Решение № 2-126/2024 2-2474/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-126/2024

Дело № 2-126/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Петрашевской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Комфорт-Л» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт-Л» обратилось к мировому судье судебного участка № 28 Советского судебного района г. Липецка с иском к наследственному имуществу, расположенному по <адрес>, о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, указав, что собственником указанной квартиры являлся В., умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти В. было заведено наследственное дело. Вместе с тем, за период с 01.08.2018 по 30.06.2023 за должником числится задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 24277,99 рублей, которую просит взыскать с наследников умершего наследодателя, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 464,17 рублей.

Мировым судьей к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО1

Дело по подсудности для рассмотрения по существу поступило в Новотроицкий городской суд Оренбургской области.

Представитель истца ООО «УК «Комфорт-Л», будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Комфорт-Л» оказывает услуги по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по <адрес> что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> от 24.04.2015.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по <адрес>, являлся В..

Между тем, В. умер ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО2 от 14.08.2023 после смерти В. было заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась сестра наследодателя ФИО1.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, установлено, что ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла наследство после смерти наследодателя В.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что именно ФИО1, как наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследства.

Согласно представленной суду расчетно-сальдовой ведомости в отношении квартиры <адрес> размер задолженности за услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2018 по 30.06.2023 составляет 24277,99 рублей.

Возражений относительно расчета задолженности ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК «Комфорт-Л» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме в общей сумме 24277,99 рублей.

При этом, суд принимает во внимание, что указанная сумма задолженности определенно не превышает стоимость наследственного имущества, принятого ответчиком после смерти наследодателя В.

Более того, суд считает необходимым отметить, что данная задолженность возникла уже после смерти наследодателя и является долгом наследника, принявшего наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной им госпошлины в размере 464,17 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Комфорт-Л» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Комфорт-Л» сумму задолженности за ремонт и содержание общего имущества в размере 24277,99 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 464,17 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 12.01.2024

Судья