Решение № 2-3358/2021 2-3358/2021~М-925/2021 М-925/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-3358/2021

Дело № 2-3358/2021

УИД 59RS0007-01-2021-001748-73


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Берсенёвой О.П.,

при секретаре Балуевой Ю.О.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО3, Муниципальному образованию город Пермь об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

У С Т А Н О В И Л :

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось в суд с иском к ФИО3, Муниципальному образованию город Пермь об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратился ФИО1 с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в связи с отказом от права собственности на него. ДД.ММ.ГГГГ Управлением была внесена запись о праве собственности Муниципального образования город Пермь в отношении с кадастровым номером №. Однако при регистрации прав была допущена техническая ошибка, не была прекращена запись о праве собственности ФИО1 на данный земельный участок, что привело к недостоверности сведений ЕГРН и нарушению законных интересов правообладателей и иных лиц. Самостоятельно исправить данную ошибку согласно действующему законодательству Управление не имеет возможности, в связи с чем обратилось с данным иском.

В судебном заседании представитель истца требования искового заявления поддержала в полном объеме.

ФИО3, Муниципальное образование город Пермь в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2 статьи 8.1 ГК Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 4 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Как установлено частями 1 и 2 статьи 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу части 4 статьи 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратился ФИО3 с заявлением о прекращении государственной регистрации права собственности в связи с отказом от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно описи документов, приложив копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 -9).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о праве собственности Муниципального образования город Пермь на данный земельный участок.

Однако при внесении в ЕГРН данной записи не была прекращена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3.

Таким образом, в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по момент рассмотрения настоящего дела содержатся записи одновременно о праве собственности Муниципального образования город Пермь и ФИО3 (л.д. 6-7).

Таким образом, суд приходит к выводу, что при внесении записи ЕГРН № о праве собственности Муниципального образования город Пермь на данный земельный участок истцом допущена техническая ошибка, выразившаяся в не прекращении записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3.

В соответствие с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Так как указанная техническая ошибка имела место длительное время, что могло причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу, что такая техническая ошибка подлежит исправлению по решению суда.

В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записи Единого государственного реестра недвижимости путем прекращения записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть в срок до 22 апреля 2021 года включительно.

Решение в окончательной форме принято судом 22 марта 2021 года

Судья: О.П. Берсенёва