Решение № 2-1775/2018 2-1775/2018~М-1378/2018 М-1378/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1775/2018

Дело 2-1775/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Бирюковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок. Требование мотивировал тем, что является покупателем земельного участка №, расположенного на землях Биробиджанского района СОТ «Красный восток» ул. Черемуховая на основании договора купли продажи от 01.11.2013, заключенного между ним и ФИО3 Данный договор не зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимость в связи со смертью ФИО3 Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный на землях Биробиджанского района СОТ «Красный восток» ул. Черемуховая участок.

Определением суда от 23.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО1

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 2009 году он приобрел дачу у отца ответчика ФИО5 Договор купли-продажи заключен с отцом ответчика ФИО3, но зарегистрировать сделку в органах государственной регистрации права не успели, так как ФИО3 попал в больницу и умер. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время использует земельный участок по назначению, выплачивал членские взносы.

Представитель третьего лица городского общества садоводов ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что ФИО4 действительно постоянно пользуется спорным земельным участком и платит членские взносы.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица отдела земельных отношений МО «Биробиджанский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 01.11.2013 заключенному заключенного между ФИО3 и ФИО4, последний приобрел земельный участок, расположенный на землях Биробиджанского района СОТ «Красный восток» (ул. Черемуховая участок №) за 3 000 рублей.

Из свидетельства о смерти I-ТВ № следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный на землях Биробиджанского района СОТ «Красный восток» (<адрес> участок №) предоставлен в собственность ФИО3, постановлением главы администрации Биробиджанского района № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства и огородничества (СОТ «Красный Восток»).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № расположенный по адресу: ул. Черемуховая СОТ «Красный Восток» Биробиджанского района ЕАО принадлежит ФИО3 на праве собственности.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> СОТ «Красный Восток» Биробиджанского района ЕАО не значится в указанном реестре.

Из представленной истцом членской книжки № выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 следует, что он с 2009 года вносит взносы за указанный земельный участок.

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 приобрел право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: ул. Черемуховая СОТ «Красный Восток» на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3 который являлся собственником земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Биробиджанский район Еврейской автономной области, СОТ «Красный Восток», ул. Черемуховая.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО4 права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Биробиджанский район Еврейской автономной области, СОТ «Красный Восток», ул. Черемуховая, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.