Решение № 2-12641/2018 2-1512/2019 2-1512/2019(2-12641/2018;)~М-12367/2018 М-12367/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-12641/2018

Дело № 2-1512/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 07 февраля 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Чуяко З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилыми помещениями <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара; обязании заключить договор социального найма.

В обоснование своих требований указали, что ФИО2 на состав семьи: ФИО3, ФИО12 выдан 20.03.2000г г. ордер №1801 на предоставление комнаты в общежитии «Дружба» по <адрес>, комната №83а, общей площадью 16,4 кв.м. На сегодняшний день в комнате проживают истцы. ФИО2 обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г.Краснодар с заявлением о приватизации жилого помещения, но ей было отказано по тем основаниям, что отсутствует ордер на вселение; рекомендовано обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились; представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требованиях, по основаниям указанным в иске. Пояснила, что ФИО2 в связи с работой в Восточном трамвайном депо она на состав семьи - она и сын Андрей, была предоставлена в 1986 году комната №а в общежитии «Дружба» по <адрес> г. Краснодара. Ордер был передан коменданту общежития и истцам не возвращался. В данной комнате в 1988 году родилась дочь ФИО8. Истцы до настоящего времени постоянно проживают в данном жилом помещении, зарегистрированы в общежитии с 2000 года. Просила признать за истцами право пользования на данное жилое помещение.

Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражал против исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 показала, что работала в МУП «КТТУ», в связи с работой решением администрации и профсоюзного комитета ей (свидетель) была предоставлена комната в общежитии «Дружба» по <адрес>, ордер на руки не выдавался, а передавался в МУП «Общежитие». Позже на работу в МУП «КТТУ» пришла ФИО2, которой с сыном в 1986 г. была предоставлена комната №а в том же общежитии. В данной комнате с момента рождения также проживает дочь ФИО8. Истцы постоянно проживают в данном комнате.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетеля, исследовал материалы дела, приходит к следующему.

Согласно трудовой книжки, ФИО2 с 24.06.1985 г по 21.05.2003 г, с 19.09.2007 г по 10.02.2017 г работала в Западном трамвайном депо, Восточном трамвайном депо.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилого фонда от 17.05.2018 г №1063, по адресу: г. Краснодар, <адрес> общежитие, комната №а зарегистрированы и проживают: ФИО2 – наниматель с 15.11.2000г., ФИО16 – сын – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – дочь с 15.11.2000г., ФИО1 – внучка с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Из Акта уполномоченного представителя «ГУК Краснодар» от 29.05.2018 г установлено, что ФИО2, основной квартиросъемщик проживающий с семьей из 4-х человек (ФИО3-сын, ФИО5-дочь, ФИО1-внучка) в <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м. <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, на основании ордера №1801 от 20.03.2000 г, постоянно с 2000 г.(л.д.19).

Согласно письму от 11.07.2018 № 31, выданного первичной профсоюзной организации муниципального унитарного предприятия «Краснодарское трамвайнотроллейбусное управление», информация о местонахождении запрашиваемых протоколов заседания профсоюзного комитета МУП «КТТУ» отсутствует ввиду полной смены руководящего состава и состава работников предприятия и профсоюзной организации.

Согласно письму ООО «ГУК - Краснодар» от 13.06.2018 № 3459-04, ордер и другие правоустанавливающие документы на жилое помещение №А по <адрес> в ООО «ГУК - Краснодар» отсутствуют.

Как следует из ответа Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар от 22.04.2015 г. № 22-5129, в управлении среди имеющихся архивных документов (журналов учета выдачи ордеров) отсутствует информация о выдаче до 01.03.2005 г ордера на вселение в испрашиваемую комнату №83а, информация о заключении договора социального найма так же отсутствует.

Согласно распоряжению главы муниципального образования г. Краснодар от 02.11.2005 г № 3268-р «О включении муниципального общежития, расположенного по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара в жилищный фонд социального использования» общежитие по <адрес> г. Краснодара включено в жилищный фонд социального использования.

В материалы дела представлены квитанции об оплате за проживание – соц. наем, коммунальные услуги на имя нанимателя ФИО17, адрес помещения указан: <адрес>

Принимая во внимание показания свидетеля ФИО15, фактическое проживании в общежитии по <адрес> в период до 2000 г, регистрация по месту жительства с 2000 г, оплата коммунальных услуг, а также учитывая, что собственник жилого помещения Администрация муниципального образования г. Краснодар не ставила вопрос о выселении истцов, признании их прекратившими право пользования, то суд приходит к выводу о том, что право истцов по пользованию данного о жилого помещения возникло до 01.03.2005 г – даты вступления в силу Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2.)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Согласно сведениям технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 12.11.2018г. общая площадь жилого помещения №а по <адрес> в г. Краснодаре составляет 16,4 кв.м. (л.д.10).

Принимая во внимание, что истцы вселены в указанное жилое помещение в установленном порядке, постоянно проживают в данном помещении с 1986 г, право истцов на проживание в данном жилом помещении не оспорено, истцы не имеют задолженности по внесению платы за социальный наем, что свидетельствует о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма, то суд находит основания для удовлетворения иска в части признания за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Исковые требования об обязании заключить договор социального найма подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку суду не представлены сведения о том, что ответчик отказался в установленном законом порядке заключить договор социального найма, при этом, суд учитывает, что лишь данным решением суда за истцами признано право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 60, 69 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации муниципального образования г. Краснодар об обязании заключить договор социального найма – оставить без рассмотрения.

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на жилое помещение - комнату №а общей площадью 16,4 кв.м. в <адрес> внутригородском округе г. Краснодара на условиях, предусмотренных договором социального найма.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на жилое помещение - комнату №а общей площадью 16,4 кв.м. в <адрес> внутригородском округе г. Краснодара на условиях, предусмотренных договором социального найма.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на жилое помещение - комнату №а общей площадью 16,4 кв.м. в <адрес> внутригородском округе г. Краснодара на условиях, предусмотренных договором социального найма.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на жилое помещение - комнату №а общей площадью 16,4 кв.м. в <адрес> внутригородском округе г. Краснодара на условиях, предусмотренных договором социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 12.02.2019 г. Судья: