Решение № 2-11/2018 2-11/2018 (2-320/2017;) ~ М-335/2017 2-320/2017 М-335/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-11/2018

Дело № 2-11 /2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Глушково «05» февраля 2018 года.

Глушковский районный суд Курской области

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

при секретаре Буденной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, администрация Коровяковского сельского совета Глушковского района Курской области в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что данная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от 24.03.1992 года у колхоза «им.Ватутина» Глушковского района Курской области, который был зарегистрирован только в Коровяковском сельском совете Глушковского района Курской области. В связи с чем признание права собственности на квартиру подлежит разрешению в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседании истец ФИО4, ответчик ФИО5, представители ответчика администрации «Коровяковского сельского совета» Глушковского района Курской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Рыльского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области извещённые должным образом о дне и времени слушания дела, не явились, представитель ответчика администрации «Коровяковского сельского совета» Глушковского района Курской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Рыльского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО4, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 24.03.1992 года по договору купли-продажи приобрел квартиру, общей площадью 60,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> за 13 731 рублей, что подтверждается копиями указанного договора, актом, выпиской из протокола №3 заседания правления колхоза им.Ватутина Глушковского района Курской области.

Данный договор был удостоверен и зарегистрирован за №79 в администрации Коровяковского сельского совета Глушковского района Курской области.

Следовательно, договор составлен в период действия гражданского кодекса РСФСР от 01.10.1964 года (с изменениями и дополнениями на 20 марта 1990 года).

Судом также установлено, что расчет по сделке произведен полностью, стороны претензий друг другу не имеют. С момента написания выше указанного договора спорной квартирой открыто владеет, распоряжается и несет бремя его содержания истец ФИО4. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетелей ФИО1 ФИО1 ФИО3 в судебном заседании, выпиской из протокола заседания правления колхоза им.Ватутина Глушковского района, актом от 17.03.1992 года, справкой администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района №445, из которых также следует, что спорная квартира принадлежит ФИО4.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО1 ФИО3 также показали, что <адрес> расположенный по адресу: <адрес> является двухквартирным, спорная <адрес> принадлежит ФИО4 с 1992 года с момента покупки и по настоящее время, данную квартир он содержит и распоряжается ею. Расчет по договору купли продажи между сторонами был произведен в полном объеме, спора по квартире не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что поскольку между сторонами состоялась сделка купли-продажи, порождающая переход права на предмет сделки от колхоза «им.Ватутина» Глушковского района, который в настоящее время ликвидирован, к ФИО4, обязательства по договору купли - продажи от 24.03.1992 года сторонами были выполнены, все условия по данной сделке соблюден, расчёт произведен полностью, спор по сделке отсутствует, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес>.

Взыскать с ФИО4 проживающего по адресу: <адрес> доход бюджета муниципального образования Глушковский район Курской области государственную пошлину в размере 4000 рублей.

На решение суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с которым стороны вправе ознакомиться 07 февраля 2018 года, может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: (подпись) Н.В. Вензенко

Копия верна: Судья: Н.В. Вензенко