Решение № 2-5559/2017 2-5559/2017~М-5225/2017 М-5225/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-5559/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Занозиной Е.А.,

при секретаре Бабиюк О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5559/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма. В обоснование требований указано, что между сторонами <дата> был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Размер платы за наем составил 17000 рублей в месяц. Однако ответчик в нарушение условий договора в период с <дата> по <дата> не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате найма жилого помещения жилого помещения. В марте 2017 года ответчик отдала 7000 рублей. Таким образом, ответчиком не уплачена оплата за наем в размере 61000 рублей, а также плата за коммунальные платежи в размере 5548 рублей. <дата> истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности, однако на момент подачи иска ответ на претензию не поступал. Просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства по договору найма в размере 61000 рублей, а также денежные средства за электроэнергию в размере 5548 рублей.

Истец в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу места жительства, указанному в иске и по адресу указанному в адресной справке УФМС по ХМАО-Югре в г. Нижневартовске от <дата>, однако судебное извещение возвращено по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (п.63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В связи с тем, что ответчик не явилась на почтовое отделение за получением повестки по причинам, уважительность которых не подтверждена, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Свидетельством о государственной регистрации права № № от <дата> подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 671, ст.674 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

<дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, на срок с момента подписания по <дата> (п.1.1) и определена плата за наем в размере 17000 рублей в месяц (п.4.1). Пунктом 4.1 договора определено, что оплата производится 05 числа каждого месяца.

Согласно п. 2.2.3 договора предусмотрено, что ответчик обязуется нести расходы по содержанию арендованной квартиры, в том числе ежемесячно оплачивать электроэнергию.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, ответчиком не оспорено, что истец передал в пользование ФИО2 жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Установив, что при заключении договора стороны достигли соглашения об оплате за проживание и определении размера платы за жилое помещение, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Из представленных суду расчетов задолженности по плате за наем жилого помещения и электроэнергии усматривается, что долг ответчика перед истцом за период с <дата> по <дата> год составил 61 000 рублей, по оплате за электроэнергию в размере 5448 рублей 01 копеек, оснований не доверять которым, у суда не имеется.

Поскольку задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и электроэнергию в настоящее время не погашена и ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих отсутствие данного долга, суд находит исковые требования обоснованными и считает возможным взыскать с ответчика долг по найму за жилое помещение в размере 61000 рублей и потребленной электроэнергии в размере 5448 рублей 10 копеек.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2196 рублей, что подтверждается квитанцией от <дата>, поскольку иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме, следовательно, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору найма жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 61000 рублей 00 копеек, по оплате за электроэнергию в размере 5548 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2196 рублей 00 копеек, а всего: 68 744 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты – Мансийского автономного округа, через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Е.А. Занозина

Копия верна

Судья Е.А. Занозина