Решение № 2-1000/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-1000/2025

Дело № 2-1000/2025

55RS0005-01-2025-000678-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.,

при секретаре Такидзе Д.Д., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 04 марта 2025 года

гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование на то, что распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет: на ДД.ММ.ГГГГ годы - 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год- 11,43 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - 11,84 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год – 12,27 руб.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО2, <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 928,26 руб.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 56 202,80 рублей, пени в размере 9 815,49 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила взыскать государственную пошлину в размере 4000 рублей, излишне уплаченную пошлину в размере 6 000 рублей просила вернуть.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее представлен в суд отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ИП ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу требований ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Таким образом, в силу изложенных положений законодательства ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается <адрес> и составляет: на ДД.ММ.ГГГГ6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-11,43 руб., на ДД.ММ.ГГГГ11,84 руб., на ДД.ММ.ГГГГ - 12,27 руб. за ДД.ММ.ГГГГ кв. м. общей площади помещения.

Ответчиком ИП ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом заявленном ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год истек.

Таким образом, поскольку ответчик не оспаривает наличие имеющейся у него задолженности, проанализировав расчет истца и контр расчёт ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ИП ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 242,02 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд пришел к следующему.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В указанной связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 9 526,76 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4 000 рублей.

В силу ст. 333.40 НК РФ в пользу истца подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 рублей, внесенная по платежным поручениям №№, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 242,02 рубля, пени в размере 9 526,76 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов излишне уплаченную государственную пошлину частично в размере 6000 рублей, внесенную по платежным поручениям №№, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Р.И. Шакуова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.