Решение № 2-4571/2017 2-4571/2017~М-4414/2017 М-4414/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-4571/2017

Дело №2-4571/29-2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи: Антаевой Е.В.,

при секретаре: Гладких Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Курска и просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 101 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что приказом № от 30.12.1987г. <адрес> агропромобъединения плодоводческого совхоза «Мичуринец» ей были выделены земельные участки: для ведения подсобного хозяйства (строительства сарая) - 2 сотки, под строительство гаража – 0,5 сотки, под сад и огород – 3 сотки по <адрес>. В №. она начала оформлять документы на земельный участок под сараями, которые были построены за личные денежные средства. Земельный участок на кадастровом учете не состоит, так как является частью земельного участка, который предоставлен плодосовхозу «Мичуринец» на праве собственности.

Согласно схеме земельного участка площадь земельного участка составляет 101 кв.м. Так как органы местного самоуправления отказали ей в предоставлении земельного участка в собственность, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, извещенная судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.Курска - ФИО3 просила в иске отказать, при этом пояснила, что участок на кадастровом учете не стоит и не определен вид разрешенного использования земельного участка.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно ст. 20 Федерального закона "О землеустройстве" документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Земельного кодекса РФ земельный участок должен быть сформирован в установленном порядке.

Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688 предусмотрено, что установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Таким образом, земельный участок становится объектом прав после внесения сведений о его уникальных характеристиках в государственный кадастр недвижимости.

В силу закона при описании местоположения границ земельного участка гражданину целесообразно дать текстовые сведения обо всех поворотных точках, а также участках границ. Само описание испрашиваемого земельного участка должно позволять однозначно определить на местности его границы с целью его идентификации и не нарушения прав смежных землепользователей.

В судебном заседании было установлено, что постановлением Администрации Курского района Курской области № 63 от 11.02.1993г. «Об утверждении проекта перераспределения земель и выдаче свидетельства на право собственности на землю плодосовхозу «Мичуринец» был утвержден проект перераспределения земель реорганизуемого плодосовхоза «Мичуринец», предусматривающий выделение земель по категориям землепользователей и землевладельцев, и было постановлено выдать свидетельство на право собственности землей плодосовхозу «Мичуринец». ДД.ММ.ГГГГг. плодосовхозу «Мичуринец» было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно выпискам из приказа № от 30.12.1987г., ФИО1 были выделены земельные участки: 3 сотки под сад и огород 0,5 сотки под строительство индивидуального гаража и 2 сотки для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>.

Из отзыва Администрации г.Курска усматривается, что образование испрашиваемого участка площадью 101 кв.м. не происходило, он не сформирован, на кадастровом учете не состоит, кадастровый номер не присваивался, границы путем межевания не выносились в связи с чем самостоятельным объектом права являться не может.

Исходя из изложенного и руководствуясь, указанными выше положениями закона суд приходит к выводу, что участок, на который претендует истец площадью 101 кв.м. по <адрес>, не сформирован в установленном законом порядке, на кадастровом учете не состоит, кадастровый номер ему не присваивался, как объект права не идентифицирован, границы в натуре путем межевания не выносились. В связи с чем, до проведения всех указанных процедур и, как следствие, до формирования земельного участка как объект недвижимости, он самостоятельным объектом права являться не может, соответственно, осуществить установление, прекращение или изменение прав на него невозможно.

А потому суд отказывает ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 101 кв.м. по <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, площадью 101 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: