Решение № 2-757/2019 2-757/2019~М-702/2019 М-702/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-757/2019

Дело № 2-757/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Новоуральского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новоуральского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер № земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> признании прекращенным право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.

В обоснование требований указал, что 17.03.1997 года он купил у ФИО1 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Челябинская <адрес> Данный факт подтверждается распиской о передаче денег продавцу ФИО1 Земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен Новоуральским сельским поселением на праве индивидуальной собственности ранее проживавшему в этом жилом доме – продавцу ФИО1 что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 21.11.1994 года №№. Связаться с ФИО1. не представляется возможным, поскольку он с 1997 года уехал жить на постоянное место жительства в <данные изъяты> Точный адрес его места жительства ему неизвестен. Согласно выписки из ЕГРН, вышеуказанный жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № На земельный участок, в пределах которого расположен жилой дом выдана Выписка из ЕГРН, согласно которой площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно справке №№ от 12.11.2019 года, выданной администрацией Новоуральского сельского поселения в спорном жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают он, его супруга и сын. В соответствии со справкой №№ от 12.11.2019 года, выданной администрацией Новоуральского сельского поселения он с февраля 2001 года по настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу. А проживает он в этом доме с момента покупки – с марта 1997 года. Таким образом, с марта 1997 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом и земельным участком. В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, однако в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество ему отказывают, так как на жилой дом и земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новоуральского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно расписке от 17 марта 1997 года ФИО4 был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО1л.д.06).

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 21.11.1994 года №№, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу был предоставлен Новоуральским сельским поселением в собственность ФИО1 (л.д.10).

Какой-либо документации при покупке дома оформлено не было и право собственности ФИО4 на указанные жилой дом и земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было.

В соответствии со справкой №№ от 12.11.2019 года, выданной Администрацией Новоуральского сельского поселения, по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО2 ФИО3л.д.11).

В соответствии со справкой №№ от 12.11.2019 года, выданной Администрацией Новоуральского сельского поселения, ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с февраля 2001 года по настоящее время (л.д.12). А проживает истец в этом доме с момента покупки – с марта 1997 года.

Таким образом, с 1997 года ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости данные о правообладателе спорного жилого дома отсутствуют (л.д.35-37).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2019 года данные о правообладателе спорного земельного участка отсутствуют (л.д.34).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО4 добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным жилым помещением и земельным участком на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Челябинская <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> проживающего по адресу: <адрес> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов