Решение № 2-1112/2020 2-1112/2020~М-1079/2020 М-1079/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1112/2020

Дело № 2-1112/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к ФИО1, Е о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском, указав, что 10.02.2015 между сторонами на основании постановления городской Администрации от 16.02.2015 № был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан. Предметом договора является жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, в силу требований действующего законодательства заключенный договор должен был быть зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако ответчики уклоняются от явки на регистрацию указанного договора. В настоящее время в связи с тем, что ответчики не зарегистрировали заключенный договор в Управлении Росреестра, у истца отсутствует возможность исключить вышеуказанное жилое помещение из реестра муниципальной собственности МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я). Истец просит вынести решение о государственной регистрации заключенного <дата> между АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) и гр. ФИО1, Е договора № передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Республики <адрес>, в собственность граждан.

Представитель истца АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) ФИО2 на судебное заседание не явилась, ходатайством просила провести судебное заседание без участия представителя городской Администрации, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, действующая в своих и в интересах несовершеннолетней Е, в ходе судебного заседания признала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что ошибочно полагала о том, что приватизация указанного жилого помещения не состоялась, и ей необходимо заново собирать документы для приватизации занимаемого жилья.

Представитель третьего лица Мирнинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) ФИО3 на судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на исковое заявление, поддержав изложенные в отзыве доводы, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) (л.д.16-17).

Суд, выслушав доводы участника процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, 10 февраля 2015 года между АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) («Городская Администрация») и гр. ФИО1, <дата> г.р., Е, <дата> г.р. (дочь) («Гражданин (граждане»), заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, согласно которому Городская Администрация передала, а Гражданин (граждане) приобрели жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в долевую собственность (л.д. 4).

Пунктом 2 названного Договора предусмотрено, что Гражданин (граждане) приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение с момента регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия).

16.02.2015 постановлением АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ФИО1, Е в долевую собственность, доля в праве 1/2 (л.д. 5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.06.2020, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия), дата государственной регистрации 22.12.2014 (л.д. 6-7).

Таким образом, судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела документами, что 10.02.2015 между сторонами был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), однако до настоящего времени ответчиком не осуществлена регистрация перехода права собственности на указанную квартиру, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пп. 1 ч. 3 ст. 15 названного Федерального закона, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (ч. 7 ст. 15 Закона).

В силу ст. 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований стороной ответчика и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности (по ? доли в праве собственности) к ФИО1, Е на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного 10 февраля 2015 года между администрацией МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) и гражданами ФИО1, Е.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 20.10.2020г.

Председательствующий Иванова С.Ж.