Решение № 2-157/2025 2-157/2025(2-4970/2024;)~М-4973/2024 2-4970/2024 М-4973/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-157/2025

Дело № 2-157/2025

УИД 50RS0042-01-2024-007143-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой О.Ю.,

при секретаре Кореневой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6 явились, исковое заявление поддержали, представитель по доверенности пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, жилой дом и гараж по адресу: <адрес>, при доме имеется земельный участок. Истец начал оформление земельного участка в собственность более 10 лет назад. Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу, земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. В течение длительного времени истец не регистрировал право собственности на земельный участок, в связи с чем он был снят с кадастрового учета. В настоящее время ФИО1 возобновил оформление земельного участка в собственность, обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области выдала истцу Постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., схема расположения земельного участка была утверждена. Земельный участок снова был поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер №. После постановки на кадастровый учет истец заново обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ. на данное заявление было получено решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги. В своем отказе Администрация ссылается на то, что не подтверждено право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка. Истец не согласен с данным отказом Администрации Сергиево-Посадского городского округа, просит признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> границах, внесенных в ЕГРН.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, полагает, что истец не имеет права на бесплатное получение в собственность испрашиваемого земельного участка, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч. 1 ст. 59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст. 1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что на основании определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области и мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе домовладения истец ФИО1 является собственником части жилого дома, жилого дома и гаража по адресу: <адрес>, до реального раздела дома ФИО1 принадлежала ? доля данного домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-30).

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, о чем внесены сведения в ЕГРН.

Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 12)

Судом установлено, что данное постановление Администрацией Сергиево-Посадского городского округа не отменялось, право собственности истца на данный земельный участок не прекращено. Однако, как следует из представленной выписки из ЕГРН на спорный земельный участок - объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

На основании Постановления Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предварительно согласовано предоставление спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., согласована схема расположения на кадастровом плане территории (л.д. 10).

Испрашиваемый земельный участок снова был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №, о чем представлена выписка ЕГРН (л.д.8-9).

Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно». Причиной отказа указано то, что заявителем не представлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (л.д.11).

Сводное заключение Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу суда в дело представлено.

Из представленных доказательств следует, что испрашиваемый земельный участок изначально был сформирован в ДД.ММ.ГГГГ, в дело представлен план участка по адресу: <адрес> (л.д.31-32), данный план утвержден зам.председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Сергиево-Посадского района, участку присвоен кадастровый номе №, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

По запросу суда в дело представлены копии технических паспортов БТИ на жилой дом по адресу: <адрес>, из которых усматривается, что конфигурация спорного земельного участка не изменилась.

Учитывая тот факт, что площадь земельного участка согласована ответчиком и в суде не оспорена, у суда нет необходимости в исследовании документов, подтверждающих первичное предоставление земельного участка и обоснованность площади испрашиваемого земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» - Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Представленными суду документами подтверждается право истца на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Приведенные Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца в получение земельного участка в собственность бесплатно, так как данное право истцом использовано не было.

Руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить

Признать за ФИО1 (паспорт №) в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по следующим геоданным, внесенным в ЕГРН:

Наименования точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 11.02.2025 г.

Судья О.Ю. Аксенова