Решение № 2-129/2018 2-129/2018~М-96/2018 М-96/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-129/2018

Дело № 2-129/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское, Курганской области 16 мая 2018 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Е.Ю.,

при секретаре Абалкановой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, прекращении зарегистрированного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области о признании права собственности, прекращении зарегистрированного права собственности.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 изменила заявленные требования и обратилась к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Звериноголовского района, Курганской области, прекращении зарегистрированного права собственности. ФИО2 обратилась с измененными исковыми требованиями к ФИО1, ... о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Звериноголовского района, Курганской области, прекращении права собственности.

Определением Звериноголовского районного суда от 11.05.2018 года исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности выделены в отдельное производство.

В обоснование измененных исковых требований ФИО1 указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 14.02.1994 года ТОО «Алабугское» передало истице ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>. В указанном договоре имелись ошибки в написании имени истца, а так же не верно указана площадь передаваемого помещения, отсутствовал адрес жилого помещения. На основании договора купли-продажи от 03.08.1995 года заключенного между ФИО5 и ФИО1 истица ФИО1 купила 1/4 долю жилого бревенчатого дома общей площадью 90.5 кв.м. жилой площадью 50.5 кв.м. по адресу: <адрес>, Звериноголовского района, Курганской области. На основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 04.12.2014 года заключенного между ФИО3 и ФИО1 истица ФИО1 купила в собственность квартиру общей площадью 24,0 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, Звериноголовского района, Курганской области.

В результате произведенных сделок истица ФИО1 фактически стала собственницей квартиры общей площадью 43.3 кв.м. расположенной по адресу <адрес>, Звериноголовского района, Курганской области.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 45 –АА № 869346 от 10.02.2015 года за истицей ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности 1/2 доли квартиры общей площадью 43,0 кв.м., по адресу: <адрес>, Звериноголовского района, Курганской области.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 45-АА № 814634 от 15.12.2014 года ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 24,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, Звериноголовского района, Курганской области.

В настоящее время у истицы возникла необходимость в приведении правоустанавливающих документов на квартиру в надлежащее состояние, в связи с чем она обратилась в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области с обращением о погашении регистрационных записей в отношении неверно зарегистрированных на ее имя объектов недвижимости и регистрации ее право собственности на фактически принадлежащую квартиру, однако получила отказ. Иного способа установления права собственности, кроме как признания его судом, не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности на 1/2 доли квартиры общей площадью 43,0 кв.м., по адресу: Курганская область, <адрес> зарегистрированное за ФИО1, прекратить право собственности на квартиру общей площадью 24,0 кв.м., по адресу: Курганская область, <адрес> зарегистрированное за ФИО1, и признать право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 43,3 кв.м., по адресу: Курганская область, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования, дала пояснения согласно иска.

Ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, оповещена о слушании дела своевременно, надлежащим образом. На основании заявления с исковыми требованиями ФИО1 полностью согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Круглянского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. На основании заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.431 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно требованиям ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 14.02.1994 года ТОО «Алабугское» передало истице ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>, общей площадью 8 кв.м. В указанном договоре имеются исправления в написании имени истицы, отсутствует адрес передаваемого жилого помещения.

На основании договора купли-продажи от 03.08.1995 года заключенного между ФИО5 и ФИО1 истица ФИО1 купила 1/4 долю жилого бревенчатого дома общей площадью 90.5 кв.м., жилой площадью 50.5 кв.м., по адресу <адрес>, Звериноголовского района, Курганской области.

На основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 04.12.2014 года заключенного между ФИО3 и ФИО1 истица ФИО1 купила в собственность квартиру общей площадью 24,0 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, Звериноголовского района, Курганской области.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 45 –АА № 869346 от 10.02.2015 года за истицей ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности 1/2 доли квартиры общей площадью 43,0 кв.м., по адресу: <адрес>, Звериноголовского района, Курганской области.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 45-АА № 814634 от 15.12.2014 года ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 24,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, Звериноголовского района, Курганской области.

Согласно справке об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости выданной ООО «Геос» № 68 от 14.08.2017 года жилое помещение(квартира) расположенная по адресу: <адрес>, Звериноголовского района, Курганской области имеет общую площадь 43.3 кв.м.

На основании выписки из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, Звериноголовского района, Курганской области в жилом помещении зарегистрирована ФИО1, указанная квартира принадлежит истице на основании договора приватизации.

Согласно Техническому паспорту на жилой дом, изготовленному по состоянию на 14.06.1995 года, объект недвижимости расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, общей площадью 90.5 кв.м., значится как жилой дом, состоящий из 4-х квартир: <адрес> общей площадью 24,0 кв.м. передана ФИО3, <адрес> общей площадью 20.2 кв.м. передана ФИО1, <адрес> общей площадью 22.1 кв.м. передана ФИО5, <адрес> общей площадью 24.2 кв.м. передана ФИО4

Согласно Техническому паспорту на жилой дом, изготовленному по состоянию на 06.10.2009 года, объект недвижимости расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, общей площадью 90.2 кв.м., в том числе жилой 60.5 кв.м., значится как жилой дом, состоящий из 3-х квартир: <адрес> общей площадью 24,0 кв.м., <адрес> общей площадью 43,0 кв.м., <адрес> общей площадью 23.2 кв.м., год постройки 1956г.

На основании постановления Администрации Круглянского сельсовета от 21.03.2018 года № 12 жилой квартире общей площадью 43.3 кв.м. в двухквартирном жилом доме расположенном по адресу: Курганская область, <адрес>, присвоить адрес: Курганская область, <адрес>.

С момента покупки объектов недвижимости, ФИО1 пользуется, владеет квартирой как собственник, несет бремя содержания приобретенного имущества. Право собственности на квартиру никем не оспаривалось.

В силу ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с.п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, прекращении зарегистрированного права собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, прекращении зарегистрированного права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на 1/2 доли квартиры общей площадью 43,0 кв.м. расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>, а так же квартиру общей площадью 24,0 кв.м. расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2018 года.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Ю. Старовойтова