Решение № 2-455/2019 2-455/2019~М-448/2019 М-448/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-455/2019

Дело № 2-455/2019

УИД: 55RS0039-01-2019-001184-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2019 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., помощник судьи Холодный А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области и ЗАО «Кутузовское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом «40 лет Октября», в лице председателя колхоза ФИО6, заключен договор на передачу домов (квартир) в собственность колхозников. Колхоз «40 лет Октября» был реорганизован в ЗАО «Кутузовское». ДД.ММ.ГГГГ по постановлению Главы Кутузовской администрации № были зарегистрированы договоры о передаче жилых домов, находящихся в ведении АО «Кутузовское», гражданам, согласно списка, указанного в постановлении, где был указан и ФИО1. Согласно вышеуказанного договора ФИО1, а также ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО5 передавалось в частную собственность жилое помещение, которому в ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Совета Кутузовского сельского поселения Шербакульского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, был присвоен адресный реквизит: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцами было оформлено соглашение об определении долей в праве собственности на указанную квартиру (по Х/Х доле). По имеющимся документам невозможно оформить право собственности на данную квартиру. Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях (по Х/Х каждому).

Истцы ФИО8 (до брака ФИО9) Д.С. и ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, направили в суд своего представителя.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя, а также по доверенности в интересах ФИО4 и ФИО5) ФИО10 (до брака ФИО9) А.С. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика глава Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, выразил согласие с исковым заявлением.

Представитель ответчика директор ЗАО «Кутузовское» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, выразил согласие с исковым заявлением.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности – в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац первый статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г- N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Закона)).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона).

Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ колхозом «40 лет Октября», в лице председателя колхоза ФИО6, в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7 и ФИО5 квартиру, расположенную в <адрес>.

Решением главы Кутузовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названия улицы и номерных знаков на объекты недвижимости в <адрес>» квартире Е-вых присвоен адрес: <адрес> (л.д. 38-39).

Согласно справки ЗАО «Кутузовское» от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «40 лет Октября» был реорганизован в ЗАО «Кутузовское» Шербакульского района Омской области решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденного постановлением Шербакульской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

На основании статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7 и ФИО5 состоялась, что подтверждается представленными документами, в том числе Постановлением Главы Кутузовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации договоров на передачу жилого дома в собственность гражданину», а так же Постановлением Главы Кутузовской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации договоров на передачу жилых домов в собственность граждан в порядке приватизации».

По данным ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» право собственности на <адрес> не зарегистрировано, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.35).

Из кадастровой выписки, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, д. Дубровка, отсутствуют (л.д.32).

В техническом паспорте квартиры указано, что её собственником является ФИО1, документы, подтверждающие право собственности, не предъявлены (л.д.33-34).

Согласно справок администрации Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области: от ДД.ММ.ГГГГ № семья Е-вых проживала в <адрес>, в составе супругов ФИО1 и ФИО2, детей: ФИО5, ФИО7, ФИО5 и ФИО11 (л.д.45), от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире зарегистрированы и постоянно проживают до настоящего времени ФИО1, а также ФИО2, ФИО3 и ФИО11 (л.д.31).

Сопоставляя представленные доказательства, можно сделать вывод о том, что колхоз «40 лет Октября» на момент передачи квартиры в собственность истцов владел указанным жилым помещением на законных основаниях, мог распорядиться им, в том числе передать в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО12 (изменение фамилии подтверждается свидетельством о заключении брака №), ФИО13 (изменении фамилии подтверждается свидетельством о заключении брака №), ФИО5, в равных долях, поскольку иных доказательств суду не представлено.

Оснований считать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Соглашением об определении долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ определены доли собственников на <адрес>: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 по Х/Х доле каждому (л.д.26-27).

Уведомлением Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации прав в связи с не предоставлением необходимых для проведения государственной регистрации документов (л.д.47).

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на Х/Х долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на Х/Х долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на Х/Х долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на Х/Х долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на Х/Х долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 9 декабря 2019 года.