Решение № 2-3130/2017 2-3130/2017~М-2669/2017 М-2669/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-3130/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2017 года

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ФИО5 <адрес>, ФИО5 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он постоянно проживает по адресу: <адрес>, пер. Днепровский, <адрес>.

В данной квартире проживает на основании Решения ФИО5 районного суда <адрес> № от 30 августа 2004 года.

Решением ФИО5 районного суда <адрес> от 30.08.2004г. исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 <адрес>, МУФЗ ЖКХ ФИО5 <адрес> об обязании выдать ордер и заключить договор социального найма удовлетворены. Данным решением суд постановил обязать ФИО5 <адрес> выдать истице ФИО2 ордер на состав семьи два человека - она и дочь ФИО3 - на жилое помещение: <адрес> бывшую <адрес> по <адрес>

Обязать ФИО5 <адрес> выдать истцу ФИО4 ордер на состав семьи два человека - он и сын ФИО1 - на жилое помещение: <адрес> бывшую <адрес> по переулку Днепровскому в городе Ростове-на-Дону.

Обязать МУФЗ ЖКХ ФИО5 <адрес> заключить с истицей ФИО2 договор найма жилого помещения на <адрес> по переулку Днепровскому в городе Ростове-на-Дону.

Обязать МУФЗ ЖКХ ФИО5 <адрес> заключить с истцом ФИО4 договор найма жилого помещения на <адрес> по переулку Днепровском) в городе Ростове-на-Дону.

Исключить из графы «жильцы, квартиранты» лицевого счета 2750-5 по оплате ЖКУ данные о начислении оплаты за 4-х человек, указав фактическое количество проживающих - 2 человека; в графе «жильцы, квартиранты» лицевого счета 1920-11 внести данные о фактически проживающих — 2 человека; внести в лицевой счет 1920-11 данные о квартиросъемщике, указав «ФИО4», исключив данные о квартиросъемщике «ФИО2».

На имя его отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыт отдельный лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг.

Его отец обращался с письменным заявлением в ФИО5 <адрес> по вопросу издания распоряжения о представлении <адрес> по <адрес> № в рамках исполнения решения суда.

Однако, несмотря на то, что его отцом были предоставлены все необходимые документы, ответчик отказал в предоставлении ему <адрес><адрес> №, поскольку исполнить решение ФИО5 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, так как оно, во-первых, вынесено на основании ЖК РСФСР, который утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ, во-вторых, суд обязал выдать ордер, что не соответствует действующему в настоящее время ЖК РФ. Данный отказ считает незаконным.

Право на пользования квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось.

Кроме того, проживая в данной квартире и исполняя все обязанности, предусмотренные договором социального найма для нанимателя жилого помещения, его отец приобрёл право пользования данным жилым помещением, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги, также проживая с отцом, право пользования указанным жилым помещением приобрел и сам истец.

Истец просит суд вынести решение, которым признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> по <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью - 14,4 кв.м., в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, его ФИО5 ФИО2, действующая по доверенности и удостоверению, в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования и просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, площадью 42,10 кв.м., в порядке приватизации.

ФИО5 МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ФИО5 <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

ФИО5 <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ФИО5 истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьёй 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 25.10.1996г.- гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных Законом условиях. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилые права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, пер. Днепровский, <адрес>.

Решением ФИО5 районного суда <адрес> от 30.08.2004г. исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 <адрес>, МУФЗ ЖКХ ФИО5 <адрес> об обязании выдать ордер и заключить договор социального найма удовлетворены. Данным решением суд постановил обязать ФИО5 <адрес> выдать истице ФИО2 ордер на состав семьи два человека - она и дочь ФИО3 - на жилое помещение: <адрес> бывшую <адрес> по переулку Днепровскому в городе Ростове-на-Дону. Обязать ФИО5 <адрес> выдать истцу ФИО4 ордер на состав семьи два человека - он и сын ФИО1 - на жилое помещение: <адрес> бывшую <адрес> по переулку Днепровскому в городе Ростове-на-Дону. Обязать МУФЗ ЖКХ ФИО5 <адрес> заключить с истицей ФИО2 договор найма жилого помещения на <адрес> по переулку Днепровскому в городе Ростове-на-Дону. Обязать МУФЗ ЖКХ ФИО5 <адрес> заключить с истцом ФИО4 договор найма жилого помещения на <адрес> по переулку Днепровском) в городе Ростове-на-Дону. Исключить из графы «жильцы, квартиранты» лицевого счета 2750-5 по оплате ЖКУ данные о начислении оплаты за 4-х человек, указав фактическое количество проживающих - 2 человека; в графе «жильцы, квартиранты» лицевого счета 1920-11 внести данные о фактически проживающих — 2 человека; внести в лицевой счет 1920-11данные о квартиросъемщике, указав «ФИО4», исключив данные о квартиросъемщике «ФИО2».

Согласно справке МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ № истец своим правом на приватизацию квартиры не пользовался.

В настоящее время, согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> следует, что площадь жилого помещения – <адрес>, по пер. Днепровскому, 108/1, лит. А,А1, которое занимает истец, составляет 42,10 кв.м. Правообладателем квартиры является МКУ «Управление ЖКХ» ФИО5 <адрес>.

Истец регулярно и своевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате за ЖКУ.

Право истца на пользование квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось с момента предоставления ему и его отцу данного жилого помещения. Представленным актом соседей подтверждено, что истец проживает в спорном жилом помещении с 2000 года.

Таким образом, на сегодняшний день истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1 89- ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Истец исполняет все обязанности, предусмотренные договором найма для нанимателя жилого помещения.

На обращение истца по вопросу заключения договора на передачу квартиры в собственность ему было рекомендовано представить, в том числе, ордер на жилое помещение, но в связи с тем, что ранее его отец ордер по решению суда не получил, его представление является невозможным, то и не имеется возможности оформить договор.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Право собственности муниципального образования <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, в порядке приватизации, право собственности на <адрес><адрес>, площадью 42,10 кв.м.

Прекратить зарегистрированное право муниципального образования <адрес> на №, <адрес><адрес>, площадью 42,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ