Решение № 2-1259/2025 2-45/2026 2-45/2026(2-1259/2025;)~М-916/2025 М-916/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-1259/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 14 января 2026 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-45/2026 по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области, ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – Истец) обратился в суд с исковым заявлением (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен>, ФИО2 (далее – Ответчики) об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, а именно:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1224 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>,

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1224 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

- установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> согласно схемы земельного участка ООО «<Данные изъяты>» от <Дата обезличена>,

- внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

- признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

В обосновании исковых требований указано на то, что Истец ФИО1 является собственником жилого дома, кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен> и свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН от <Дата обезличена>. <Дата обезличена> Истцом подано заявление в Управление Росреестра по <Адрес обезличен> о регистрации права собственности на жилой дом кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, переулок Суворовский, <Адрес обезличен>, в качестве основания для государственной регистрации объекта недвижимости представлены: свидетельство о праве на наследство от <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен> и свидетельство о праве на наследство от <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>. <Дата обезличена> Истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-<Номер обезличен>, по следующе причине: в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - здание, кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, также имеются сведения о земельном участке кадастровый <Номер обезличен>, в пределах которого расположено здание, сведения о местоположении границ указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. В целях устранения причин приостановления рекомендовано уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. Земельный участок под жилым домом по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>, площадью 472 кв.м., вид разрешенного использования: для строительства дома, принадлежит ФИО3 (отец Истца), умершему <Дата обезличена>, вид права: постоянное бессрочное пользование, на основании: свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, граница не установлена, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской ЕГРН от <Дата обезличена>. Для оформления права собственности на земельный участок и уточнения границ земельного участка Истец обратился в ООО «<Данные изъяты>», кадастровым инженером проведены инженерно-геодезические изыскания для установления фактических границ земельных участков и подготовлена Схема расположения земельного участка от <Дата обезличена> и заключение кадастрового инженера от <Дата обезличена>. <Адрес обезличен> земельного участка составила 505 кв.м., увеличение на 33 кв.м, (документальная 472 кв.м.), что не противоречит требованиям ч.1 п.32.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Правилам землепользования и застройки городского округа <Адрес обезличен>, согласно которому предельный минимальный размер составляет 400 кв.м. В отношении земельного участка кадастровый <Номер обезличен> имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель, изготовленное ООО «<Данные изъяты>» в <Дата обезличена> году, в котором представлен чертеж инвентаризации, а также списки землепользователей. На указанном чертеже уточняемый земельный участок обозначен под номером <Номер обезличен>, однако фактические границы отличаются от границ, представленных в данной графике. В рамках проведения работ выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадь пересечения составила 33 кв.м. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1224 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО2, номер и дата государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской ЕГРН от <Дата обезличена>. Согласно заключения кадастрового инженера пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> с границами земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> может быть обусловлено наличием реестровой ошибки. Таким образом, при анализе представленных документов установлены следующие причины, препятствующие проведению кадастровых работ: в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>; отсутствуют графические материалы, на основании которых возможно проведение кадастровых работ в заявительном порядке; имеется пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическое месторасположение и конфигурация земельного участка никогда не изменялась, участок всегда был огорожены забором, позволяющим определить границы земельного участка, которые на протяжении длительного времени остаются в неизменном виде.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле участвует его представитель.

В судебном заседании представитель исцта ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, иск поддерживала, просили удовлетворить с учётом уточнений.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в деле имеется отзыв на иск.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – филиал «ППК Роскадастр» по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

В ходе рассмотрения дела определением суда от <Дата обезличена> привлечены к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляюещего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии п.п. 4, 4.1,4.2, со ст. 1 названного Закона кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях; кадастровые работы выполняются в отношении земельный участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету; в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в действующей редакции) «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Итогом рассмотрения требования об исправлении реестровой ошибки должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Истец ФИО1 является собственником жилого дома, кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен> и свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН от <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> Истцом подано заявление в Управление Росреестра по <Адрес обезличен> о регистрации права собственности на жилой дом кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, переулок Суворовский, <Адрес обезличен>, в качестве основания для государственной регистрации объекта недвижимости представлены: свидетельство о праве на наследство от <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен> и свидетельство о праве на наследство от <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>

<Дата обезличена> Истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-<Номер обезличен> по следующе причине: в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - здание, кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, также имеются сведения о земельном участке кадастровый <Номер обезличен>, в пределах которого расположено здание, сведения о местоположении границ указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

В целях устранения причин приостановления рекомендовано уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Земельный участок под жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 472 кв.м., вид разрешенного использования: для строительства дома, принадлежит ФИО3 (отец Истца), умершему <Дата обезличена>, вид права: постоянное бессрочное пользование, на основании: свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, граница не установлена, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской ЕГРН от <Дата обезличена>.

Для оформления права собственности на земельный участок и уточнения границ земельного участка Истец обратился в ООО «<Данные изъяты>», кадастровым инженером проведены инженерно-геодезические изыскания для установления фактических границ земельных участков и подготовлена Схема расположения земельного участка от <Дата обезличена> и заключение кадастрового инженера от <Дата обезличена>. <Адрес обезличен> земельного участка составила 505 кв.м., увеличение на 33 кв.м, (документальная 472 кв.м.), что не противоречит требованиям ч.1 п.32.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Правилам землепользования и застройки городского округа <Адрес обезличен>, согласно которому предельный минимальный размер составляет 400 кв.м.

В отношении земельного участка кадастровый <Номер обезличен> имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель, изготовленное ООО «<Данные изъяты>» в <Дата обезличена> году, в котором представлен чертеж инвентаризации, а также списки землепользователей. На указанном чертеже уточняемый земельный участок обозначен под номером <Номер обезличен>, однако фактические границы отличаются от границ, представленных в данной графике.

В рамках проведения работ выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадь пересечения составила 33 кв.м.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1224 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО2, номер и дата государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской ЕГРН от <Дата обезличена>.

Согласно заключения кадастрового инженера пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> с границами земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> может быть обусловлено наличием реестровой ошибки.

Таким образом, при анализе представленных документов установлены следующие причины, препятствующие проведению кадастровых работ: в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером 63:10:0102040:1038; отсутствуют графические материалы, на основании которых возможно проведение кадастровых работ в заявительном порядке; имеется пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером 63:10:0102040:3, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Фактическое месторасположение и конфигурация земельного участка никогда не изменялась, участок всегда был огорожены забором, позволяющим определить границы земельного участка, которые на протяжении длительного времени остаются в неизменном виде.

Таким образом, для того чтобы оформить принадлежащий истцу земельный участок, необходимо установить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, что сделать в заявительном порядке не представляется возможным.

В ходе рассмотрения дела достоверно была установлена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН неверных границ земельного участка и внесения актуальных, а именно устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1224 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Установлено, что фактическая площадь земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, пер. Суворовский, <Адрес обезличен>, составила 505 кв.м., что на 33 кв.м больше документальной площади, равной 472 кв.м., что не противоречит требованиям ч.1 п.32.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Правилам землепользования и застройки городского округа <Адрес обезличен>, согласно которому предельный минимальный размер составляет 400 кв.м.

Согласно сведениям ООО «<Данные изъяты>» от <Дата обезличена>, в районе земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, расположен газапровод низкого давления, принадлежащий физическому лицу (ФИО7). Сведениями о наличии других обременений в отношении земельного участка не располагают.

Возражений относительно границ спорного земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка от <Дата обезличена>, от собственников смежных земельных участков не поступало.

Кроме этого, в материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. Границы испрашиваемого земельного участка установлены с учетом имеющихся на кадастре границ смежных земельных участков.

Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> являются установленными. Данный земельный участок не является предметом иных споров, его границы не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Поскольку границы земельного участка истца подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды; истец фактически пользуются данным земельным участком в соответствии с целевым назначение, на законных основаниях, нарушения прав третьих лиц не установлено, на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

В данном случае, суд считает доказанным, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением и документами, которые были использованы изначально для определения местоположения объекта и фактически существующих границ на местности.

При указанных обстоятельствах, с учетом наличия реестровой ошибки при образовании земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1224 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, суд полагает заявленные требования удовлетворить, в том числе, в целях надлежащего исполнения судебного акта и внесения актуальных сведений о границах земельных участков.

С учётом изложенного, также надлежит установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <Адрес обезличен>, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, согласно Схемы земельного участка, изготовленной ООО «<Данные изъяты>» от <Дата обезличена>.

Суд полагает обоснованными исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

В соответствии со статьями 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 ГК РФ устанавливае6т, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 29.05.2012 (ред. от 24.12.2020) № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, установлен судебный порядок разрешения данного вопроса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок под жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, принадлежит ФИО3 (отец Истца), умершему <Дата обезличена>, вид права: постоянное бессрочное пользование, на основании: свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. ФИО1 принял наследство после смерти отца ФИО3, получил свидетельство о праве на наследство от <Дата обезличена> на наследство, состоящее в том числе из жилого дома, расположенного под спорным земельным участком. Других наследников нет, спора о наследстве не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1224 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1224 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> согласно Схемы земельного участка, изготовленной ООО «<Данные изъяты>» от <Дата обезличена>, являющейся неотъемлемой частью решения, с учетом имеющихся охранных зон.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Решение суда является основание для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.

<Данные изъяты>