Определение № 2А-1613/2017 2А-1613/2017~М-369/2017 М-369/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2А-1613/2017

Дело № 2а-1613/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 мая 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мишиной Т.В.,

при секретаре Ляпота Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Мамницкого К..А. к филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области, заинтересованные лица: Управление Росреестра по Калининградской области, администрация городского округа «Город Калининград», о признании решения № от < Дата > об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, обязании внести сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с вышеназванным административным исковым заявлением, в котором указывает, что < Дата > с ним был заключен договор аренды земельного участка площадью < ИЗЪЯТО > кв.м по адресу: < адрес >, с целевым назначением - под сад, огород, категория земель - земли населенных пунктов, сроком на < ИЗЪЯТО >. Земельный участок был сформирован геодезической организацией, ему был присвоен адрес и предоставлена ведомость (каталог) координат, согласно действующему земельному законодательству на момент заключения договора земельный участок был сформирован как обособленный объект недвижимости, имеющий характерные координатные точки поворота и его возможно было идентифицировать на местности в соответствии с Федеральным законом «О геодезии». < Дата > истец обратился с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области № о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, поскольку земельный участок находится у него во временном владении и пользовании (аренде). Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области № от < Дата > отказано во внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости по причине истечения срока аренды земельного участка на момент подачи заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Полагает данный ответ незаконным, поскольку в соответствии с требованиями ст.610 и п.4 ст.621 ГК РФ договор аренды земельного участка по истечении времени должен быть продлен на < ИЗЪЯТО > с < Дата > по < Дата > включительно. Полагает, что у административного ответчика не было оснований для отказа во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью < ИЗЪЯТО > кв.м по адресу: < адрес >. Просит суд признать решение филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области № от < Дата > об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости – незаконным, обязать административного ответчика поставить на кадастровый учет (внести сведения в ГКН) о земельном участке площадью < ИЗЪЯТО > кв.м по адресу: < адрес > с даты заключения договора аренды № от < Дата >.

В судебном заседании ФИО1, его представитель по Доверенности ФИО2 заявили ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Центральным районным судом г. Калининграда гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград», комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрация городского округа «Город Калининград» о признании договора аренды земельного участка действующим (дело №).

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области по доверенности ФИО3, представитель администрация городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО4 оставили разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Остальные лица, участвующие в деле в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, обозрев материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в производстве Центрального районного суда г. Калининграда находится гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград», комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрация городского округа «Город Калининград» о признании договора аренды земельного участка действующим, в котором истец просит признать договор аренды № краткосрочной аренды земельного участка от < Дата > действующим, срок действия договора с даты подписания, т.е. с < Дата > по < Дата > и далее по < Дата >, подлежащим государственной регистрации. Земельный участок находится по адресу: < адрес >, площадь < ИЗЪЯТО > кв.м., целевое назначение – сад, огород, категория земель – земли населенных пунктов.

В соответствии со ст. 190 КАС РФ суд обязан приостановить производство по административному делу в случае невозможности рассмотрения данного административного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого судом общей юрисдикции, арбитражным судом, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации (до вступления в законную силу соответствующего судебного акта).

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 225 КАС РФ суд прекращает производство по административному делу об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если установит, что имеются основания, указанные в частях 5 и 6 статьи 39, частях 6 и 7 статьи 40, частях 1 и 2 статьи 194 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 части 1 статьи 194 КАС РФ установлено, что суд прекращает производство по административному делу в случае, если административное дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке административного судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 128 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 128 КАС РФ судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если административное исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению судом в порядке административного судопроизводства, поскольку это заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, в том числе судом в порядке гражданского или уголовного судопроизводства либо арбитражным судом в порядке, предусмотренном арбитражным процессуальным законодательством.

Судом установлено, что в пользовании ФИО1 для ведения огородничества находится часть территории кадастрового квартала № площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. Данная территория вошла в границы земельного участка с кадастровым номером № площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., образованного < Дата > (ответ КМИиЗР администрации городского округа «Город Калининград» от < Дата > №).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. по адресу: < адрес >, находится в собственности А.. (номер государственной регистрации № от < Дата >).

Оспаривая решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области ФИО1 ссылается на то, что до настоящего времени является арендатором земельного участка площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. по адресу: < адрес >. Согласно схемы расположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, предоставленного ФИО1 на основании договора аренды № от < Дата >, границы данных земельных участков пересекаются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется спор о праве на земельный участок, который подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

При изложенных обстоятельствах, основываясь на приведенных нормах права, суд приходит к выводу о прекращении производства по настоящему административному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 128, 194, 225 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу.

Прекратить производство по административному делу по административному исковому заявлению ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области, заинтересованные лица: Управление Росреестра по Калининградской области, администрация городского округа «Город Калининград», о признании решения № от < Дата > об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, обязании внести сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости

На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Т.В. Мишина