Решение № 2-1340/2017 2-1340/2017~М-1407/2017 М-1407/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1340/2017

Дело № 2-1340 /2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

с участием прокурора Абалаковой Е.А..,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске

14 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Гороховику СВ, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от «20» сентября 2014 года, заключенным между истцом – ФИО1 (ФИО14) Г.С., действующей за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., и ФИО5, она и ее несовершеннолетние дети стали собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество «23» сентября 2014 г., о чем сделана запись регистрации №. Согласно п. 7 договора: «на момент подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 10.10.2014 года. ФИО1 (ФИО14) Г.С., ФИО3, ФИО4, которые сохраняют право проживания. До настоящего времени ответчики ФИО2, ФИО6 не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета из приобретенного ею жилого дома. С момента заключения договора купли-продажи ФИО2 и ФИО6 в доме не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в доме не имеют. В настоящее время местонахождение ФИО2, ФИО6, ей неизвестно. В результате невыполнения ответчиками ФИО2, ФИО6 обязательства по снятию с регистрационного учета, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, нарушаются ее права собственника.

Просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчиков никогда не видела, даже при покупке дома, общалась только с их матерью ФИО5, которая после её неоднократных напоминаний снялась с учёта. Про ответчиков она говорила, что не знает, где они находятся, связи с ними не имеет. Сейчас её телефон недоступен. В настоящее время дом закрыт на ключ, в нём никто не проживает.

Ответчики ФИО6, ФИО2 в суд не явились, согласно адресной справке ОАСР УФМС по КО от 19.10.2017г. ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес><адрес>, однако настоящее место жительство ответчиков неизвестно, по месту регистрации они не проживают.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от 31.10.2017 года в качестве представителя ответчиков ФИО6, ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Лазарева Н.В., действующая по ордеру от 13.11.2017г., иск не признала, мотивируя тем, что мнение ответчиков неизвестно.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске (отдел по вопросам миграции) в суд не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака 16.01.2015г. заключен брак между ФИО12 и ФИО13, супруге присвоена фамилия – ФИО1.

Собственниками жилого помещения по <адрес><адрес> в <адрес> являются ФИО1, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4по договору купли-продажи от 20.09.2014г., выданы свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно п. 7 указанного договора купли-продажи указано, что зарегистрированные в доме на момент продажи ФИО5, ФИО6, ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета до 10.10.2014г.

Согласно сведениям УФМС по Кемеровской области, по адресу: <адрес>, ФИО6, зарегистрирован с 26.03.2012г., ФИО2 с 18.01.1985г., и по настоящее время.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец на основании договора купли-продажи от 20.09.2014 года вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес>, право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, ответчики не являются членами семьи истца, прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, носит формальный характер, чем нарушает права собственника жилого помещения, и условия договора купли-продажи, жилье необходимо ей для личного пользования, истица в связи с регистрацией ответчиков вынуждена нести дополнительные расходы, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО6 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учёта регулируются положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учёта производится по основаниям пп. «г» и «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в случае признания гражданина безвестно отсутствующим либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением. Указанный в названных нормах перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учёта является исчерпывающим.

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, и признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является впоследствии основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Гороховика СВ, <дата> г.р. уроженца <адрес>, ФИО2, 18.01.1985г.р., уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гороховика СВ, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Председательствующий: