Решение № 2А-564/2021 2А-564/2021~М-222/2021 М-222/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2А-564/2021

Дело № 2а-564/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 11 марта 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Натаровой Ю.Ф.,

с участием представителя административного истца ФИО1, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

административного ответчика ФИО2,

заинтересованного лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

установил:

Управление Росреестра по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, на объект – квартира, общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, а именно прекратить актуальную запись № о праве долевой собственности ФИО4, в актуальную запись №, вместо «долевая собственность, размер доли 1/2», внести «долевая собственность, размер доли 2/3».

В обосновании заявленных требований представитель административного истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестр прав (далее – ЕГРН) внесена запись № о регистрации права совместной собственности по 1/3 доле ФИО3, ФИО4, ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости, на основании правоустанавливающего документа- Договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО5, действующая за ФИО2 с заявлением о регистрации права долевой собственности (1/3 доля) на квартиру кадастровый № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права долевой собственности (1/2 доля) ФИО2 на квартиру кадастровый № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с правоустанавливающими документами: Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником 2/3 долей в праве на спорную квартиру (1/3 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 по свидетельству о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4). При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно была внесена запись 59-59-09/105/2014-235 о праве долевой собственности ФИО2 в размере ? вместо 2/3 долей и не погашена запись № о праве долевой собственности на долю ФИО4 Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались не соответствующие регистрационные записи.

Представитель административного истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.

Административный ответчик ФИО2, заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражали.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы административного дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено.

ФИО2 является собственником 2/3 долей в праве на спорную квартиру (1/3 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 по свидетельству о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4).

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО5, действующая за ФИО2 с заявлением о регистрации права долевой собственности (1/3 доля) на квартиру с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 12).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права долевой собственности (1/2 доля) ФИО2 на квартиру кадастровый №.

Как следует из административного искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о регистрации права совместной собственности по 1/3 долю ФИО3, ФИО4, ФИО2 на объект недвижимости– квартира, общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании правоустанавливающего документа- Договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4, 12).

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена ошибка, поскольку государственным регистратором ошибочно была внесена запись № о праве долевой собственности ФИО2 в размере 1/2 вместо 2/3 долей и не погашена запись № о праве долевой собственности на долю ФИО4

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

Произведенная запись регистрации является технической ошибкой, поэтому административный истец правомерно обратился с требованием об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что административное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.175-180 КАС РФ, суд

решил:

исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект – квартира, общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>, а именно: прекратить актуальную запись № о праве ФИО4; в актуальную запись № вместо «долевая собственность, размер доли 1/2 » внести «долевая собственность, размер доли - 2/3 » ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.<адрес>