Решение № 2-3231/2018 2-3231/2018~М-2678/2018 М-2678/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-3231/2018

Дело №2-3231/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., с участием адвоката Васенковой Е.И. при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование заявленных требований ссылается на то, истец является собственником вышеуказанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в доме в ДД.ММ.ГГГГ., являлся сожителем ее дочери, родственные связи отсутствуют. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме. Его личных вещей там нет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлялся по месту регистрации, однако не явился, и место проживания суду неизвестны.

Суд полагает рассмотреть дело в участием адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились. О явке извещены надлежаще. О причинах неявки в суд не известили. Мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав истца, адвоката, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит <адрес> (л.д.7-8).

В соответствии с выпиской из домовой книги, в доме имеет постоянную регистрацию по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (с 11.04.2013г.).

Обращаясь с заявленными требованиями, истец ссылается на то, что ответчик с истцом в родственных отношениях никогда не состоял, являлся сожителем ее дочери, с 2013г. выехал из дома в добровольном порядке, не проживает там, оплату коммунальных платежей не производит, сведений о том, пытался ли ответчик вселиться в дом сторонами не предоставлено, вещей ответчика в доме нет.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец не намерен предоставлять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику.

Не проживая в спорном доме, но, сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1.ч.1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет никаких расходов по содержанию жилого помещения, не имеет в доме личных вещей, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, то суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.50,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением и прекратить его правовую регистрацию по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

Судья