Решение № 2-3626/2017 2-3626/2017~М-2804/2017 М-2804/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-3626/2017

Дело №2-3626/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Уваровой,

при секретаре судебного заседания А.А. Рыжаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок (л.д. 4-7).

Истец ФИО1, представитель истца, по доверенности ФИО2 в судебном заедании исковые требования поддержали, суду пояснили, что отец ФИО1 – ФИО6, а также ФИО7 и ФИО8 являлись собственниками, по 1/3 доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 находился в пользовании земельный участок при доме площадью <данные изъяты> га, у ФИО9 находился в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> га, у ФИО7 – <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/3 доли жилого дома. Также истец указан в похозяйственной книге членом хозяйства с правом пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га у <адрес>. В настоящее время истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании постановления Главы администрации Наугольновского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указали, что в пользовании истца находится также земельный участок при доме площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, ранее находившийся в пользовании ФИО6, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Пояснили, что истец обращался в администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставив выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, письмом администрации от ДД.ММ.ГГГГ истцу разъяснено право зарегистрировать бесплатно право собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги, обратившись в Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра по Московской области. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорный участок, поскольку договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, либо иной документ о предоставлении земельного участка не представлены, кроме того, отсутствуют заявления о государственной регистрации права от остальных собственников жилого дома. Полагали, что поскольку истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. при <адрес>, на тех же основаниях, что и ФИО6, за истцом может быть признано право собственности на земельный участок. Просят суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суду доверяют (л.д. 45). Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорным земельным участком на праве собственности ФИО6 не обладал. Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО6 в пользование был выделен спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. При жизни ФИО6 не воспользовался своим правом на оформление земельного участка в собственность, в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с соответствующим заявлением не обращался. Поскольку ФИО6 не являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а право пользования земельным участком в порядке наследования передано быть не может, просил суд отказать ФИО1 в признании за ним право собственности на указанный участок. Кроме того, указала, что поскольку земельный участок не имеет установленных границ, то он не может быть объектом правоотношений.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на праве пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Основания предоставления земельного участка не указаны (л.д. 31). Согласно приказа Совхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 выделе приусадебный участок площадью <данные изъяты> га в дер. <адрес> (л.д. 9). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы земельного участка не установлены (л.д. 28).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ сыну ФИО6 - ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону: на денежный вклад, автомашину, 1/3 долю дома в <адрес> (л.д. 24).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из обстоятельств заявленных требований, предметом спора является земельный участок, на который ФИО1 претендует как на наследственное имущество. При этом следует учитывать производный характер имущественных прав ФИО1 от прав его отца.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Кроме того, в соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Выписками из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ г., копией приказа Совхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, который находился в его пользовании до <данные изъяты> года (л.д. 9, 16-21).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был выделен ФИО6 в пользование.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии у ФИО6 права собственности на спорный земельный участок на момент смерти, а право пользования в силу положений ст. 218 ГК РФ не наследуется, то оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону суд не находит.

Руководствуясь ст.1181 ГК РФ, ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 21 августа 2017 года

Судья О.А. Уварова