Решение № 2-323/2018 2-323/2018~М-309/2018 М-309/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-323/2018

Э№2-323/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 14 сентября 2018 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при секретаре Асмоловой Л.Е.,

с участием истца ФИО6, представителя истца ФИО7,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, мотивируя тем, что согласно постановлению Администрации г. Рыльска от 26.02.1992 №50 её мужу ФИО1, как сотруднику ПТУ-24, был выделен земельный участок для строительства гаража. В 1993 году ФИО1 за счет собственных средств, своими силами был построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> ФИО1 умер. Нотариусом Рыльского нотариального округа Курской области ФИО9 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж и земельный участок под ним, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просила признать за нею право собственности на гараж, площадью 36,2 кв.м, и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - объекты гаражного назначения, площадью 40 кв.м, в кадастровом квартале №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО6, представитель истца ФИО7 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО6 согласен, пояснил, что на наследственное имущество после смерти отца ФИО1 не претендует.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении от 11.09.2018 просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, на наследственное имущество не претендует.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ОБПОУ «Рыльский аграрный техникум», нотариус Рыльского нотариального округа Курской области ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО6, представителя истца ФИО7, третье лицо ФИО8, показания свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ),

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что на основании протокола № 3 заседания профкома ПТУ № 24 от 08.02.1992 директор ПТУ №24 13.02.1992 обратился с письмом к главе города Рыльска ФИО11 с просьбой о выделении земельного участка, находящегося на территории училища, под строительство гаражей для сотрудников ПТУ №24 согласно очереди, в которой под номером 5 значится ФИО8 Постановлением администрации г. Рыльска от 26.02.1992 №50 «О выделении земельного участка для строительства гаражей ПТУ-24» был выделен земельный участок Рыльскому ПТУ-24 для строительства гаражей сотрудникам на территории училища.

В 1993 году ФИО1 собственными силами и за счет собственных средств построил гараж, площадью 36,2 кв.м, на предоставленном земельном участке, площадью 40 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – объекты гаражного назначения, в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, которыми владел и пользовался открыто, добросовестно и непрерывно как своими собственными, нес расходы по содержанию, оплачивал налоги до дня своей смерти <дата>.

Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснением сторон, но и письменными доказательствами, в копиях: свидетельством о смерти ФИО1 от 09.01.2018 (л.д.12), свидетельством о заключении брака, согласно которому ФИО1 и ФИО4 зарегистрировали брак 28.02.1982, после регистрации брака присвоена фамилия ФИО12 (л.д.13), свидетельством о праве на наследство по закону от 02.07.2018 (л.д.14), свидетельством о праве собственности на доли в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от 02.07.2018 (л.д.15), постановлением администрации г. Рыльска от 26.02.1992 №50 «О выделении земельного участка для строительства гаражей ПТУ-24», согласно которому был выделен земельный участок Рыльскому ПТУ-24 для строительства гаражей сотрудникам на территории училища (л.д.17), письмом директора ПТУ №24 от 13.02.1992 к главе города Рыльска ФИО11 с просьбой о выделении земельного участка, находящегося на территории училища, под строительство гаражей для сотрудников ПТУ №24 согласно очереди, в которой под номером 5 значится ФИО8 (л.д.18), выпиской из протокола № 3 заседания профкома ПТУ № 24 от 08.02.1992 по вопросу о выделении земельного участка под строительство гаражей для сотрудников ПТУ №24 (л.д.19), техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО13 11.01.2018 (л.д.20-41), постановлением Администрации города Рыльска от 26.03.2018 №251, согласно которому объекту адресации – гаражу присвоен следующий адрес: <адрес>д.42), постановлением Администрации города Рыльска от 26.03.2018 №250, согласно которому объекту адресации – земельному участку присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д.42), письмом Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области от 23.03.2018 №605, согласно которому в границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами –Ж1 предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка- объекты гаражного назначения (л.д.44), выпиской из отчета №16Р/2018 от 31.01.2018 по определению рыночной стоимости совокупного объекта недвижимости (л.д.46), налоговыми уведомлениями №239781 об уплате налогов за 2013 год (л.д.48), №296038 об уплате налогов за 2014 год от 20.04.2015 (л.д.50), №101680121 от 29.07.2016 (л.д.51), квитанциями об уплате налогов (л.д.47,49,51), наследственным делом №13/2018 к имуществу ФИО1, умершего <дата> (л.д.67-71), свидетельством о рождении ФИО10 (л.д.102), свидетельством о браке ФИО5 и ФИО10 от 08.12.2017 (л.д.103), паспортом ФИО10 (л.д.104-106), письмом директора ОБПОУ «Рыльский аграрный техникум» от 07.09.2018 №314, согласно которому сведениями о выделении ПТУ №24 в 1992 году земельных участков для строительства гаражей не располагает (л.д.130), уведомлениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от 11.09.2018, согласно которым сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание, строение, площадью 36,2 кв. м, и земельный участок, площадью 40 кв. м, по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.140-141), показаниями свидетелей ФИО2, показавшего в судебном заседании, что является родным братом ФИО6, ему известно, что ФИО1 за счет собственных средств на предоставленном ему земельном участке построил гараж, которым пользовался до дня своей смерти. Дети ФИО8 и ФИО10 после смерти отца на наследственное имущество не претендуют; и ФИО3, показавшего в судебном заседании, что работал вместе с ФИО1 в ПТУ №, имеет в собственности гараж в том же районе, знает, что ФИО1 строил гараж своими силами и за счет собственных средств, пользовался гаражом до смерти, в настоящее время гаражом и земельным участком пользуется жена и дети ФИО1

Согласно письму Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области от 23.03.2018 №606, ФИО6 рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности в судебном порядке (л.д.45).

Согласно заявлению от 14.09.2018 №2112, представитель ответчика Администрация г. Рыльска Курской области исковые требования признает в полном объеме, положения ст.173 ГПК РФ понятны (л.д.143).

Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 – супругу ФИО6 в период брака предоставлялся земельный участок для строительства гаража, гараж построен в месте, согласованном с заинтересованными службами, с учетом признания иска ответчиком и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец отказался от возмещения ему судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчика, как и возмещение из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на гараж, площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - объекты гаражного назначения, площадью 40 кв.м, в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 19.09.2018.

Председательствующий судья: (подпись) Л.Н. Николаева