Решение № 2-584/2019 2-584/2019~М-507/2019 М-507/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-584/2019

№ 2-584/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 16 сентября 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Первушовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К., К. к Администрации Лесозаводского городского округа о признании долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы (К.., К..) обратились в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа (далее Администрация ЛГО) о признании долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указали, что хх.хх.хххх между К.., К.., К. и Администрацией ЛГО был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, на Договор был зарегистрирован в БТИ г.Лесозаводска хх.хх.хххх за № хх.

При заключении договора в тексте указали только фамилию К.. Однако далее по тексту указано, что жилое помещение передано в совместную собственность трем членам семьи.

Отсутствие сведений в договоре приватизации об остальных собственниках, указании в договоре от хх.хх.хххх площади объекта в

61,7 кв.м, а в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - 61,9 кв.м, препятствуют проведению государственной регистрации. В настоящее время истцы не могут внести изменение в договор, так как К. умер хх.хх.хххх, на его 1/3 долю в праве общей долевой собственности выдано наследство, о чем стоит отметка в договоре.

Просят признать за К., К. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой на трёхкомнатную квартиру, площадью 61,9 кв.м, расположенную по адресу: ххххххх, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх.

Истец (К.) в судебном заседании настояла на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Истец (К..) в суд не явилась, о времени и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом.

Представитель истцов Б, настояла на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав К,., представителя истцов Б.., изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с положениями ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Председатель Лесозаводского Совета народных депутатов в лице Г.. (продавец) и К.. (покупатель) хх.хх.хххх заключили договор о том, что продавец передает в собственность, а покупатель приобретает квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой 45,6 кв.м, по адресу: ххххххх края,

ххххххх. Покупатель приобретает данную квартиру в совместную (долевую) собственность. Количество членов семьи три человека. Данный договор зарегистрирован администрацией г.Лесозаводска хх.хх.хххх № хх (л.д.6).

По данным Росреестра трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: ххххххх, имеет площадь 61,9 кв.м (л.д.10).

Согласно п.5 ст.244 ГК РФ долевая собственность может быть установлена по соглашению сособственников или на основании решения суда.

В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом положений ст.ст.244, 245 ГК РФ суд полагает необходимым определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: ххххххх за К., К., К. по 1/3 доли за каждым.

При вышеуказанных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К., К. к Администрации Лесозаводского городского округа о признании долей в праве общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Считать Договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный хх.хх.хххх между Председателем Лесозаводского Совета народных депутатов в лице Г.. (продавец) и К.. (покупатель) хх.хх.хххх в г.Лесозаводске Приморского края, как заключенный также с членами семьи К. – К., К..

Определить доли К., К., К. в праве собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 61,9 кв. м, расположенную по адресу: ххххххх, признав их равными, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение

1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2019 г.

Судья С.С. Галаюда