, № «Г» что подтверждается договором на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Туймазинском городском бюро технической инвентаризации в 1976 г., а также актом ввода в эксплуатацию объекта от 1975 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21. на основании договора купли-продажи приобрел данный гараж у ФИО3, что подтверждается техническим паспортом от 1976 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 приобрел у ФИО22 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № «Г», что подтверждается справкой объединенного гаражно-строительного товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются, объяснениями представителя истца, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ решением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, городское поселение <адрес> «Г».

Гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется ФИО23. правомерно.

Сведений о регистрации права собственности гаража расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес> «Г», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно строительно-технической документации ООО «Крафт» гараж расположен по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес> «Г», общая площадь 20,2 кв.м., год постройки 1982.

Согласно заключению строительно-технического эксперта №, выданного ООО «Крафт», гараж по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес> «Г», соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не представляет угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, с учетом изложенных норм и фактических обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО24 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городское поселение <адрес> «Г».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова