Решение № 2-2083/2019 2-2083/2019~М-1902/2019 М-1902/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-2083/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2083/2019 по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что Постановлением Администрации г. Сызрань от 25.08.1992 № 490 ей был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>. <дата> между истицей и Управлением архитектуры и градостроительства был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный нотариусом г. Сызрани ФИО2 <дата> по реестру № ***. В границах данного земельного участка ФИО1 построила двухэтажный жилой дом общей площадью 169,7 кв.м., жилой площадью 133,4 кв.м. Жилой дом построен в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения, не несет угрозу жизни и здоровья граждан. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 169,7 кв.м., жилой площадью 133,4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>Г.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Комитета по строительству и Архитектуре Администрации городского округа Можаева Т.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, иск оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО5 иск поддержал.

Суд, заслушав истицу, ее представителя, третье лицо, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Сызрань от <дата> № *** ФИО1 ФИО8 был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>.

23.11.1992 между истицей и Управлением архитектуры и градостроительства был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный нотариусом г. Сызрани ФИО2 <дата> по реестру № ***. <дата> между истицей и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был заключен договор № *** аренды земельного участка для строительства жилого дома по <адрес> на срок 15 лет с <дата> по <дата> года

Распоряжением Администрации г.о. Сызрань № ***-р от <дата> незавершенному строительством индивидуальному жилому дому, принадлежащему на праве личной собственности ФИО1 (договор о возведении индивидуального жилого дома от <дата>) на земельном участке (договор на право аренды земельного участка от <дата> № ***) по адресу: г. Сызрань, <адрес> присвоить адрес: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>Г.

В границах данного земельного участка ФИО1 построила двухэтажный жилой дом литера Аа общей площадью 169,7 кв.м., жилой площадью 133,4 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «Конструктор» от <дата>, двухэтажный жилой дом по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>Г, находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплутационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта.

Из градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата>, следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Красная линия не нарушена. Минимальный отступ отдельно стоящих здания, строений и сооружений от границ существующего земельного участка в территориальной зоне Ж-1 – 3 м.: жилой дом расположен с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка со стороны смежного земельного участка, расположенного по <адрес>Д (фактически – 1 м). Нарушены противопожарные расстояния между жилыми зданиями со стороны смежного земельного участка, расположенного по <адрес>Д.

Однако, собственник соседнего жилого дома и земельного участка по <адрес>Д – ФИО5 каких-либо претензий к истице в части расположения ее жилого дома с нарушением нормированного расстояния до границы своего земельного участка не имеет, что подтвердил в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на двухэтажный жилой дом литера Аа общей 169,7 кв.м., жилой площадью 133,4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>Г.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.