Решение № 2-657/2025 2-657/2025(2-7810/2024;)~М-6040/2024 2-7810/2024 М-6040/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-657/2025

Копия Дело №

УИД 16RS0№-46

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 10 марта 2025 года

Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Делишевой Э.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, обязании возвратить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» обратилось в суд с иском ФИО2, указав в обоснование иска, что между истцом, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Объектом договора аренды является земельный участок площадью 185,5 кв.м. для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Между тем, арендатор (ответчица) ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по договору аренды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 1 136 рублей. Ввиду неисполнения обязанности по внесению арендной платы ответчице начислены пени. Общая сумма долга составляет 2 430 рублей 42 коп. Досудебное обращение, адресованное ответчице, оставлено без удовлетворения. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчицы сумму долга по арендной плате в размере 1 136 рублей 87 коп., пени в размере 1 293 рубля 55 коп., обязать возвратить земельный участок по акту приема-передачи.

Ответчица в судебное заседание не явилась, направленные ей судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 126 Конституции Российской Федерации Верховный Суд Российской Федерации дает разъяснения по вопросам судебной практики.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности и равноправия сторон (часть 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине. С учетом изложенного суд расценивает действия ответчицы как отказ от получения судебного извещения, считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктами 1 и 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Между истцом, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Объектом договора аренды является земельный участок площадью 185,5 кв.м. для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Пунктом 2.2 вышеуказанного договора аренды установлено, что размер арендной платы составляет 26 рублей 71 коп. (в год).

Пунктом 2.4 вышеуказанного договора аренды установлено, что арендная плата вносится один раз в год до 15 сентября и 15 ноября.

Пунктом 1.3 вышеуказанного договора аренды установлено, что срок действия договора аренды истекает ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ссылается на то, что арендатор (ответчица) ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по договору аренды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 1 136 рублей. Ввиду неисполнения обязанности по внесению арендной платы ответчице начислены пени.

Общая сумма долга ответчицы составляет 2 430 рублей 42 коп.

Досудебное обращение, адресованное ответчице, оставлено без удовлетворения.

Ответчицей не представлены доказательства несогласия с представленной суммой долга и пени.

Также вопреки прекращению действия договора аренды ответчицей в пользу истца не возвращен земельный участок, являющийся предметом договора аренды.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно положению части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 7 000 рублей.

Руководствуясь статьями 103, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (ИНН <***>) к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, обязании возвратить земельный участок удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» сумму долга по арендной плате в размере 1 136 рублей 87 коп., пени в размере 1 293 рубля 55 коп.

Обязать ФИО3 возвратить земельный участок площадью 185,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 7 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья: подпись

Судья <адрес>

суда <адрес>: Э.Р.Делишева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ