Решение № 2-2041/2018 2-2041/2018~М-1606/2018 М-1606/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-2041/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г.Нальчик

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего, судьи Сарахова А.А., при секретаре - Белове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Местной Администрации г.о.Нальчик о признании за ним права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 предъявил к местной администрации г.о Нальчик иск в котором просил: признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства: индивидуальные блокированные жилые дома с мансардой общей площадью застройки 534,2 кв.м.: блокированный жилой <адрес> - площадью застройки 108,4 кв.м.; блокированный жилой <адрес> -площадью застройки 105,8 кв.м. ; блокированный жилой <адрес> - площадью застройки 105,8 кв.м.; блокированный жилой <адрес> - площадью застройки 105,8 кв.м.; блокированный жилой <адрес> -площадью застройки 108,4 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу, КБР, <адрес>, р-н новостроек цементного Завода, с кадастровым номером 07:09:0107004:295, площадью 967 +/- 11 кв.м.

Иск мотивировал тем, что истец имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу, КБР, <адрес>, р-н новостроек цем. Завода, участок 194, кадастровый №, площадью 967 +/- 11 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, вид жилых зон (Ж 1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами), номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ. На названном участке в 2016 году им был самовольно возведен объект незавершенного строительства: индивидуальные сблокированные жилые дома с мансардой общей площадью застройки 534,2 кв.м.: первый блок - 108,4 кв.м.; второй блок - 105,8 кв.м. ; третий блок - 105,8 кв.м.; четвертый блок - 105,8 кв.м. ; пятый блок - 108,4 кв.м.

На момент осуществления им строительства действовали нормы о предельный размерах земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденные Решением Нальчикского городского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ N 24, в соответствии с которыми - минимальная площадь участка для блокированных жилых домов (из расчета на один блок) должна составлять 75 м2 (включая площадь застройки) и 30 м2 (без застройки) (Приложение 2 к Временным правилам землепользования и застройки городского округа Нальчик КБР).

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности отнесены: подготовка и утверждение документов территориального планирования поселений; утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений; утверждение правил землепользования и застройки поселений; утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования поселений документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом; выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений; принятие решений о развитии застроенных территорий.

В соответствии с п.3 ч.9 ст.51 ГрК Российской Федерации в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство.

В соответствии с ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (далее ГрК РФ) разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст. 49 Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденные Решением Нальчикского городского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ N 24 в городском округе Нальчик разрешение на строительство и реконструкцию выдает местная администрация городского округа Нальчик.

Чтобы узаконить объект незавершенного строительства, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ в Местную администрацию городского округа Нальчик с заявлением о выдаче разрешения на строительство пяти-квартирного жилого дома в р-не новостроек цементного Завода, <адрес>, с предоставлением необходимого пакета документов.

На его заявление получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в выдаче разрешения ему отказано в связи с несоответствием минимальной площади земельного участка за каждым индивидуальным жилым блоком, которая на период его обращения должна была уже составлять 250 кв.м., а не 75 кв.м. как было ранее.

Решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 43 были внесены изменения в вышеуказанные Правила землепользования и застройки г.о. Нальчик, которым установлены иные предельные размеры земельных участков, а именно для строительства от 2 до 10 блокированных жилых домов - от 250 кв. м за каждым индивидуальным блоком, включая площадь строения.

Но при этом указывается, что «размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и Правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

Земельные участки и (или) объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и (или) объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия».

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Гражданское и земельное законодательство допускают ограничение прав собственника земельного участка только в предусмотренных законом случаях.

В частности, исходя из содержания пунктов 2 и 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ и пункта 1 статьи 260 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилье в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов.

Ограничения прав собственника должны быть предусмотрены в законе и известны собственнику.

Исходя из смысла ст.ст.2, 18, 51 ГрК РФ возведение индивидуального дома возможно только при наличии разрешения на строительство, выдаваемого уполномоченными органами, в рассматриваемом случае Местная администрация городского округа Нальчик в строгом соответствии с генеральными планами поселений и на основе разработанных Правил застройки и градостроительных регламентов, установивших зонирование территории.

Исходя из того, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и Правил, действовавших в период застройки указанных территорий, оснований к отказу в выдаче разрешения на строительство жилого дома не имелось.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не устанавливает только запрет на признание права собственности на самовольную постройку, а определяет также условия возникновения указанного права, среди которых: наличие прав на земельный участок, на котором находится самовольная постройка; отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц; отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан.

В то же время, в силу толкования термина «самовольная постройка» следует, что постройка может быть признана самовольной лишь при наличии признаков, содержащихся в указанной статье - жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Нарушений норм и правил санитарно-технических, противопожарных и градостроительных, принятых в градостроительстве сельских и городских поселений не выявлено условия проживания в жилом доме не создают угрозу жизни и здоровью граждан, права третьих лиц при самовольном строительстве незавершенного жилого объекта не нарушены.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме. В дополнение указав, на п. 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливающей единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Истец, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, в соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил в удовлетворении иска отказать за необоснованностью. Указав, что истец, не предпринимал надлежащие меры к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по КБР ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, истец имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу, КБР, <адрес>, р-н новостроек цементного Завода, участок 194, кадастровый №, площадью 967 +/- 11 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, вид жилых зон (Ж 1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами), номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На названном участке в 2016 году истцом был самовольно возведен индивидуальный сблокированный жилой дом с мансардой общей площадью застройки 534,2 кв.м.: первый блок - 108,4 кв.м.; второй блок - 105,8 кв.м. ; третий блок - 105,8 кв.м.; четвертый блок - 105,8 кв.м. ; пятый блок - 108,4 кв.м.

Факт возведения указанных объектов и их параметры подтверждаются техническими планами, составленными ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастр Эльбрус», а также заключением № составленном ДД.ММ.ГГГГ экспертом АО «Ростехинвинтаризация Федеральное БТИ» Кабардино-Балкарский центр инвентаризации и технического учёта

На момент осуществления им строительства в 2016 году действовали нормы о предельный размерах земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, установленные Временными Правилами землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденные Решением Нальчикского городского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ N 24, в соответствии с которыми - минимальная площадь участка для блокированных жилых домов (из расчета на один блок) должна составлять 75 м2 (включая площадь застройки) и 30 м2 (без застройки) (Приложение 2 к Временным правилам землепользования и застройки городского округа Нальчик КБР).

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности отнесены: подготовка и утверждение документов территориального планирования поселений; утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений; утверждение правил землепользования и застройки поселений; утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования поселений документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом; выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений; принятие решений о развитии застроенных территорий.

В соответствии с п.3 ч.9 ст.51 ГрК Российской Федерации в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство.

В соответствии с ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (далее ГрК РФ) разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст. 49 Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик, утвержденные Решением Нальчикского городского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ N 24 в городском округе Нальчик разрешение на строительство и реконструкцию выдает местная администрация городского округа Нальчик.

Чтобы узаконить объект незавершенного строительства, истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ в Местную администрацию городского округа Нальчик с заявлением о выдаче разрешения на строительство пяти-квартирного жилого дома в р-не новостроек цементного Завода, <адрес>, с предоставлением необходимого пакета документов.

На его заявление ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, в соответствии с которым в выдаче разрешения ему отказано в связи несоответствием минимальной площади земельного участка за каждым индивидуальным жилым блоком, которая на период его обращения должна была уже составлять 250 кв.м., а не 75 кв.м. как было ранее.

Решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 43 были внесены изменения в вышеуказанные Временные Правила землепользования и застройки г.о. Нальчик, которым установлены иные предельные размеры земельных участков, а именно для строительства от 2 до 10 блокированных жилых домов - от 250 кв. м за каждым индивидуальным блоком, включая площадь строения.

Но при этом указывается, что «размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и Правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту (п. 4 стать 42 Правил)

Земельные участки и (или) объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и (или) объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия» ( ч. 8 ст. 36 ГрК РФ).

Решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 111 утверждены Правила землепользования и застройки г.о. Нальчик, статьей 19 главы 5 Правил, утвержден градостроительный регламент зоны индивидуальной жилой застройки 1-го типа Ж-1, в соответствии с которым в перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства входят блокированные жилые дома (п. 1)

Пунктом 2 статьи 19 Правил для зоны Ж-1 установлены размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в соответствии с которой максимальная площадь земельного участка составляет - 1200 м(2) (для индивидуального жилищного строительства), минимальная площадь земельного участка составляет - 600 м(2) (для индивидуального жилищного строительства). Максимальное количество этажей для малоэтажных многоквартирных блокированных жилых домов составляет - до 3 этажей включительно с придомовыми и приквартирными земельными участками, минимальное - не нормируется;

Максимальная высота зданий, сооружений составляет - 12 м (для всех видов использования объектов капитального строительства), минимальная - не нормируется; Максимальный процент застройки определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации, минимальный - не нормируется; Иные показатели, к которым относятся: максимальная высота оград вдоль улиц - 1,8 м, максимальная высота оград между соседними участками - 1,7 м.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 48 и 49 настоящих Правил. (объекты культурного наследия, объекты водоохраной зоны и т.д.)

Из анализа представленных истцом документов объект незавершенного строительства расположенный по адресу, КБР, <адрес>, р-н новостроек цементного Завода, на участке 194, кадастровый №, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства. Кроме того, имеет площадь 967 +/- 11 кв.м, что является больше установленной Правилами нормы минимальной площади земельного участка - 600 м(2) для индивидуального жилищного строительства. Кроме того он не относится к объектам капитального строительства, на которые распространяются ограничения использования указанные в ст. 48 и 49 Правил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Гражданское и земельное законодательство допускают ограничение прав собственника земельного участка только в предусмотренных законом случаях.

В частности, исходя из содержания пунктов 2 и 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ и пункта 1 статьи 260 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилье в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов.

Ограничения прав собственника должны быть предусмотрены в законе и известны собственнику.

Исходя из смысла ст.ст.2, 18, 51 ГрК РФ возведение индивидуального дома возможно только при наличии разрешения на строительство, выдаваемого уполномоченными органами, в рассматриваемом случае Местная администрация городского округа Нальчик в строгом соответствии с генеральными планами поселений и на основе разработанных Правил застройки и градостроительных регламентов, установивших зонирование территории.

Исходя из того, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и Правил, действовавших в период застройки указанных территорий, оснований к отказу в выдаче разрешения на строительство жилого дома не имелось, как по ранее действовавшим правилам, так и по правилам действующим на период рассмотрения иска.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не устанавливает только запрет на признание права собственности на самовольную постройку, а определяет также условия возникновения указанного права, среди которых: наличие прав на земельный участок, на котором находится самовольная постройка; отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц; отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан.

В то же время, в силу толкования термина «самовольная постройка» следует, что постройка может быть признана самовольной лишь при наличии признаков, содержащихся в указанной статье - жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из анализа представленной документации истцом, нарушений норм и правил санитарно-технических, противопожарных и градостроительных, принятых в градостроительстве сельских и городских поселений не выявлено, объект возведен в пределах границ соответствующей территориальной зоны с соблюдением вида разрешенного использования земельного участка и с соблюдением норм, регламентирующих отступы для пожарной техники, не нарушают права и законом охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное подтверждается заключением № составленном ДД.ММ.ГГГГ экспертом АО « Ростехинвинтаризация Федеральное БТИ» Кабардино-Балкарский центр инвентаризации и технического учёта.

Таким образом, материалами установлен факт принадлежности земельного участка под заявленным недвижимым имуществом на праве собственности истцу, а также отсутствие нарушений градостроительных норм и правил, допущенных при создании заявленного объекта (статья 222 ГК РФ).

С учетом изложенного исковые требования ФИО2 о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Местной Администрации г.о.Нальчик о признании за ним права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства: индивидуальные блокированные жилые дома с мансардой общей площадью застройки 534,2 кв.м.: блокированный жилой <адрес> - площадью застройки 108,4 кв.м.; блокированный жилой <адрес> - площадью застройки 105,8 кв.м.; блокированный жилой <адрес> - площадью застройки 105,8 кв.м.; блокированный жилой <адрес> - площадью застройки 105,8 кв.м.; блокированный жилой <адрес> - площадью застройки 108,4 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу, КБР, <адрес>, р-н новостроек цементного Завода, с кадастровым номером №, площадью 967 +/- 11 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Сарахов