Решение № 2-1460/2023 2-1460/2023~М-1000/2023 М-1000/2023 от 27 июля 2023 г. по делу № 2-1460/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27.07.2023 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1460/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации сельского поселения Шилан муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

В Красноярский районный суд <адрес> истец обратились с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Шилан муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует следующим: истец является собственником земельного участка, площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного участка, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что, согласно материалам инвентаризации за дарителем - ФИО1 были закреплены 5 земельных участков, разной площадью. Имеются два свидетельства: №, к нему относятся участки с инв. №, 01:36, № к нему относится участки с инв №, 01:38, 01:39. При проведении инвентаризации были перепутаны относящиеся к свидетельствам участки. На данный момент свидетельство № уже погашено, по нему оформлен земельный участок с кадастровым номером №. Также выявлено наложение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № ранее учтенных, имеющих декларированную площадь, границы не уточнены в соответствии с действующем законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель.

Право истца на земельный участок. площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок 1,зарегистрированны в установленном законном порядке 16.11.2010г.

Однако границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Установить границы земельного участка в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным, на основании вышеуказанных обстоятельств.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № Определить границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шилан муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО8 передал в дар земельный участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 1, ФИО1 ФИО9,

Как следует из сведений ЕГРН, истец ФИО1 ФИО10 является собственником земельного участка, площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Управлением Росреестра по <адрес> представлены сведения №/г от ДД.ММ.ГГГГ, что в государственном фонде данных (далее- ГФД), полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенного пункта Чапаево Красноярской сельской администрации <адрес>, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в 1998 году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, гриф «Для служебного пользования» (далее- Дело №). В составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка «01:38», землепользователь ФИО1 ФИО11.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером ФИО2, подготовлена пояснительная записка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пояснительной записки кадастрового инженера ФИО3 При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Изучив представленные документы и осуществив межевание земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено следующее:

В документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется.

Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется.

Согласно Уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ в архиве государственного фонда данных имеются: землеустроительное дело по инвентаризации земель населенного пункта Чапаево Красноярской сельской администрации <адрес>, инв.№ от 24.09.1998г, фрагмент открытого пользования фотоплана, инв.№ от 21.07.1999г., землеустроительное дело по установлению границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, инв.№ от 16.09.2011г. Согласно материалам инвентаризации за ФИО1 ФИО12 были закреплены 5 земельных участков, разной площадью. Имеются два свидетельства: №, к нему относятся участки с инв.№, 01:36; и №, к нему относятся участки с инв.№, 01:38, 01:39. При проведении инвентаризации были перепутаны относящиеся к свидетельствам участки. На данный момент свидетельство № уже погашено, по нему оформлен земельный участок с кадастровым номером 63:26:2102006:95, площадью 2782кв.м., имеющий адрес: <адрес>, р-н Красноярский, <адрес>. Соответственно в него вошел только один участок с инв.№.

У ФИО1 ФИО13 имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он принял в дар недвижимое имущество, а именно: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал Дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 11.12,1992г. бессрочного (постоянного пользования землей).

Местоположение земельного участка устанавливалось со слов собственника и с учетом полученных данных из Государственного фонда данных. Фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером № отличается от материалов ГФД. Фактически в него вошли участки с инв.№, 01:37 и 01:38. <адрес> соответствует данным из ЕГРН, составляет 4000кв.м.

Также выявлено наложение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, ранее учтенных, имеющих декларированную площадь, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель. Правообладателем участков числится ФИО1 ФИО14. Сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № должны быть исключены из ЕГРН.

Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определить во внесудебном порядке, согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" невозможно.

Необходимо в судебном порядке установить местоположение границ земельного участка.

Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно был передан в дар истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленной схеме. В связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Определить границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Акинцев В.А.