Решение № 2-1490/2019 2-1490/2019~М-1119/2019 М-1119/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1490/2019

Дело <№>

<№>

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Домниной А.В., при секретаре Романовой Т.В., с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И., представителя истца администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, третьи лица: Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом города Саратова об отсутствии права пользования жилым помещением, выселении,

установил

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, <адрес>, выселении, мотивируя свои требования следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, <адрес> находится в собственности муниципального образования «горд Саратов». Ответчик ФИО2, не имея соответствующих документов, самовольно занимает жилое помещение. На учете граждан нуждающихся в жилых помещениях ответчик не состоит. Постановление Администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении квартиры по договору социального найма ответчику не издавалось. В добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается.

Представитель истца администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Старший помощник прокурора Заводского района г. Саратова в судебном заседании указала на возможность удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку имеются предусмотренные жилищным законодательством основания.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, поскольку в силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд), соответственно, прекращается и право пользования изъятым объектом недвижимого имущества.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, <адрес> находится в собственности администрации муниципального образования «горд Саратов».

Согласно сообщению администрации муниципального образования «горд Саратов» нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, <адрес>, являлась ФИО3 с 1989 года по 2017 год на основании фактически заключенного договора социального найма жилого помещения. 27.06.2017 г. ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, <адрес>. Кроме нее в данной квартире зарегистрированных не значится. До 20.05.1986 г. в указанной квартире был зарегистрирован ответчик.

Как следует из ответа на обращение ООО <данные изъяты> от 14.03.2019 г. <№>, 18.02.2019 г. в ходе проводимой проверки, совместно с участковым уполномоченным ОП №2 в составе УМВД по г.Саратову было установлено, что в муниципальной квартире, по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, <адрес> незаконно проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документов ФИО2 не имеет, добровольно покидать жилое помещение отказывается, квартира находится в состоянии полной санитарии.

Согласно представленному платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, <адрес>, на 20.05.2019 г. имеется задолженность в размере 55206 руб. 47 коп., пени в размере 17921 руб. 86 коп.

В соответствии с ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

На основании ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Как следует из материалов дела, решения по поводу распределения жилого помещения ответчику органом местного самоуправления не принималось. Поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, а фактически проживает в нем, следовательно подлежит выселению, без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В материалах дела каких-либо доказательств о наличии соглашения между сторонами о режиме пользования спорной квартирой не имеется.

Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении о том, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением, и ответчик подлежит выселению, без предоставления другого жилого помещения.

С учетом указанных обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования, в связи с чем признает отсутствие права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, ответчика надлежит выселить из квартиры истца, принимая во внимание то, что факт проживания ответчика, не являющегося собственником квартиры, является для истца препятствием в пользовании данным имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, третьи лица: Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом города Саратова об отсутствии права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать у ФИО2 отсутствие права пользование жилым помещением, расположенным по адресу: город Саратов, ул. <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья А.В. Домнина