Решение № 2-2082/2017 2-2082/2017 ~ М-2107/2017 М-2107/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2082/2017

№ 2-2082/ 2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием представителя истцов по доверенностям серии 23АА6240208 от 06.08.2016 года ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности,

Установил:

Истцы обратились в суд с заявлением к ответчице о прекращении права долевой собственности на жилой дом с пристройкой, литер А, а2, этажность: 1, общей площадью 85,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес> за ФИО3, ФИО4, признав право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру № 1, этажность - 1 этаж, материал стен - турлучные обложенные кирпичом и кирпичные, назначение: жилое помещение, общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый номер <№>, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, <адрес> указывая в обоснование своих доводов, что 4 декабря 1997 года Тимашевский районный суд Краснодарского края вынес решение, которым исключил из акта описи имущества от 16 января 1997 года 2/3 части из 1/2 дома, признав право собственности за ФИО4 и несовершеннолетним ФИО3 проживающих в ст. ФИО5 <адрес>.

18 апреля 2003 года решением Тимашевского районного суда Краснодарского края за ФИО4 было признано право долевой собственности на 1/12 в порядке наследования по закону, состоящее из 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес>, а за ФИО3 признано право долевой собственности на 1/12 в порядке наследования по закону, состоящее из 1/6 доли указанного жилого дома.

Определением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 24.10.2013 года были исправлены ошибки (описки) в решении Тимашевского районного суда от 18.04.2016 года в части фамилий истцов.

Фактически им на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля по 1/4 доле каждому жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес>.

1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, ул<адрес>, находящимся у них на праве постоянного бессрочного пользования.

21 сентября 2016 года на основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края, бывший сособственник жилого дома ФИО6, в одностороннем порядке прекратил право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного жилого дома и признал за собой право собственности на квартиру №2 общей площадью 44,1 кв.м., собственником его квартиры №2 является ответчица ФИО2

Однако общая долевая собственность зарегистрированная на них ограничивает их права собственников, поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск признала в полном объеме и не возражала против его удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

4 декабря 1997 года Тимашевский районный суд Краснодарского края принял решение, которым исключил из акта описи имущества от 16 января 1997 года 2/3 части из 1/2 дома, признав право собственности за ФИО4 и несовершеннолетним ФИО3 проживающих в ст. ФИО5 по <адрес>.

18 апреля 2003 года решением Тимашевского районного суда Краснодарского края за ФИО4 было признано право долевой собственности на 1/12 в порядке наследования по закону, состоящее из 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес>, а за ФИО3 признано право долевой собственности на 1/12 в порядке наследования по закону, состоящее из 1/6 доли указанного жилого дома.

Определением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 24.10.2013 года были исправлены ошибки (описки) в решении Тимашевского районного суда от 18.04.2016 года в части фамилий истцов.

Фактически истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля по 1/4 доле каждому жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес>.

1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес>, находящимся у них на праве постоянного бессрочного пользования.

21 сентября 2016 года на основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края, бывший сособственник жилого дома ФИО6, в одностороннем порядке прекратил право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного жилого дома и признано за ним право собственности на квартиру №2 общей площадью 44,1 кв.м.

В настоящее время согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 08.08.2014 года <№>, собственником квартиры №2 в спорном жилом, является ответчик ФИО2

Согласно технического паспорта жилого дома, объекта индивидуального жилищного строительства от 30.03.2016 года, выданного Филиалом ТУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Тимашевскому району, дом в целом состоит из: жилой комнаты №1 площадью 8,40 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 16,50 кв.м., коридора №3 площадью 3,40 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 22,40 кв.м., кухни №5 площадью 11,60 кв.м., коридора №6 площадью 10,10 кв.м., коридора №7 площадью 3,40 кв.м., кухни №7 площадью 6,80 кв.м., ванной №8 площадью 2,70 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, <адрес>.

1/2 доля указанного жилого дома состоит из квартиры №1, назначение: жилое общей площадью 41,2 кв.м., то есть истцы живут в жилом доме, состоящем из двух квартир, с изолированными входами в каждую квартиру и приквартирными земельными участками, находящимися в пользовании каждого.

Согласно п. 3 ст. 16 жилищного кодекса РФ № 188-ФЗ от 29.12.2004: квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В досудебном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 85,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес> истцы не могут, в связи с тем, что отсутствует сособственник 1/2 доли и невозможно подписания соглашения о прекращении долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчицей иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО3 и ФИО4 – удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями п. 3 ст. 173, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом с пристройкой, литер А, а2, этажность: 1, общей площадью 85,3 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес> за ФИО3, ФИО4.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым за ФИО3, ФИО4 на квартиру № 1, Этажность - 1 этаж, материал стен - турлучные обложенные кирпичом и кирпичные, назначение: жилое помещение, общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый номер <№>, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности за истцами на указанное имущество и регистрации права объектов недвижимости в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.