Решение № 2-48/2020 2-48/2020~М-5/2020 М-5/2020 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-48/2020

Дело № 2-48/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи Т.В. Поленниковой, при секретаре А.А. Толбине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельской администрации муниципального образования Беш-Озекское сельское поселение, администрации муниципального образования «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к администрации МО Беш-Озекское сельское поселение, администрации МО «Шебалинский район» о признании права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности (далее также – Квартира).

Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрела спорную Квартиру по договору купли-продажи от <ДАТА> у совхоза «Беш-Озек». Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем истцу на праве собственности.

Начиная с <ДАТА> истец добровольно, открыто и непрерывно владеет, пользуется спорной Квартирой, которая ни в государственной, ни в муниципальной собственности не числится.

Представители ответчиков сельской администрации МО Беш-Озекское сельское поселение и администрации МО «Шебалинский район», третьего лица Управления Росреестра по Республике Алтай в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным основаниям. Дополнила, что в настоящее время совхоза «Беш-Озек» не существует. Бремя содержания дома несет она, притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 15 указанного Постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно материалам дела ФИО1, не менее чем с <ДАТА> по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом квартирой <адрес>

Как следует из справок сельской администрации МО Беш-Озекское сельское поселение от <ДАТА>, ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает в Квартире с <ДАТА>., которая числится за ней.

В выписке из реестра муниципального имущества МО «Шебалинский район» от <ДАТА> указано, что спорная Квартира не числится в реестре муниципального имущества МО «Шебалинский район».

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО Беш-Озекское сельское поселение от <ДАТА> спорная Квартира числится за ФИО1

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> при этом сведений о ее собственнике не имеется.

Спорная Квартира находится на земельном участке, находящимся в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА>

Таким образом, установлено, что ФИО1 в течение более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № <адрес>

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на Квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к сельской администрации муниципального образования Беш-Озекское сельское поселение, администрации муниципального образования «Шебалинский район» удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 , родившейся <ДАТА> в <данные изъяты> края, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> квадратных метров, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2020

Председательствующий Т.В. Поленникова