Решение № 2-438/2018 2-438/2018 ~ М-345/2018 М-345/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-438/2018

Дело № 2-438/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Артемовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

с извещением других участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«02» июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец у ФИО2 приобрел в собственность дом с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 386 кв. м. по <адрес> в <адрес>. Впоследствии решением органа исполнительной власти наименование улицы изменено на <адрес>, что подтверждается архивной справкой.

В дальнейшем, в 1992 году произведены уточняющие дополнительные замеры участка, по результатам которых техником БТИ в техническом паспорте домовладения ДД.ММ.ГГГГ указан размер участка 410 кв. м. и заверен печатью БТИ.

С 1989 года истец, вместе с супругой ФИО3, начали культивировать непригодный к использованию земельный участок (овраг, неудобица), непосредственно примыкающий к данному земельному участку, площадью около 590 кв.м. На участке выкорчевали дикорастущие сухие кустарники, очистили от мусора и камней, ежегодно завозили плодородную землю, высадили яблони и другие плодово-ягодные культуры. Фактически общий размер земельного участка составляет 1000 кв. м., в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый № по адресу: <адрес>

Однако при получении <данные изъяты> на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> осуществлена неоговоренная приписка о размере земельного участка (0,0590 га), что явилось основанием для возврата документов о регистрации права собственности. В настоящее время внести исправление в <данные изъяты> не представляется возможным в связи с отсутствием данного органа.

В связи с указанными обстоятельствами он не может зарегистрировать свое право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск, просил его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района, извещенный о месте и времени судебного заседания, направил в суд письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя и не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 бревенчатый жилой дом, жилой площадью 32 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно <данные изъяты> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, решением№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство по адресу: <адрес> (л.д.9).

Как усматривается из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. специалистом БТИ были внесены изменения, размер участка изменен с 368 кв.м. на 410 кв.м. (л.д. 6-8).

Согласно распоряжению администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № наименование <адрес> изменен на <адрес> (л.д. 13-15).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок имеет кадастровый №, площадь 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, сведения о правах отсутствуют (л.д.10).

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетель ФИО4 показал в судебном заседании, что он проживает по-соседству с ФИО1. Возле дома истца находился овраг, куда с соседних домов сбрасывали мусор. ФИО1 на этом участке выкорчевал сухие кустарники, очистил от мусора овраг, засыпал землей, посадил садовые деревья.

Свидетель ФИО5 показала в судебном заседании, что с 1989 года истец ФИО1 облагородил овраг, находящийся радом с их земельным участком. В настоящее время там растут садовые деревья, участок стал ухоженным. Он им пользуется с 1989 года.

По мнению суда, истцом доказано добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение земельным участком на праве собственности с 1989 года. До настоящего о времени.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой права путем признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11,12, 130, 131, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Метелица.