Решение № 2-1347/2020 2-1347/2020~М-129/2020 М-129/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-1347/2020

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Мухиной И.Г,

при секретаре Черемновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

06 мая 2020 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. В данном помещении произведена перепланировка, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просит сохранить нежилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещен о судебном заседании, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил отзывы на иск.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> помещение 20 общей площадью 74,4 кв.м., что подтверждается материалами дела (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). В помещении выполнены перепланировка и переустройство. Согласно заключению эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» №КГ от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка, переустройство нежилого помещения по адресу: <адрес><адрес> площадью 74,4 кв.м. заключается в следующем: устройство совмещенного санузла на части площадей ванной комнаты и коридора путем демонтажа и монтажа перегородок, установки сантехоборудования; увеличение площади коридора за счет площади туалета и части площади ванной путем демонтажа и монтажа перегородок, демонтажа сантехоборудования; демонтаж перегородки между жилыми комнатами (спальни), объединение в одну; закладка одного и расширение второго дверного проема в стене между коридором и объединенной жилой комнатой с усилением его металлическими конструкциями.

Согласно техническому паспорту помещения, составленному 12.04.2019, общая площадь помещения составляет 74,4 кв.м., основная 52,4 кв.м.

Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В материалах дела имеется план помещения по адресу: <адрес>, согласованный БТИ. Также, представлено заключение ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе рассмотрения дела выполнена судебная экспертизы, согласно которым выполненные работы по перепланировке соответствуют строительным и санитарным правилам и нормам. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, стороны не представили доводов и возражений относительного судебной экспертизы, стороны с выводами эксперта согласны.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в нежилом помещении истца соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное нежилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.191-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить нежилое помещение общей площадью 74,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 12.05.2020.

Судья (подпись) И.Г. Мухина