Решение № 2-1392/2017 2-20/2019 2-20/2019(2-87/2018;2-1392/2017;)~М-1585/2017 2-87/2018 М-1585/2017 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1392/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

( в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

с участием представителей истца и ответчиков-адвокатов: Иллуева А.Г., Шахбанова Р.Р.

представителя ответчика Администрации ГО «<адрес>» ФИО1,

при секретаре судебного заседания Мутаеве М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО2 к А. А. А., ФИО3, ФИО4, Управлению Росреестра по РД, Администрации ГО «<адрес>» о признании недействительными:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3 № по кадастровым номером 05:48:000061:2798 на А. А. А.

-признании недействительной запись о государственной регистрации права собственности А. А. А. на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3 № по кадастровым номером 05:48:000061:2798,

-исключении записи о государственной регистрации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании с ответчика расходы но оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате доверенности в размере 1000 рублей

- о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3, №, под; кадастровым номером 05:48:000061:2798, оформленное на ФИО3,

-признании недействительной запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: РД. <адрес>, линия 3, № под кадастровым номером 05:48:000061:2798, исключив запись о государственной регистрации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании с ответчика расходы но оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате доверенности в размере 1000 рублей

- о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> линия 3 №под кадастровым номером 05:48:000613:2798 на имя ФИО4

- признании недействительным записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО4 расположенный по адресу <адрес> линия 3 № под кадастровым номером 05:48:000613:2798,

-исключении записи о государственной регистрации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и оплаты за доверенность в сумме 1000 рублей.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 и Администрации ГО «<адрес>» о признании единственным владельцем земельного участка, и признании недействительным и незаконным выделение Администрацией ГО «<адрес>» данного земельного участка ФИО2.

Встречныеисковые требования А. А. А. к ФИО2 о признании незаконными.:

- постановления Каспийской городской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка расположенного в МКР Кирпичный <адрес> №,

- постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пожизненно-наследуемое владение земельного участка площадью 500 кв.м. в МКР «Кирипичный» по <адрес>№ ФИО2

Признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности 05:48:000013:181-05/012/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу РД <адрес> МКР «Кирпичный» <адрес> с кадастровым номером 05:48:000013:181, исключив его из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании незаконными

-Постановления Каспийской городской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка расположенного в МКР Кирпичный <адрес> №,

- Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пожизненно-наследуемое владение земельного участка площадью 500 кв.м. в МКР «Кирипичный» по <адрес>№ ФИО2.

- Признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности 05:48:000013:181-05/012/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу РД <адрес> МКР «Кирпичный» <адрес> с кадастровым номером 05:48:000013:181, исключив его из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

-Признании недействительным кадастрового номера № года на земельный участок по адресу РД <адрес> МКР «Кирпичный» <адрес>, исключив его из реестра филиала ФГБУ «Федеральная кадастровой палаты Росреестра по РД»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к А. А. А., ФИО3, ФИО4, Управлению Росреестра по РД, Администрации ГО «<адрес>» о признании недействительными:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3 № по кадастровым номером 05:48:000061:2798 на А. А. А.

-признании недействительной запись о государственной регистрации права собственности А. А. А. на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3 № по кадастровым номером 05:48:000061:2798,

-исключении записи о государственной регистрации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании с ответчика расходы но оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате доверенности в размере 1000 рублей

Мотивировал ФИО2 свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением ГИКа № ему был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, МКР «Кирпичный» <адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Каспийской городской администрации № « Об изъятии земельных участков предоставленных под индивидуальное жилищное строительство домов ввиде не освоения более 2-х лет данный земельный участок был изъят у А. А. А..

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Каспийской городской Администрации № «О предоставлении и изъятии земельных участков гражданам под строительство индивидуальных жилых домов» данный земельный участок был предоставлен в пожизненно-наследуемое владение пд строительство индивидуального жилого дома ФИО2.

Впоследствии истцом были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД для регистрации права собственности на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право истца на данный земельный участок по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кирпичный, <адрес> с кадастровым номером 05:48:000013:181.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчиком А. А. А. также было получено право собственности на изъятый у него земельный участок на основании недействительного Решения ГИКа № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом никаких прав у ответчика на данный земельный участок не имеется, поскольку Постановлением Каспийской городской администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ он был у него изъят.

Таким образом Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД допустило грубую ошибку зарегистрировав право собственности на один и тот же земельный участок за двум лицами одновременно, одно из которых никаких прав на данный земельный участок не имеет.

Согласно п. 2 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2015г. № <адрес> «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ»территория Российской Федерации делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование.

Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Каждому кадастровому району присваиваются уникальный учетный номер и наименование.

Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе.

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе.

В свидетельстве же о праве собственности ответчика на спорный участок указан кадастровый №, где 61- кадастровый номер, однако в графе «номер кадастрового квартала» указан квартал 05:48:000013, что является грубой ошибкой и прямым противоречием приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015г. ; 877.

Данное положение дел нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует полноценному пользованию, владению т расположению земельным участком, порождает притязания ответчика на данный земельный участок, создает почву для споров и конфликтов между истцом и ответчиком.

Просил признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3 № с кадастровым номером 05:48:000061:2798 от 03.11.2017г., признании недействительной запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3 № с кадастровым номером 05:48:000061:2798, исключении записи о государственной регистрации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании с ответчика расходы но оплате услуг представителя в размере 30000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате доверенности в размере 1000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дополнил свои исковые требования. Мотивировал свои дополнения тем, что спорный земельный участок был в результате заключения договора купли-продажи оформлен А. А. А. на ответчика ФИО3, ввиду чего ответчик также является неправомерным субъектом права собственности на него, поскольку А. А.А. был таковым в связи с чем просил признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3, №, под; кадастровым номером 05:48:000061:2798, оформленное на ФИО3, признании недействительной запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: РД. <адрес>, линия 3, № с кадастровым номером 05:48:000061:2798, исключить запись о государственной регистрации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании с ответчика расходы но оплате услуг представителя в размере 30000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате доверенности в размере 1000 рублей

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дополнил свои исковые требования, в которых просил.

- признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> линия 3 № с кадастровым номером 05:48:000613:2798 на имя ФИО4.

- признать недействительным записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО4, расположенный по адресу <адрес> линия 3 № под кадастровым номером 05:48:000613:2798,

-исключить записи о государственной регистрации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 30000 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и оплаты за доверенность в сумме 1000 рублей.

А. А. А. в ходе судебного заседания обратился в суд со встречным иском к ФИО2 о признании незаконными:

- постановления Каспийской городской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка расположенного в МКР Кирпичный <адрес> №,

- постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пожизненно-наследуемое владение земельного участка площадью 500 кв.м. в МКР «Кирипичный» по <адрес> № ФИО2

Признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности 05:48:000013:181-05/012/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу РД <адрес> МКР «Кирпичный» <адрес> с кадастровым номером 05:48:000013:181, исключив его из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

Мотивировал А. А.А. свои требования тем, что Решением Исполкома горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг. ему выделен земельный участок № пл.500кв.м. под ИЖС по <адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГг. ему отведен указанный земельный участок в натуре (на местности).

Имеется государственный акт, в том, что за ним закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 0,050 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землёй за № от 25.10.1989г.

С момента выделения указанного земельного участка он пользовался им до конца октября 2016г., при этом никто на него не претендовал. Ни со стороны администрации, ни со стороны истца претензий не было, никто нет говорил, что земельный участок у него изъяли. Право собственности зарегистрировано еще ДД.ММ.ГГГГг., т.е. 1,5года назад.

В государственный кадастр недвижимости кадастровый номер земельного участка внесли ДД.ММ.ГГГГг.

В настоящее время из искового заявления ФИО2 он узнал, что якобы у него изъяли его земельный участок на основании Постановления Каспийской городской администрации № еще ДД.ММ.ГГГГг., т.е. почти 20 лет назад у него изъяли земельный участок, а он почему то об этом не знает.

Он считает, что указанное постановление является незаконным, в связи с чем следует признать его недействительным.

Истцу же выделили тот же земельный участок ДД.ММ.ГГГГг. на основании постановления Администрации <адрес>, при этом Администрация почему то у ФИО2 не изъяла земельный участок в связи с его не освоением, хотя ФИО2 с момента его предоставления до настоящего времени даже не появлялся и никогда его не использовал.

Границы земельного участка на который ФИО2 зарегистрировал право собственности 20.07.2017г. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земли не установлена, адрес указан: РД, <адрес>, МКР «Кирпичный» <адрес>, что усматривается из его же кадастрового паспорта и сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, тогда как за ним было зарегистрировано право на земельный участок распложенный по адресу: РД, <адрес>, линия 3, №.

Исходя из изложенного следует, что имеются нарушения земельного законодательства, а также адреса земельного участка разные, в связи с чем истец не вправе предъявлять указанные требования.

Более того, указанный земельный участок он продал, на сегодняшний день собственником земельного участка является совершенно другой гражданин, в связи с чем, исковые требования к нему не обоснованы.

ФИО2 не предоставил актуальную выписку из Росреестра, представил в суд сведения о регистрации права собственности земельного участка ФИО5, а просит суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от 03.11.2017г..

Просит удовлетворить его исковые требования.

Привлеченный в качестве соответчика ФИО3 в ходе судебного заседания обратился с исковым заявлением к ФИО2 и Администрации ГО «<адрес>» о признании его единственным владельцем земельного участка, и признании недействительным и незаконным выделение Администрацией ГО «<адрес>» данного земельного участка ФИО2,

Мотивировал ФИО3 свои требования тем, что он приобрел земельный участок 500 (пятьсот) кв.м. с кадастровым номером №, у А. А. А. по адресу: <адрес>, линия 3 № на землях находящихся в ведении Каспийской городской администрации.(договор купли-продажи от 10.11.2016г.) Далее он данный участок продал ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающему по адресу <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После продажи земельного участка ему стало известно что на данный земельный участок претендует ФИО2 08.07. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес> который объясняет что земельный участок получил по решению Администрации <адрес> (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ)

Каким образом земельный участок мог быть выделен в 2000 г ФИО2 если в ДД.ММ.ГГГГ данный участок выделен Каспийской Администрацией по решению № А. А. А..

Кроме того, на данный земельный участок А. А.А. получено свидетельство о праве собственности.

В марте 2016г. он обратился в МФЦ и Админстрацию <адрес> с запросом о том кому принадлежит и выделялся данный земельный участок, ответ был получен от 12.04.2016г., что выделялся данный земельный участок А. А. А. работнику ателье №.

Просит признать единственным владельцем данного земельного участка ФИО3, так как земельный участок приобретен им у А. А. А., признании недействительным и незаконным выделение Администрацией <адрес> данного земельного участка ФИО2 и признании незаконным регистрации данного земельного участка на ФИО2.

Привлеченный в качестве соответчика ФИО4 обратился со встречным иском к ФИО2 о признании незаконными:

-Постановления Каспийской городской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка расположенного в МКР Кирпичный <адрес> №,

- Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пожизненно-наследуемое владение земельного участка площадью 500 кв.м. в МКР «Кирипичный» по <адрес>№ ФИО2

- Признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности 05:48:000013:181-05/012/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу РД <адрес> МКР «Кирпичный» <адрес> с кадастровым номером 05:48:000013:181, исключив его из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

-Признании недействительным кадастрового номера № года на земельный участок по адресу РД <адрес> МКР «Кирпичный» <адрес>, исключив его из реестра филиала ФГБУ «Федеральная кадастровой палаты Росреестра по РД»,

Мотивировал ФИО6 свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 10.11.2017г. он купил земельный участок пл. 500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, линия 3, № у гр. ФИО3, передаточным актом от 10.11.2017г. он получил указанный земельный участок.

После заключения указанного договора он зарегистрировал право собственности на свой земельный участок, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Земельный участок до его приобретения два раза прошёл экспертизу и государственную регистрацию, межевание проведено, координаты установлены, границы земельного участка согласованы с граничащими соседними участками и Администрацией <адрес>, что подтверждается межевым делом и актом согласования границ земельного участка.

Основанием для регистрации права собственности земельного участка за первым собственником А. А.А. согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. является решение № от 08.08.1989г. выданного исполкомом Каспийского горсовета народных депутатов.

Имеется архивная выписка от 12.04.2016г. о выделении земельного участка А. А., само решение исполкома горсовета народных депутатов, государственный акт на право пользования землёй, акт об отводе земельного участка в натуре под строительство ИЖД, план размещения строений на земельном участке и т.д.

С учетом изложенного его документы являются законными.

О том, что Администрация <адрес> вынесла постановление № от 30.06.1999г. «Об изъятии земельных участков, представленных под ИЖС домов ввиду не освоения более 2-х лет», т.е. об изъятии земельного участка у гр.А. А. не было известно ни ему, ни А. А.

Документа подтверждающего, что постановление Администрации <адрес> об изъятии земельного участка вручено А. А. либо ему к исковому заявлению ФИО2 не приложено, также Администрация не представила такой документ на судебное заседание.

О том, что ДД.ММ.ГГГГг. было вынесено постановление об изъятии земельного участка А. А. им ни могло быть известно, так как копию постановления им не вручали, при проведении межевания земельного участка и согласовании границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ<адрес> поставила свою печать, подпись, т.е. согласовала границы земельного участка еще до него с гр.ФИО3 вторым собственником его земельного участка, границы земельного участка согласованы со всеми соседями по участку.

Постановление Каспийской городской администрации № от 30.06.1999г. не отменено и не признано утратившим силу, прежнее решение № от 08.08.1989г. о выделении земельного участка гр.А. А.А., соответственно указанное решение имеет юридическую силу.

ФИО2 земельный участок предоставлен Администрацией <адрес>, т.е. постановление № от 04.09.2000г. на основании которого ФИО2 выделен земельный участок вынесено Каспийской городской администрацией, что является неправомерной и незаконной, так как в соответствии со ст.15 Закона «О земле» РД от 16.05.1991г. правом изъятия и предоставления земельных участков во владение, пользование и аренду обладают сельские, поселковые, городские, районные Советы народных депутатов, Верховный Совет ДССР и Правительство ДССР.

Более того, постановление об изъятии земельного участка у гр.А. А. также вынесено Каспийской городской администрацией на основании п.9 ст.16 Закона «О земле» РД, что является тоже незаконной, так как согласно ст.16 Закона «О земле» РД право владения и право пользования всем земельным участком или его частью прекращается соответствующим Советом народных депутатов в случаях:

9) не использования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и двух лет - для несельскохозяйственного производства.

Земельный участок гр.А. А. был предоставлен не под производство чего-либо, а под строительство индивидуального жилого дома, в связи с чем на основании ст.16 п.9 Закона «О земле» РД у А. А. не имели права изымать земельный участок.

Согласно п.10 ст.10 Закона «О земле» РД ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит:

- согласование изъятия и предоставления земельных участков в пределах городской черты во владение и пользование гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям в случаях, предусмотренных в пункте 4 статьи 15 настоящего Закона.

В соответствии со ст.14 Закона «О земле» РД изъятие земель в целях предоставления их предприятиям, учреждениям, организациям, кооперативам и гражданам во владение, пользование и аренду производится по решению Советов народных депутатов и Правительства ДССР в соответствии с порядком, определенным в статье 15 настоящего Закона, при согласии землевладельца или по согласованию с землепользователем, кроме случаев, установленных в статье 16 настоящего Закона.

Предоставление земельных участков во владение, пользование и аренду осуществляется в порядке отвода.

Предоставление земельного участка, находящегося во владении и пользовании, другому землевладельцу и землепользователю производится только после изъятия этого участка в порядке, предусмотренном настоящим Законом.

Земельный участок ФИО2 предоставлен не в порядке отвода, т.е. у ФИО2 нет акта отвода земельного участка как это предусмотрено ст.14 Закона «О земле» РД,.

Из представленного в суд ФИО2 кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Кирпичный», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, не установлена даже категория земель.

Соответственно границы земельного участка ни с кем, в том числе и Администрацией <адрес> не согласованы.

Из указанного кадастрового паспорта также усматривается, что отсутствуют:

-сведения о правах, т.е. кто является правообладателем земельного участка, вид права, номер и дата регистрации; -сведения о кадастровых инженерах; -кадастровая стоимость.

В его кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГг. имеются все сведения о земельном участке и правообладателе (кадастровый номер внесён в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГг.)

В выписке из ЕГРН полученном мной 17.11.2017г. отсутствуют сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости.

С учетом изложенных обстоятельств и нарушений Закона правоустанавливающие документы ФИО2 являются незаконными и подлежат отмене.

Расходы в сумме 30 000рублей на услуги адвоката завышены и не оправдывают проделанную работу.

Не представлена информация на собственника земельного участка (актуальная выписка из ЕГРН), т.е. на него, предъявлялись требования к гражданам у кого право собственности было уже прекращено, в связи с чем, судебное разбирательство неоднократно откладывалось. Более того, в квитанции об оплате услуг адвоката не указаны реквизиты соглашения на основании которого выдаётся квитанция.

Просит удовлетворить его встречные исковые требования.

В судебном заседании истец, ответчик ФИО2 поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям указанным им в своих исковых требованиях.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО7, А. А.А. не признал и просил в удовлетворении отказать, так как считает, что земельный участок им получен в установленном законом порядке.

После получения указанного земельного участка, о завез на указанный земельный участок несколько машин пиленного камня и доски, однако начать строительство сразу же не смог, так как денег не хватало. И он по возможности как только появлялись деньги сразу же подвозил стройматериал. Факт наличия указанного им в своих пояснениях он подтверждает представленными суду фотографиями наличия стройматериалов.

В судебном заседании представитель ФИО2 - Иллуев А.Г. поддержал требования своего доверителя и просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

В удовлетворении же встречных исковых требований ФИО3, ФИО4, А. А.А. просил отказать, так как считает, что земельный участок был ФИО2 выделен в соответствии с действующим на тот момент законодательством, при этом просил применить срок исковой давности к встречным исковым требованиям.

Представитель ответчиков, истцов- ФИО3, ФИО4, А. А.А. адвокат Шахбанов Р.Р. исковые требования своих доверителей поддержал и просил их удовлетворить по основаниям указанным в встречных исковых требованиях, а требования ФИО2 не признал и просил отказать в их удовлетворении так как они не основаны на законе.

Представитель Администрации ГО «<адрес>» М. А.И. поддержал исковые требования ФИО2 признал и просил их удовлетворить так как последний в установленном законодательством на день выделения земельного участка получил спорный земельный участок.

В удовлетворении же встречных исковых требований ФИО3, ФИО4, А. А.А. просил отказать, так как считает, что у А. А.А. спорный земельный участок был изъят в установленном порядке в связи с его неосвоением более двух лет.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились ответчики- истцы А. А.А., ФИО3 и ФИО4, представитель соответчика Управления Росреестра по РД, представители третьего лица Управления имущественных отношений ажминистрации ГО «<адрес>», Управление УФСТР кадастра и картографии по РД, представитель ФГБУ « Федеральная кадастровая палата « Росреестра по РД.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом приведенных выше процессуальных норм судом признается, что должник был надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение явившихся участников процесса, изучив материалы дела пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 частично и отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, А. А.А. по следующим основаниям.

Согласно представленной суду архивной выписки следует, что Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ решением № ФИО8 работнику ателье № выделен земельный участок № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за А. А.А. зарегистрировано право собственности с записью регистрации № на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000061:2798.

Согласно договора купли продажи между А. А.А. и ФИО3 указанный земельный участок с кадастровым номером 05:48:000061:2798 расположенный по адресу <адрес> линия 3 № площадью 500 кв.м. продан ФИО9 за 350 000 рублей.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок в соответствии с договором купли продажи передан ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ согласно вышеуказанного договора купли-продажи ФИО3 оформлено право собственности с записью регистрации права за № на земельный участок кадастровым номером 05:48:000061:2798, расположенный по адресу: <адрес> линия 3 № площадью 500 кв.м..

Согласно договора купли-продажи между ФИО3 и ФИО10 указанный земельный участок с кадастровым номером 05:48:000061:2798 и номером кадастрового квартала 05:48:000013 площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> линия 3 № продан ФИО10 за 150 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ согласно вышеуказанного договора купли-продажи ФИО10 оформлено право собственности с записью регистрации права за № на земельный участок кадастровым номером 05:48:000061:2798 расположенный по адресу <адрес> линия 3 № площадью 500 кв.м..

Согласно Архивной выписки Постановлением Каспийской городской Администрацией № от 30 06.1999 года «Об изъятии земельных участков предоставленных под индивидуальное жилищное строительство домов в виду не освоения более 2 лет» постановлено изъять земельный участок выделенный А. А. А. по адресу <адрес> МКР « Кирпичный» <адрес> №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, расположенный: по адресу <адрес>, МКР «Кирпичный» <адрес> № предоставлен ФИО2

Актом № РД 2г-48-2601 руководителем Каспийского горкомзема ФИО11 установлены границы земельного участка выделенного ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок с кадастровым номером 05:48:000013:181 расположенный в кадастром квартале 05:48:000013 ФИО2 получен кадастровый паспорт земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформлено право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> МКР « Кирпичный» <адрес> № с кадастровым номером 05:48:000013:181 расположенный в кадастром квартале 05:48:000013.

В ходе судебного заседания с учетом имеющихся разногласий по месту расположения земельного в представленных документах, а именно то, что исходя из полученных из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД документов следует, что земельный участок ФИО10 с кадастровым номером 05:48:000061:2798 расположен в кадастровом квартале 05:48:000013, т.е. имеется разночтение номера квартала в кадастровом номере именно «000061» и номера кадастрового квартала «000013», и земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 05:48:000013:181 расположеного в кадастром квартале 05:48:000013, судом назначена землеустроительная экспертиза исходя из выводов заключения эксперта №-Э-19 следует, что фактически исследуемый земельный участок собственников которых двое является одним и тем же земельным участком.

Согласно п.2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства РД в соответствии с Конституцией РФ» установлено, что полномочия Совета народных депутатов предусмотренных в том числе статьями 28, 29 Земельного кодекса РФ осуществляются местными Администрациями.

В связи с чем, суд считает, что утверждения ответчика ФИО10 что Каспийская городская Администрация не имела право на изъятие земельного участка не основаны на действующих нормативных актах.

Исходя из чего, суд считает что Каспийская городская Администрация имела право на вынесение Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков предоставленных под индивидуальное жилищное строительство домов в виду не освоения более 2 лет».

Кроме того, согласно п. 9 ст.16 Закона ДССР от ДД.ММ.ГГГГ ( в ред от 29. 06 1991 года « « О земле» следует, что право владения и право пользование всем земельным участком или его частью прекращается соответствующим Советом народных депутатов в случае не использования в течении одного года земельного участка предоставленного для сельскохозяйственного производства и двух лет для несельскохозяйственного производства.

Как установлено судом А. А.А. в ходе судебного заседания не осваивал указанный земельный участок на момент его изъятия вышеуказанным постановлением Каспийской городской Администрации 10 лет.

Между тем, ФИО2 после выделения земельного участка Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> МКР «Кирпичный» <адрес> № завез на указанный земельный участок стройматериалы, что подтверждено представленными фотографиями данного земельного участка.

Исходя из чего суд считает, что требования о применении сроков исковой давности заявленных представителем ФИО2 -Иллуевым А.Г. к исковым требованиям А. А.А. следует удовлетворить.

Разъяснения представителя ФИО3, ФИО4, А. А.А. - адвоката Шахбанова Р. о том, что его доверители не знали об изъятии земельного участка у А. А.А., суд считает не основанными на обстоятельствах установленных судом, а именно при надлежащем освоении указанными лицами земельного участка, они не могли не видеть наличие на указанном земельном участке строительных материалов свидетельствующих, что указанный земельный участок осваивается иным лицом.

Исходя из чего следует, отказать в применении срок исковой давности к исковым требованиям ФИО2 заявленных представителем ФИО3, ФИО4, А. А.А. - адвокатом Шахбановым Р.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ до рассмотрения по существу гражданского дела были принятые меры по обеспечению иска в виде:

Наложить арест на земельный участок площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, линия 3 №,.

Запретить ответчику А. А. А., ФИО3 и иным лицам совершать сделки по отчуждению земельного участка площадью 500 кв. м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, линия 3 №.

Запретить Управлению Росреестра РФ по РД государственную регистрацию любых сделок, ограничение, обременение и переход права на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 05:48:000061:2798, расположенный по адресу: РД, <адрес>, линия 3 №.

В соответствии с частью 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе суда.

В связи с чем следует отменить меры по обеспечению иска принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по вступлении решения суда в законную силу.

государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебных расходов присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции АВ № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 оплатил 30 000 рублей расходы на оплату услуг адвоката.

Принимая во внимание характер и степень сложности спора по указанному делу, наличие сформированной единообразной практики по делам, аналогичным рассмотренному федеральным судом, продолжительность рассмотрения дела, объем выполненных представителем работ, суд считает возможным определить расходы по оплате услуг представителя, которые должны быть взысканы с ответчика в пользу истца, в сумме 10 000 рублей.

Также подлежат взысканию в пользу ФИО2 оплата за доверенность в сумме 1000 рублей.

По делу по инициативе суда была назначена судебно-землеустроительная экспертиза, которая проведена экспертами фирмы «Аском».

Согласно счета представленного вышеуказанной фирмой на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ сумма составляет 32 000 рублей.

С учетом отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3, встречных требований ФИО4, А. А.А. с них солидарно подлежит взысканию сумма в размере 32 000 рублей за произведенную экспертизу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к А. А. А., ФИО3, ФИО4, Управлению Росреестра по РД, Администрации ГО «<адрес>» о признании недействительными:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3 № с кадастровым номером 05:48:000061:2798 на имя А. А. А.

-признании недействительной запись о государственной регистрации права собственности А. А. А. на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3 № по кадастровым номером 05:48:000061:2798,

-исключении записи о государственной регистрации из единого государственного реестра прав А. А. А. на недвижимое имущество и сделок с ним№,

- взыскании с А. А. А. расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей

-взыскании с А. А. А. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей,

- взыскании с А. А. А. расходы по оплате доверенности в размере 1000 рублей

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3, №, с кадастровым номером 05:48:000061:2798, оформленное на имя ФИО3,

-признании недействительной запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: РД. <адрес>, линия 3, № с кадастровым номером 05:48:000061:2798,

- исключить запись о государственной регистрации из единого государственного реестра прав на ФИО3 недвижимое имущество и сделок с ним №,

- взыскании с ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей

-взыскании с ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей,

- взыскании с ФИО3 расходы по оплате доверенности в размере 1000 рублей

- о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> линия 3 № под кадастровым номером 05:48:000613:2798 на имя ФИО4.

- признании недействительным записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО4 расположенный по адресу <адрес> линия 3 № с кадастровым номером 05:48:000613:2798,

-исключении записи о государственной регистрации из единого государственного реестра прав ФИО4 на недвижимое имущество и сделок с ним №,

- взыскании с ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей

-взыскании с ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей,

- взыскании с ФИО4 расходы по оплате доверенности в размере 1000 рублей

удовлетворить частично.

Признать не действительными:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3 № с кадастровым номером 05:48:000061:2798 на А. А. А..

- запись о государственной регистрации права собственности А. А. А. на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3 № под кадастровым номером 05:48:000061:2798,

-исключить запись о государственной регистрации права А. А. А. на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3 № под кадастровым номером 05:48:000061:2798, из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним№,

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, линия 3, №, под; кадастровым номером 05:48:000061:2798, оформленное на ФИО3,

-запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: РД. <адрес>, линия 3, № с кадастровым номером 05:48:000061:2798,

-исключить запись о государственной регистрации права ФИО3 на земельный участок по адресу: РД. <адрес>, линия 3, № под кадастровым номером 05:48:000061:2798, из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №,

- свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> линия 3 №под кадастровым номером 05:48:000613:2798 на имя ФИО4

- запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО4 расположенный по адресу <адрес> линия 3 № с кадастровым номером 05:48:000613:2798,

-исключить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО4 расположенный по адресу <адрес> линия 3 № под кадастровым номером №, из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №,

Взыскать с ответчиков А. А. А., и ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 (десяти тысяч) рублей и оплаты доверенности в сумме 1000 ( одна тысяча) рублей.

Взыскать с ответчиков А. А. А., и ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Фирма «АСКОМ» сумму за проведенную судебно- землеустроительную экспертизу в сумме 32 000 ( тридцать две тысячи) рублей.

Оплату произвести банк ОАО «Россельхозбанк» <адрес> на счет ООО «Фирма «АСКОМ» 40№ ИНН <***>, кПП 057101001

Взыскать государственную пошлину с А. А. А., и ФИО3, ФИО4 судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме по 100 ( сто) рублей с каждого в пользу ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

В удовлетворении встречныхисковых требованийА. А. А. к ФИО2

- постановления Каспийской городской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка расположенного в МКР Кирпичный <адрес> №,

- постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пожизненно-наследуемое владение земельного участка площадью 500 кв.м. в МКР «Кирипичный» по <адрес>№ ФИО2

Признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности 05:48:000013:181-05/012/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу РД <адрес> МКР «Кирпичный» <адрес> с кадастровым номером 05:48:000013:181, исключив его из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 и Администрации ГО «<адрес>» о признании единственным владельцем земельного участка, и признании недействительным и незаконным выделение Администрацией ГО «<адрес>» данного земельного участка ФИО2,

отказать.

В удовлетворении исковых требованияй ФИО4 к ФИО2

-Постановления Каспийской городской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка расположенного в МКР Кирпичный <адрес> №,

- Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пожизненно-наследуемое владение земельного участка площадью 500 кв.м. в МКР «Кирипичный» по <адрес>№ ФИО2.

- Признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности 05:48:000013:181-05/012/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу РД <адрес> МКР «Кирпичный» <адрес> с кадастровым номером 05:48:000013:181, исключив его из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

-Признании недействительным кадастрового номера № года на земельный участок по адресу РД <адрес> МКР «Кирпичный» <адрес>, исключив его из реестра филиала ФГБУ «Федеральная кадастровой палаты Росреестра по РД»,

отказать.

Меры по обеспечению иска принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий: Р.<адрес>

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.