Решение № 2-6174/2024 2-6174/2024~М-3476/2024 М-3476/2024 от 13 июня 2024 г. по делу № 2-6174/2024

УИД №72RS0014-01-2024-005348-71

Дело №2-6174/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 14 июня 2024 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Семеновой Н.А.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрация города Тюмени к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения у собственника путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень у ФИО2 жилое помещение площадью 54,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № по цене выкупа 2 178 000 (два миллиона сто семьдесят восемь тысяч) рублей, в том числе убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием 124 500 рублей, прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 доли в жилом помещении площадью 54,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать право собственности за муниципальным образованием городской округ <адрес> на 1/2 доли в жилом помещении площадью 54,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы не достижением с ответчиком соглашения по цене в 2 178 000 (два миллиона сто семьдесят восемь тысяч) рублей, в том числе убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием 124 500 рублей по результатам отчета об оценке ООО «Центр экономического содействия» №, о выкупе спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, в многоквартирном жилом, земельный участок под которым закреплено распоряжением Администрации города Тюмени от 17.10.2022 №711 изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 11.09.2018 №683 (с изменениями).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор в судебном заседании дал заключение, полагал требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и не оспаривается, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по цене в 2 178 000 (два миллиона сто семьдесят восемь тысяч) рублей, в том числе убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием 124 500 рублей по результатам отчета об оценке ООО «Центр экономического содействия» №7496/22, о выкупе спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, в многоквартирном жилом, земельный участок под которым закреплено распоряжением Администрации <адрес> от 17.10.2022 №711 изъять для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 11.09.2018 №683 (с изменениями).

04.12.2020 ответчику направлено уведомление о сносе, 25.10.2022 собственник уведомлен об изъятии.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по общему правилу обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе со строительством автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 20 постановления Пленума от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Поскольку доказательств достижения соглашения о выкупе не имеется, стоимость изъятия не оспорена, включает в себя убытки в связи с изъятие, суд признает рассматриваемые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрация города Тюмени Тюмени к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения у собственника путем выкупа удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес> у ФИО1 жилое помещение площадью 54,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № по цене выкупа 2 178 000 (два миллиона сто семьдесят восемь тысяч) рублей, в том числе убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием 124 500 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 доли в жилом помещении площадью 54,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №,

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ город Тюмени на 1/2 доли в жилом помещении площадью 54,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись)

КОПИЯ

Подлинник решения / определения подшит

в гражданское дело №2-____________/____________

Дело хранится в Ленинском районном суде г.Тюмени

Решение / определение не вступило в законную силу

«_________» ________________________ 20 _____ г.

Судья: И.Н.Добрынин

Помощник судьи: С.В.Мресова