Решение № 2-1168/2024 2-71/2025 2-71/2025(2-1168/2024;)~М-264/2024 М-264/2024 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-1168/2024

Дело № 2-71/2025

(УИД 18RS0009-01-2024-000581-79)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Безушко В.М., при секретаре Стрелковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО3 (далее – истец, займодавец, залогодержатель) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 (далее – ответчик, заемщик, залогодатель), в котором с учетом принятия судом увеличения исковых требований от 29.07.2024 года, увеличения исковых требований от 23.09.2024 года, уточнения исковых требований от 03.06.2025 года, просит взыскать с ответчика ФИО5 задолженность по договору займа от 14.06.2018 года в размере 27 564 948 руб. 70 коп., из которых 3 950 000 – основной долг, 10 660 788 руб. 20 коп. – проценты по договору займа, 3 017 800 руб. – неустойка за несвоевременное погашение суммы займа за период с 01.09.2022 года по 03.10.2024 года, 9 936 360 руб. 50 коп. – неустойка за несвоевременное погашение процентов по договору займа за период с 16.11.2019 года по 03.10.2024 года, обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: УР, <*****>, кадастровый №*** (далее – предмет залога), путем реализации на публичных торгах, определив начальную продажную цену в размере 7 407 000 руб. 60 коп.

Исковые требования обоснованы тем, что 14.06.2018 г. между ФИО3 (далее - «Истец», «Займодавец», «Залогодержатель») и ФИО5 (далее - «Ответчик», «Заемщик», «Залогодатель») был заключен Договор займа, по которому Займодавец передает, а Заемщик принимает денежную сумму в размере 1 000 000 рублей (далее - «Сумма займа»). Сумма займа передается под 84% годовых с ежемесячной выплатой 7%, выплаты производятся в сумме 70 000 рублей не позднее 15 числа каждого месяца (п.1.1.). Сумма займа должна быть возвращена в полном объеме до 30.08.2018 г. В подтверждение получения денежных средств 14.06.2018 г. Ответчиком была составлена расписка на сумму 1 000 000 рублей.

14.06.2018 г. между Сторонами был заключен Договор залога с оставлением предмета залога у залогодателя, по которому Залогодатель в обеспечение своих обязательств, возникших на основании Договора займа от 14.06.2018 г, передает Залогодержателю в качестве предмета залога следующее имущество: Нежилое помещение, находящееся по адресу: УР, <*****>, кадастровый номер объекта: №***. Общая площадь нежилого помещения составляет 293,6 кв.м., этаж № подвал, 1. Указанное нежилое помещение принадлежит Ответчику на праве собственности, о чем в ЕГРН от <дата> сделана запись регистрации №*** (п.1.1.2.). Предмет залога находится у Залогодателя и оценивается сторонами в сумме 2 000 000 рублей.

Договор залога был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР <дата>, номер регистрации: №***.

06.08.2018 г. между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору займа 14.07.2018 г., по условиям которого сумма займа увеличилась до 2 000 000 рублей, указанная сумма передается под 60% годовых с ежемесячной выплатой 5%, выплаты производятся в сумме 100 000 рублей не позднее 15 числа каждого месяца. Вся сумма займа должна быть выплачена до 15.11.2018 г. В подтверждение получения денежных средств 06.08.2018 г. Ответчиком была составлена расписка на сумму 1 000 000 рублей.

06.08.2018 г. между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору залога 14.07.2018 г., по условиям которого предметом залога обеспечиваются обязательства Залогодателя перед Залогодержателем на сумму 2 000 000 рублей по договору займа от 14.07.2018 г.

15.11.2018 г. между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору займа 14.07.2018 г., по условиям которого срок действия договора продлен до 25.01.2019 г.

15.11.2018 г. между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору залога 14.07.2018 г., по условиям которого срок исполнения обеспеченного залогом обязательства истекает в соответствии с договором займа 25.01.2019 г.

16.04.2019 г. между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору займа 14.07.2018 г., по условиям которого сумма займа увеличилась до 2 660 000 рублей, указанная сумма передается под 60% годовых с ежемесячной выплатой 5%, выплаты производятся не позднее 15 числа каждого месяца. Вся сумма займа должна быть выплачена до 30.07.2019 г. В подтверждение получения денежных средств 16.04.2019 г. Ответчиком бы составлена расписка на сумму 660 000 рублей.

16.04.2019 г. между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору залога 14.07.2018 г., по условиям которого предметом залога обеспечиваются обязательства Залогодателя перед Залогодержателем на сумму 2 660 000 рублей по договору займа от 14.07.2018 г. Срок исполнения обеспеченного залогом обязательства истекает 30.07.2019 г.

17.10.2019 г. между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору займа 14.07.2018 г., по условиям которого сумма займа увеличилась до 3 950 000 рублей, указанная сумма передается под 60% годовых с ежемесячной выплатой 5%, выплаты производятся не позднее 15 числа каждого месяца. Вся сумма займа должна быть выплачена до 15.02.2020 г. В подтверждение получения денежных средств 16.10.2019 г. Ответчиком была составлена расписка на сумму 1 290 000 рублей.

17.10.2019 г. между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору залога 14.07.2018 г., по условиям которого предметом залога обеспечиваются обязательства Залогодателя перед Залогодержателем на сумму 3 950 000 рублей по договору займа от 14.07.2018 г. Срок исполнения обеспеченного залогом обязательства истекает 15.02.2020 г.

28.03.2022 г. между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору займа 14.07.2018 г., по условиям которого срок действия договора продлен до 31.08.2022 г.

28.03.2022 г. между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору залога 14.07.2018 г., по условиям которого срок исполнения обеспеченного залогом обязательства истекает в соответствии с договором займа 31.08.2022 г. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государстве регистрации, кадастра и картографии по УР 06.04.2022 г., регистрационная запись №***.

Срок возврата суммы займа, а именно 31.08.2022 г., истек. Сумма займа и проценты в полном объеме не были возвращены Истцу.

Ответчик произвел в пользу Истца оплаты по договору займа в счет уплаты процентов суммарно на сумму 2 460 000 рублей.

Таким образом, ввиду ненадлежащего удовлетворения требований кредитора и залогодержателя, Истец имеет право обратить взыскание не заложенное имущество в судебном порядке. Согласно п.1.4. Договора залога предмет залога оценивается сторонами в 2 000 000 рублей, что частично покрывает задолженность Ответчика перед Истцом.

В судебном заседании истец ФИО3 суду пояснила, что исковые требования с учетом увеличения и уточнения исковых требований, свои пояснения, данные ранее, полностью поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО6, участвующий на основании устного заявления, суду пояснил, что исковые требования с учетом увеличения и уточнения исковых требований, свои пояснения, данные ранее, полностью поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовый конверт, возвращенный по истечении срока хранения, причину не явки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности (доверенность в деле), суду пояснил, что исковые требования признает частично. Поддерживает письменное ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.

Выслушав явившихся по делу лиц, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п. 1 ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено и из материалов дела усматривается, что 14.06.2018 года между ФИО3 и ФИО5 заключен договор займа, согласно которого займодавец передает, а заемщик принимает денежную сумму в размере 1 000 000 руб. под 84 % годовых с ежемесячной выплатой 7%, выплаты производятся в сумме 70 000 руб. не позднее 15 числа каждого месяца, вся сумма займа должна быть выплачена 30.08.2018 года, срок действия договора до 30.08.2018 года (п. 1.1, 2.1, 4.1). В качестве обеспечения обязательства по настоящему договору заемщик предоставляет займодавцу в залог следующее имущество: Нежилое помещение, находящееся по адресу: УР, <*****>, кадастровый №***, принадлежащее ФИО5 на праве собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №*** (п. 1.3.).

В подтверждение получения суммы займа от 14.06.2018 года ФИО5 выдана расписка о получении от ФИО3 денежной суммы в размере 1 000 000 руб.

В обеспечение исполнения договора займа от 14.06.2018 года между ФИО5 и ФИО3 заключен договор залога с оставлением предмета залога у залогодержателя от 14.06.2018 года, согласно которого предметом залога - нежилым помещением, находящимся по адресу: <*****> кадастровый №***, обеспечиваются обязательства ФИО5 перед ФИО3 на сумму 1 000 000 руб. по договору займа от 14.06.2018 года. Предмет залога оценивается сторонами в сумме 2 000 000 руб. (п. 1.1.1, 1.2, 1.4).

06.08.2018 года между ФИО3 и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору займа от 14.07.2018 года, согласно которого сумма займа составляет 2 000 000 руб., которая выдана под 60 % годовых с ежемесячной выплатой 5 %, выплаты производятся в сумме 100 000 руб. не позднее 15 числа каждого месяца, вся сумма займа должна быть выплачена до 15.11.2018 года, срок действия договора до 15.11.2018 года (п. 1.1, 1.2, 1.3).

В подтверждение получения дополнительной суммы займа в размере 1 000 000 руб. по дополнительному соглашению от 06.08.2018 года к договору займа от 14.07.2018 года ФИО5 выдана расписка.

06.08.2018 года между ФИО3 и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору залога от 14.07.2018 года, согласно которого предметом залога обеспечиваются обязательства ответчика на сумму 2 000 000 руб. по договору займа от 14.06.2018 года, срок исполнения обеспеченного залогом обязательства истекает 15.11.2018 года.

15.11.2018 года между ФИО3 и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору займа от 14.07.2018 года, согласно которого срок действия договора займа продлен до 25.01.2019 года (п. 1).

15.11.2018 года между ФИО3 и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору залога от 14.07.2018 года, согласно которого срок исполнения обеспеченного залогом обязательства истекает 25.01.2019 года (п. 1).

16.04.2019 года между ФИО3 и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору займа от 14.07.2018 года, согласно которого сумма займа составляет 2 660 000 руб., которая выдана под 60 % годовых с ежемесячной выплатой 5 %, выплаты производятся не позднее 15 числа каждого месяца, вся сумма займа должна быть выплачена до 30.07.2019 года, срок действия договора до 30.07.2019 года (п. 1.1, 1.2, 1.3).

В подтверждение получения дополнительной суммы займа в размере 660 000 руб. по дополнительному соглашению к договору займа от 14.07.2018 года ФИО5 16.04.2019 года выдана расписка.

16.04.2019 года между ФИО3 и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору залога от 14.07.2018 года, согласно которого предметом залога обеспечиваются обязательства ответчика на сумму 2 660 000 руб. по договору займа от 14.06.2018 года, срок исполнения обеспеченного залогом обязательства истекает 30.07.2019 года.

17.10.2019 года между ФИО3 и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору займа от 14.07.2018 года, согласно которого сумма займа составляет 3 950 000 руб., которая выдана под 60 % годовых с ежемесячной выплатой 5 %, выплаты производятся не позднее 15 числа каждого месяца, вся сумма займа должна быть выплачена до 15.02.2020 года, срок действия договора до 15.02.2020 года (п. 1.1, 1.2, 1.3).

В подтверждение получения дополнительной суммы займа в размере 1 290 000 руб. ФИО5 выдана расписка от 16.10.2019 года.

17.10.2019 года между ФИО3 и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору залога от 14.07.2018 года, согласно которого предметом залога обеспечиваются обязательства ответчика на сумму3 950 000 руб. по договору займа от 14.06.2018 года, срок исполнения обеспеченного залогом обязательства истекает 15.02.2020 года.

28.03.2022 года между ФИО3 и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору займа от 14.07.2018 года, согласно которого вся сумма займа должна быть выплачена до 31.08.2022 года, срок действия договора до 31.08.2022 года (п. 1.1, 1.2).

28.03.2022 года между ФИО3 и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору залога от 14.07.2018 года, согласно которого срок исполнения обеспеченного залогом обязательства истекает 31.08.2022 года.

Указанные обстоятельства установлены материалами гражданского дела и сторонами не оспариваются.

В силу пункта 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, денежные средства полученные ответчиком по договору займа от 14.06.2018 года, с учетом дополнительных соглашений от 06.08.2018 года, от 15.11.2018 года, от 16.04.2019 года, от 17.10.2019 года, от 28.03.2022 года, в размере 3 950 000 руб., а также проценты и неустойка, должны были быть возвращены истцу в полном объеме до 31.08.2022 года.

Доказательств того, что обязательство по договору займа было исполнено ответчиком в полном объеме, суду не представлено. Кроме того, достаточных оснований для признания недействительным договора займа, поскольку никаких относимых и допустимых доказательств тех оснований, с которыми закон связывает недействительность договора, ответчиком также не представлено.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ФИО5 не исполнил в срок принятые на себя обязательства, не возвратил взятую им в долг сумму займа на условиях, указанных в договоре займа от 14.06.2018 года, с учетом дополнительных соглашений от 06.08.2018 года, от 15.11.2018 года, от 16.04.2019 года, от 17.10.2019 года, от 28.03.2022 года, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по договору займа от 14.06.2018 года, с учетом дополнительных соглашений от 06.08.2018 года, от 15.11.2018 года, от 16.04.2019 года, от 17.10.2019 года, от 28.03.2022 года.

Истцом представлен расчет задолженности по договору займа от 14.06.2018 года образовавшейся за период с 14.06.2018 года по 29.07.2024 года, исходя из которого, сумма основного долга составляет 3 950 000 руб., размер процентов, рассчитанный исходя из п.п. 1 договора займа от 14.06.2018 года по ставке 84% годовых, с учетом дополнительных соглашений от 06.08.2018 года по ставке 60% годовых, от 16.04.2019 года по ставке 60 % годовых, от 17.10.2019 года по ставке 60% годовых, и составляет 10 660 788 руб. 20 коп.

Суд считает, что установленный договором займа размер процентов - 84% и 60% годовых не отвечает принципу разумности и добросовестности и ведет к нарушению баланса прав и обязанностей сторон договора. Кроме того, данное условие договора противоречит деловым обыкновениям и является явно обременительными для заемщика и влечет за собой неосновательное обогащение кредитора.

Несмотря на то, что, как уже было отмечено, достаточных оснований для признания недействительными условий договора займа, с правовой точки зрения, не имеется, данное обстоятельство не мешает суду решить вопрос о снижении ставки процентов по договору займа исходя из следующего.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 1 ГК РФ (здесь и далее на момент возникновения и существования спорных правоотношений) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу пункта 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 названной статьи суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (пункт 1 статьи 423 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809 ГК РФ).

Сама по себе возможность установления размера процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав.

Вместе с тем принцип свободы договора, сочетаясь с принципом добросовестного поведения участников гражданских правоотношений, не исключает обязанности суда оценивать условия конкретного договора с точки зрения их разумности и справедливости, учитывая при этом, что условия договора займа, с одной стороны, не должны быть явно обременительными для заемщика, а с другой стороны, они должны учитывать интересы кредитора как стороны, права которой нарушены в связи с неисполнением обязательства.

Таким образом, встречное предоставление не может быть основано на несправедливых договорных условиях, наличие которых следует квалифицировать как недобросовестное поведение.

С 01.06.2018 в связи с принятием Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в ГК РФ введено понятие "ростовщические проценты", а также установлены требования к их ограничению.

В соответствии с п. 5 ст. 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком - гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

При этом, чрезвычайная обременительность презюмируется судом при всяком превышении указанного в данной норме процентного предела.

Учитывая, что договор займа заключен 14.06.2018, суд считает возможным применить вышеуказанные нормы законодательства к спорным правоотношениям.

Оценив условия договора займа, принимая во внимание, что установленный договором размер процентов за пользование займом (84% и 60% в год) более чем в два раза превышает предельные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), выдаваемых при сравнимых условиях кредитными организациями, не отвечает принципу разумности и добросовестности, ведет к существенному нарушению баланса интересов сторон договора и является явно обременительным для заемщика, суд полагает возможным изменить размер процентов исходя из тех ставок, которые взимаются при сравнимых обстоятельствах.

В связи с чем, суд считает необходимым установить процентную ставку по договору займа от 14.06.2018 года, а также дополнительным соглашениям к нему от 06.08.2018 года, от 15.11.2018 года, от 16.04.2019 года, от 17.10.2019 года, от 28.03.2022 года, исходя из ставки предельного значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), рассчитанных Банком России в соответствии с Указание Банка России от 01.04.2019 N 5112-У "О порядке определения Банком России категорий потребительских кредитов (займов) и о порядке ежеквартального расчета и опубликования среднерыночного значения полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых" действующей в соответствующий период (применяемой для договоров потребительского кредита (займа), заключенных кредитными организациями с физическими лицами в соответствующий период).

При таких обстоятельствах, к договору займа от 14.06.2018 года подлежат применению предельные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), подлежащие применению для договоров, заключенных с физическими лицами во втором квартале 2018 года, заключаемых кредитными организациями для нецелевых потребительских кредитов до одного года на сумму свыше 300 000 рублей, установленные Банком России в размере 18,900% годовых.

К договору займа от 14.06.2018 года с учетом дополнительного соглашения от 06.08.2018 года подлежат применению предельные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), подлежащие применению для договоров, заключенных с физическими лицами в третьем квартале 2018 года, заключаемых кредитными организациями для нецелевых потребительских кредитов до одного года на сумму свыше 300 000 рублей, установленные Банком России в размере 17,285% годовых.

К договору займа от 14.06.2018 года с учетом дополнительного соглашения от 06.08.2018 года, от 15.11.2018 года подлежат применению предельные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), подлежащие применению для договоров, заключенных с физическими лицами в четвертом квартале 2018 года, заключаемых кредитными организациями для нецелевых потребительских кредитов до одного года на сумму свыше 300 000 рублей, установленные Банком России в размере 15,889% годовых.

К договору займа от 14.06.2018 года с учетом дополнительного соглашения от 06.08.2018 года, от 15.11.2018 года, от 16.04.2019 подлежат применению предельные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), подлежащие применению для договоров, заключенных с физическими лицами во втором квартале 2019 года, заключаемых кредитными организациями для нецелевых потребительских кредитов до одного года на сумму свыше 300 000 рублей, установленные Банком России в размере 16,725% годовых.

К договору займа от 14.06.2018 года с учетом дополнительного соглашения от 06.08.2018 года, от 15.11.2018 года, от 16.04.2019 года, от 17.10.2019 года подлежат применению предельные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), подлежащие применению для договоров, заключенных с физическими лицами в четвертом квартале 2019 года, заключаемых кредитными организациями для нецелевых потребительских кредитов до одного года на сумму свыше 300 000 рублей, установленные Банком России в размере 14,464% годовых, а за период с 17.10.2020 года подлежат применению предельные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), подлежащие применению для договоров, заключенных с физическими лицами в четвертом квартале 2020 года, заключаемых кредитными организациями для нецелевых потребительских кредитов свыше одного года на сумму свыше 300 000 рублей, установленные Банком России в размере 18,697% годовых.

Таким образом, размер задолженности по договору займа от 14.06.2018 года с учетом дополнительных соглашений к нему от 06.08.2018 года, от 15.11.2018 года, от 16.04.2019 года, от 17.10.2019 года, от 28.03.2022 года, а также с учетом внесения ответчиком в счет погашения задолженности денежных средств в общей сумме 2 460 000 руб., составляет 3 991 205 руб. 75 коп., в том числе сумма основного долга в размере 2 527 781 руб. 40 коп., сумма процентов за период с 15.06.2018 года по 29.07.2024 года в размере 1 463 424 руб. 35 коп., исходя из следующего расчета:

договор займа от 14.06.2018 на сумму 1 000 000 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

с

по

дней

1 000 000,00

15.06.2018

14.07.2018

30

1 000 000,00 ? 30 / 365 ? 18.9%

+ 15 534,25 р.

= 15 534,25 р.

-54 465,75

14.07.2018

Оплата долга (70 000 руб.)

-15 534,25

= 0,00 р.

945 534,25

15.07.2018

06.08.2018

23

945 534,25 ? 23 / 365 ? 18.9%

+ 11 260,92 р.

= 11 260,92 р.

Сумма процентов: 11 260,92 руб.

Сумма основного долга: 945 534,25 руб.

дополнительное соглашение от 06.08.2018 года (увеличение суммы займа на 1 000 000 руб.) (основной долг 945 534,25 + 1 000 000 = 1 945 534,25) и изменение срока возврата займа, изменение ставки на 17,282%)

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

с

по

дней

1 945 534,25

07.08.2018

14.08.2018

8

1 945 534,25 ? 8 / 365 ? 17.285%

+ 7 370,64 р.

= 7 370,64 р.

-81 368,44

14.08.2018

Оплата долга (100000-11260,92=88739,08)

-7 370,64

= 0,00 р.

1 864 165,81

15.08.2018

14.09.2018

31

1 864 165,81 ? 31 / 365 ? 17.285%

+ 27 366,72 р.

= 27 366,72 р.

-72 633,28

14.09.2018

Оплата долга (100000)

-27 366,72

= 0,00 р.

1 791 532,53

15.09.2018

14.10.2018

30

1 791 532,53 ? 30 / 365 ? 17.285%

+ 25 452,03 р.

= 25 452,03 р.

-74 547,97

14.10.2018

Оплата долга (100000)

-25 452,03

= 0,00 р.

1 716 984,56

15.10.2018

14.11.2018

31

1 716 984,56 ? 31 / 365 ? 17.285%

+ 25 206,04 р.

= 25 206,04 р.

-74 793,96

14.11.2018

Оплата долга (100000)

-25 206,04

= 0,00 р.

1 642 190,60

15.11.2018

15.11.2018

1

1 642 190,60 ? 1 / 365 ? 17.285%

+ 777,68 р.

= 777,68 р.

Сумма процентов: 777,68 руб.

Сумма основного долга: 1 642 190,60 руб.

дополнительное соглашение от 15.11.2018 (изменение срока возврата займа, изменение ставки на 15,889%)

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

с

по

дней

1 642 190,60

16.11.2018

14.12.2018

29

1 642 190,60 ? 29 / 365 ? 15.889%

+ 20 731,24 р.

= 20 731,24 р.

-78 491,08

14.12.2018

Оплата долга (100000-777,68=99222,32)

-20 731,24

= 0,00 р.

1 563 699,52

15.12.2018

13.01.2019

30

1 563 699,52 ? 30 / 365 ? 15.889%

+ 20 421,06 р.

= 20 421,06 р.

-79 578,94

13.01.2019

Оплата долга (100000)

-20 421,06

= 0,00 р.

1 484 120,58

14.01.2019

14.02.2019

32

1 484 120,58 ? 32 / 365 ? 15.889%

+ 20 673,92 р.

= 20 673,92 р.

-79 326,08

14.02.2019

Оплата долга (100000)

-20 673,92

= 0,00 р.

1 404 794,50

15.02.2019

15.03.2019

29

1 404 794,50 ? 29 / 365 ? 15.889%

+ 17 734,32 р.

= 17 734,32 р.

-82 265,68

15.03.2019

Оплата долга (100000)

-17 734,32

= 0,00 р.

1 322 528,82

16.03.2019

16.04.2019

32

1 322 528,82 ? 32 / 365 ? 15.889%

+ 18 422,94 р.

= 18 422,94 р.

-81577,06

16.04.2019

Оплата долга (100000 руб.)

Сумма процентов: 0,00 руб.

Сумма основного долга: 1 240 951,76 руб.

дополнительное соглашение от 16.04.2019 (увеличение суммы займа на 660 000 руб. (основной долг 1 240 951,76 + 660 000 = 1 900 951,76) и изменение срока возврата займа, изменение ставки на 16,725%)

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

с

по

дней

1 900 951,76

17.04.2019

14.05.2019

28

1 900 951,76 ? 28 / 365 ? 16.725%

+ 24 389,47 р.

= 24 389,47 р.

-108 610,53

14.05.2019

Оплата долга (133000)

-24 389,47

= 0,00 р.

1 792 341,23

15.05.2019

14.06.2019

31

1 792 341,23 ? 31 / 365 ? 16.725%

+ 25 459,84 р.

= 25 459,84 р.

-107 540,16

14.06.2019

Оплата долга (133000)

-25 459,84

= 0,00 р.

1 684 801,07

15.06.2019

14.07.2019

30

1 684 801,07 ? 30 / 365 ? 16.725%

+ 23 160,24 р.

= 23 160,24 р.

-109 839,76

14.07.2019

Оплата долга (133000)

-23 160,24

= 0,00 р.

1 574 961,31

15.07.2019

14.08.2019

31

1 574 961,31 ? 31 / 365 ? 16.725%

+ 22 372,00 р.

= 22 372,00 р.

-110 628,00

14.08.2019

Оплата долга (133000)

-22 372,00

= 0,00 р.

1 464 333,31

15.08.2019

15.09.2019

32

1 464 333,31 ? 32 / 365 ? 16.725%

+ 21 471,54 р.

= 21 471,54 р.

-111 528,46

15.09.2019

Оплата долга (133000)

-21 471,54

= 0,00 р.

1 352 804,85

16.09.2019

14.10.2019

29

1 352 804,85 ? 29 / 365 ? 16.725%

+ 17 976,55 р.

= 17 976,55 р.

-115 023,45

14.10.2019

Оплата долга (133000)

-17 976,55

= 0,00 р.

1 237 781,40

15.10.2019

16.10.2019

2

1 237 781,40 ? 2 / 365 ? 16.725%

+ 1 134,35 р.

= 1 134,35 р.

Сумма процентов: 1 134,35 руб.

Сумма основного долга: 1 237 781,40 руб.

дополнительное соглашение от 17.10.2019 (увеличение суммы займа на 1 290 000 руб. (основной долг 1 237 781,40 + 1 290 000 = 2 527 781,10) и изменение срока возврата займа, изменение ставки на 14,464%)

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

с

по

дней

2 527 781,40

17.10.2019

31.12.2019

76

2 527 781,40 ? 76 / 365 ? 14.464%

+ 76 128,74 р.

= 76 128,74 р.

2 527 781,40

01.01.2020

16.10.2020

290

2 527 781,40 ? 290 / 366 ? 14.464%

+ 289 697,56 р.

= 365 826,30 р.

Сумма процентов: 366 960, 65 руб. (365 826,30 руб. + 1 134,35 руб.)

Сумма основного долга: 2 527 781,40 руб.

изменение ставки на 18,697% ввиду невозврата суммы займа более года и дополнительное соглашение от 28.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

с

по

дней

2 527 781,40

17.10.2020

31.12.2020

76

2 527 781,40 ? 76 / 366 ? 18.697%

+ 98 139,52 р.

= 98 139,52 р.

2 527 781,40

01.01.2021

31.12.2023

1095

2 527 781,40 ? 1095 / 365 ? 18.697%

+ 1 417 857,87 р.

= 1 515 997,39 р.

2 527 781,40

01.01.2024

29.07.2024

211

2 527 781,40 ? 211 / 366 ? 18.697%

+ 272 466,31 р.

= 1 788 463,70 р.

Сумма процентов по состоянию на 29.07.2024 года: 1 463 424,35 руб. (1 788 463,70 руб. + 366 960, 65 руб. – 692 000 руб. (оплата за период с 01.04.2021 по 19.10.2023))

Сумма основного долга по состоянию на 29.07.2024 года: 2 527 781,40 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности определяется в три года.

Согласно пункту 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, истцом, настоящее исковое заявление было направлено в суд 14.02.2024 года, что подтверждается оттиском печати на почтовом конверте, таким образом, учитывая дату направления искового заявления в суд, срок исковой давности, по требования до 14.02.2021 года истек, в связи с чем, сумма задолженности по договору займа от 14.06.2018 года за период с 14.02.2021 по 29.07.2024 составляет 3 469 132 руб., 25 коп., в том числе сумма основного долга в размере 2 527 781 руб. 40 коп., сумма процентов в размере 941 350 руб. 85 коп., исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

с

по

дней

2 527 781,40

14.02.2021

15.02.2021

2

2 527 781,40 ? 2 / 365 ? 18.697%

+ 2 589,69 р.

= 2 589,69 р.

2 527 781,40

16.02.2021

15.03.2021

28

2 527 781,40 ? 28 / 365 ? 18.697%

+ 36 255,73 р.

= 38 845,42 р.

2 527 781,40

16.03.2021

01.04.2021

17

2 527 781,40 ? 17 / 365 ? 18.697%

+ 22 012,41

= 60 857,83 р.

01.04.2021

Оплата долга

-15 000,00

= 45 857,83 р.

2 527 781,40

02.04.2021

03.04.2021

2

2 527 781,40 ? 2 / 365 ? 18.697%

+ 2 589,69 р.

= 48 447,52 р.

03.04.2021

Оплата долга

-2 500,00

= 45 947,52 р.

2 527 781,40

04.04.2021

12.04.2021

9

2 527 781,40 ? 9 / 365 ? 18.697%

+ 11 653,63 р.

= 57 601,15 р.

12.04.2021

Оплата долга

-12 500,00

= 45 101,15 р.

2 527 781,40

13.04.2021

15.04.2021

3

2 527 781,40 ? 3 / 365 ? 18.697%

+ 3 884,54 р.

= 48 985,69 р.

2 527 781,40

16.04.2021

15.05.2021

30

2 527 781,40 ? 30 / 365 ? 18.697%

+ 38 845,42 р.

= 87 831,11 р.

2 527 781,40

16.05.2021

01.06.2021

17

2 527 781,40 ? 17 / 365 ? 18.697%

+ 22 012, 41 р.

= 109 843,52 р.

01.06.2021

Оплата долга

-30 000,00

= 79 843,52 р.

2 527 781,40

02.06.2021

15.06.2021

14

2 527 781,40 ? 14 / 365 ? 18.697%

+ 18 127,86 р.

= 101 855,93 р.

2 527 781,40

16.06.2021

15.07.2021

30

2 527 781,40 ? 30 / 365 ? 18.697%

+ 38 845,42 р.

= 140 701,35 р.

2 527 781,40

16.07.2021

03.08.2021

19

2 527 781,40 ? 19 / 365 ? 18.697%

+ 24 602,10 р.

= 161 418,90 р.

03.08.2021

Оплата долга

-30 000,00

= 131 418,90 р.

2 527 781,40

04.08.2021

15.08.2021

12

2 527 781,40 ? 12 / 365 ? 18.697%

+ 15 538,17 р.

= 146 957,07 р.

2 527 781,40

16.08.2021

11.09.2021

27

2 527 781,40 ? 27 / 365 ? 18.697%

+ 34 960,88 р.

= 181 917,95 р.

11.09.2021

Оплата долга

-30 000,00

= 151 917,95 р.

2 527 781,40

12.09.2021

15.09.2021

4

2 527 781,40 ? 4 / 365 ? 18.697%

+ 5 179,39 р.

= 157 097,34 р.

2 527 781,40

16.09.2021

04.10.2021

19

2 527 781,40 ? 19 / 365 ? 18.697%

+ 24 602,10 р.

= 181 699,44 р.

04.10.2021

Оплата долга

-18 000,00

= 163 699,44 р.

2 527 781,40

05.10.2021

07.10.2021

3

2 527 781,40 ? 3 / 365 ? 18.697%

+ 3 884,54 р.

= 167 583,98 р.

07.10.2021

Оплата долга

-9 000,00

= 158 583,98 р.

2 527 781,40

08.10.2021

15.10.2021

8

2 527 781,40 ? 8 / 365 ? 18.697%

+ 10 358,78 р.

= 168 942,76 р.

2 527 781,40

16.10.2021

01.11.2021

17

2 527 781,40 ? 17 / 365 ? 18.697%

+ 22 012,41 р.

= 190 955,17 р.

01.11.2021

Оплата долга

-33 000,00

= 157 955,17 р.

2 527 781,40

02.11.2021

15.11.2021

14

2 527 781,40 ? 14 / 365 ? 18.697%

+ 18 127,86 р.

= 176 083,03 р.

2 527 781,40

16.11.2021

05.12.2021

20

2 527 781,40 ? 20 / 365 ? 18.697%

+ 25 896,95 р.

= 201 979,98 р.

05.12.2021

Оплата долга

-30 000,00

= 171 979,98 р.

2 527 781,40

06.12.2021

15.12.2021

10

2 527 781,40 ? 10 / 365 ? 18.697%

+ 12 948,47 р.

= 184 928,45 р.

2 527 781,40

16.12.2021

15.01.2022

31

2 527 781,40 ? 31 / 365 ? 18.697%

+ 40 140,27 р.

= 225 068,72 р.

2 527 781,40

16.01.2022

17.01.2022

2

2 527 781,40 ? 2 / 365 ? 18.697%

+ 2 589,69 р.

= 227 658,41 р.

17.01.2022

Оплата долга

-30 000,00

= 197 658,41 р.

2 527 781,40

18.01.2022

07.02.2022

21

2 527 781,40 ? 21 / 365 ? 18.697%

+ 27 191,79 р.

= 224 850,20 р.

07.02.2022

Оплата долга

-15 000,00

= 209 850,20 р.

2 527 781,40

08.02.2022

15.02.2022

8

2 527 781,40 ? 8 / 365 ? 18.697%

+ 10 358,78 р.

= 220 208,98 р.

15.02.2022

Оплата долга

-6 000,00

= 214 208,98 р.

2 527 781,40

16.02.2022

16.02.2022

1

2 527 781,40 ? 1 / 365 ? 18.697%

+ 1 294,85 р.

= 215 503,83 р.

16.02.2022

Оплата долга

-9 000,00

= 206 503,83 р.

2 527 781,40

17.02.2022

15.03.2022

27

2 527 781,40 ? 27 / 365 ? 18.697%

+ 34 960,88 р.

= 241 464,71 р.

2 527 781,40

16.03.2022

22.03.2022

7

2 527 781,40 ? 7 / 365 ? 18.697%

+ 9 063,93 р.

= 250 528,64 р.

22.03.2022

Оплата долга

-15 000,00

= 235 528,64 р.

2 527 781,40

23.03.2022

12.04.2022

21

2 527 781,40 ? 21 / 365 ? 18.697%

+ 27 191,79 р.

= 262 720,43 р.

12.04.2022

Оплата долга

-15 000,00

= 247 720,43 р.

2 527 781,40

13.04.2022

15.04.2022

3

2 527 781,40 ? 3 / 365 ? 18.697%

+ 3 884,54 р.

= 251 604,97 р.

2 527 781,40

16.04.2022

18.04.2022

3

2 527 781,40 ? 3 / 365 ? 18.697%

+ 3 884,54 р.

= 255 489,51 р.

18.04.2022

Оплата долга

-15 000,00

= 240 489,51 р.

2 527 781,40

19.04.2022

05.05.2022

17

2 527 781,40 ? 17 / 365 ? 18.697%

+ 22 012,41 р.

= 262 501,92 р.

05.05.2022

Оплата долга

-15 000,00

= 247 501,92 р.

2 527 781,40

06.05.2022

11.05.2022

6

2 527 781,40 ? 6 / 365 ? 18.697%

+ 7 769,08 р.

= 255 271,00 р.

11.05.2022

Оплата долга

-15 000,00

= 240 271,00 р.

2 527 781,40

12.05.2022

15.05.2022

4

2 527 781,40 ? 4 / 365 ? 18.697%

+ 5 179,39 р.

245 450,39 р.

2 527 781,40

16.05.2022

07.06.2022

23

2 527 781,40 ? 23 / 365 ? 18.697%

+ 29 781,49 р.

= 275 231,88 р.

07.06.2022

Оплата долга

-15 000,00

= 260 231,88 р.

2 527 781,40

08.06.2022

08.06.2022

1

2 527 781,40 ? 1 / 365 ? 18.697%

+ 1 294,85 р.

= 261 526,73 р.

08.06.2022

Оплата долга

-12 000,00

= 249 526,73 р.

2 527 781,40

09.06.2022

15.06.2022

7

2 527 781,40 ? 7 / 365 ? 18.697%

+ 9 063,93 р.

= 258 590,66 р.

15.06.2022

Оплата долга

-2 000,00

= 256 590,66 р.

2 527 781,40

16.06.2022

11.07.2022

26

2 527 781,40 ? 26 / 365 ? 18.697%

+ 33 666,03 р.

= 290 256,69 р.

11.07.2022

Оплата долга

-25 000,00

= 265 256,69 р.

2 527 781,40

12.07.2022

18.07.2022

7

2 527 781,40 ? 7 / 365 ? 18.697%

+ 9 063,93 р.

= 274 320,62 р.

2 527 781,40

12.07.2022

15.07.2022

4

2 527 781,40 ? 4 / 365 ? 18.697%

+ 5 179,39 р.

= 270 436,08 р.

2 527 781,40

16.07.2022

18.07.2022

3

2 527 781,40 ? 3 / 365 ? 18.697%

+ 3 884,54 р.

= 274 320,62 р.

18.07.2022

Оплата долга

-10 000,00

= 264 320,62 р.

2 527 781,40

19.07.2022

08.08.2022

21

2 527 781,40 ? 21 / 365 ? 18.697%

+ 27 191,79 р.

= 291 512,41 р.

08.08.2022

Оплата долга

-20 000,00

= 271 512,41 р.

2 527 781,40

09.08.2022

15.08.2022

7

2 527 781,40 ? 7 / 365 ? 18.697%

+ 9 063,93 р.

= 280 576,34 р.

2 527 781,40

16.08.2022

26.08.2022

11

2 527 781,40 ? 11 / 365 ? 18.697%

+ 14 243,32 р.

= 294 819,66 р.

26.08.2022

Оплата долга

-6 000,00

= 288 819,66 р.

2 527 781,40

27.08.2022

31.08.2022

5

2 527 781,40 ? 5 / 365 ? 18.697%

+ 6 474,24 р.

= 295 293,90 р.

2 527 781,40

01.09.2022

19.09.2022

19

2 527 781,40 ? 19 / 365 ? 18.697%

+ 24 602,10 р.

= 319 896,00 р.

19.09.2022

Оплата долга

-15 000,00

= 304 896,00 р.

2 527 781,40

20.09.2022

21.09.2022

2

2 527 781,40 ? 2 / 365 ? 18.697%

+ 2 589,69 р.

= 307 485,69 р.

21.09.2022

Оплата долга

-10 000,00

= 297 485,69 р.

2 527 781,40

22.09.2022

30.09.2022

9

2 527 781,40 ? 9 / 365 ? 18.697%

+ 11 653,63 р.

= 309 139,32 р.

2 527 781,40

01.10.2022

15.10.2022

15

2 527 781,40 ? 15 / 365 ? 18.697%

+ 19 422,71 р.

= 328 562,03 р.

2 527 781,40

16.10.2022

15.11.2022

31

2 527 781,40 ? 31 / 365 ? 18.697%

+ 40 140,27 р.

= 368 702,30 р.

2 527 781,40

16.11.2022

15.12.2022

30

2 527 781,40 ? 30 / 365 ? 18.697%

+ 38 845,42 р.

= 407 547,72 р.

2 527 781,40

16.12.2022

15.01.2023

31

2 527 781,40 ? 31 / 365 ? 18.697%

+ 40 140,27 р.

= 447 687,98 р.

2 527 781,40

16.01.2023

19.01.2023

4

2 527 781,40 ? 4 / 365 ? 18.697%

+ 5 179,39 р.

= 452 867,37 р.

19.01.2023

Оплата долга

-15 000,00

= 437 867,37 р.

2 527 781,40

20.01.2023

20.01.2023

1

2 527 781,40 ? 1 / 365 ? 18.697%

+ 1 294,85 р.

= 439 162,22 р.

20.01.2023

Оплата долга

-8 000,00

= 431 162,22 р.

2 527 781,40

21.01.2023

31.01.2023

11

2 527 781,40 ? 11 / 365 ? 18.697%

+ 14 243,32 р.

= 445 405,54 р.

31.01.2023

Оплата долга

-10 000,00

= 435 405,54 р.

2 527 781,40

01.02.2023

10.02.2023

10

2 527 781,40 ? 10 / 365 ? 18.697%

+ 12 948,47 р.

= 448 354,01 р.

10.02.2023

Оплата долга

-4 000,00

= 444 354,01 р.

2 527 781,40

11.02.2023

15.02.2023

5

2 527 781,40 ? 5 / 365 ? 18.697%

+ 6 474,24 р.

= 450 828,25 р.

2 527 781,40

16.02.2023

01.03.2023

14

2 527 781,40 ? 14 / 365 ? 18.697%

+ 18 127,86 р.

= 468 956,11 р.

01.03.2023

Оплата долга

-10 000,00

= 458 956,11 р.

2 527 781,40

02.03.2023

15.03.2023

14

2 527 781,40 ? 14 / 365 ? 18.697%

+ 18 127,86 р.

= 477 083,97 р.

2 527 781,40

16.03.2023

27.03.2023

12

2 527 781,40 ? 12 / 365 ? 18.697%

+ 15 538,17 р.

= 492 622,14 р.

27.03.2023

Оплата долга

-20 000,00

= 472 622,14 р.

2 527 781,40

28.03.2023

15.04.2023

19

2 527 781,40 ? 19 / 365 ? 18.697%

+ 24 602,10 р.

= 497 224,24 р.

2 527 781,40

16.04.2023

27.04.2023

12

2 527 781,40 ? 12 / 365 ? 18.697%

+ 15 538,17 р.

= 512 762,41 р.

27.04.2023

Оплата долга

-10 000,00

= 502 762,41 р.

2 527 781,40

28.04.2023

15.05.2023

18

2 527 781,40 ? 18 / 365 ? 18.697%

+ 23 307,25 р.

= 526 069,66 р.

2 527 781,40

16.05.2023

06.06.2023

22

2 527 781,40 ? 22 / 365 ? 18.697%

+ 28 486,64 Р.

= 554 556,30 р.

06.06.2023

Оплата долга

-20 000,00

= 534 556,30 р.

2 527 781,40

07.06.2023

14.06.2023

8

2 527 781,40 ? 8 / 365 ? 18.697%

+ 10 358,78 р.

= 544 915,08 р.

14.06.2023

Оплата долга

-30 000,00

= 514 915,08 р.

2 527 781,40

15.06.2023

15.06.2023

1

2 527 781,40 ? 1 / 365 ? 18.697%

+ 1 294,85 р.

= 516 209,93 р.

2 527 781,40

16.06.2023

12.07.2023

27

2 527 781,40 ? 27 / 365 ? 18.697%

+ 34 960,88 р.

= 551 170,81 р.

12.07.2023

Оплата долга

-30 000,00

= 521 170,81 р.

2 527 781,40

13.07.2023

15.07.2023

3

2 527 781,40 ? 3 / 365 ? 18.697%

+3 884,54 р.

= 525 055,35 р.

2 527 781,40

16.07.2023

14.08.2023

30

2 527 781,40 ? 30 / 365 ? 18.697%

+ 38 845,42 р.

= 563 900,77 р.

14.08.2023

Оплата долга

-20 000,00

= 543 900,77 р.

2 527 781,40

15.08.2023

15.08.2023

1

2 527 781,40 ? 1 / 365 ? 18.697%

+1 294,85 р.

545 195,62 р.

2 527 781,40

16.08.2023

28.08.2023

13

2 527 781,40 ? 13 / 365 ? 18.697%

+ 16 833,01 р.

= 562 028,63 р.

28.08.2023

Оплата долга

-10 000,00

= 552 028,63 р.

2 527 781,40

29.08.2023

15.09.2023

18

2 527 781,40 ? 18 / 365 ? 18.697%

+ 23 307,25 р.

= 575 335,88 р.

2 527 781,40

16.09.2023

18.09.2023

3

2 527 781,40 ? 3 / 365 ? 18.697%

+ 3 884,54 р.

= 579 220,42 р.

18.09.2023

Оплата долга

-20 000,00

= 559 220,42 р.

2 527 781,40

19.09.2023

28.09.2023

10

2 527 781,40 ? 10 / 365 ? 18.697%

+ 12 948,47 р.

= 572 168,89 р.

28.09.2023

Оплата долга

-10 000,00

= 562 168,89 р.

2 527 781,40

29.09.2023

15.10.2023

17

2 527 781,40 ? 17 / 365 ? 18.697%

+ 22 012,40 р.

= 584 181,29 р.

2 527 781,40

16.10.2023

19.10.2023

4

2 527 781,40 ? 4 / 365 ? 18.697%

+ 5 179,39 р.

= 589 360,68 р.

19.10.2023

Оплата долга

-15 000,00

= 574 360,68 р.

2 527 781,40

20.10.2023

15.11.2023

27

2 527 781,40 ? 27 / 365 ? 18.697%

+ 34 960,88 р.

= 609 321,56 р.

2 527 781,40

16.11.2023

15.12.2023

30

2 527 781,40 ? 30 / 365 ? 18.697%

+ 38 845,42 р.

= 648 166,98 р.

2 527 781,40

16.12.2023

31.12.2023

16

2 527 781,40 ? 16 / 365 ? 18.697%

+ 20 717,56 р.

= 668 884,54 р.

2 527 781,40

01.01.2024

15.01.2024

15

2 527 781,40 ? 15 / 366 ? 18.697%

+ 19 369,64 р.

= 688 254,18 р.

2 527 781,40

16.01.2024

15.02.2024

31

2 527 781,40 ? 31 / 366 ? 18.697%

+ 40 030,60 р.

= 728 284,78 р.

2 527 781,40

16.02.2024

15.03.2024

29

2 527 781,40 ? 29 / 366 ? 18.697%

+ 37 447,98 р.

= 765 732,76 р.

2 527 781,40

16.03.2024

15.04.2024

31

2 527 781,40 ? 31 / 366 ? 18.697%

+ 40 030,60 р.

= 805 763,36 р.

2 527 781,40

16.04.2024

15.05.2024

30

2 527 781,40 ? 30 / 366 ? 18.697%

+ 38 739,28 р.

= 844 502,64 р.

2 527 781,40

16.05.2024

15.06.2024

31

2 527 781,40 ? 31 / 366 ? 18.697%

+ 40 030,60 р.

= 884 533,24 р.

2 527 781,40

16.06.2024

15.07.2024

30

2 527 781,40 ? 30 / 366 ? 18.697%

+ 38 739,28 р.

= 923 272,52 р.

2 527 781,40

16.07.2024

29.07.2024

14

2 527 781,40 ? 14 / 366 ? 18.697%

+ 18 078,33 р.

= 941 350,85 р.

Сумма процентов: 941 350,85 руб.

Сумма основного долга: 2 527 781,40 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по договору займа от 14.06.2018 года, учетом дополнительных требований от 06.08.2018, от 15.11.2018, от 16.04.2019, от 17.10.2019, от 28.03.2022, за период с 14.02.2021 по 29.07.2024 в размере 3 469 132 руб., 25 коп., в том числе сумма основного долга - 2 527 781 руб. 40 коп., сумма процентов - 941 350 руб. 85 коп., а требование истца о взыскании задолженности по договору займа и процентов подлежит частичному удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за несвоевременное погашение суммы займа и уплаты процентов, предусмотренные договором займа от 14.06.2018 года в размере 0,1 % начисляемой на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 329, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой - определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из содержания и смысла приведенных норм права, признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение, размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и только в исключительных случая по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

Таким образом, целью применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление баланса интересов, при котором взыскиваемая неустойка, имеющая компенсационный характер, будет являться мерой ответственности для должника, а не мерой наказания.

С учетом того, что ответчиком допущено нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов, требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными.

Вместе с тем, при заявлении требований в части взыскания неустойки, истцом не учтено следующее.

На основании статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" был введен мораторий на 6 месяцев на возбуждение дел о банкротстве. На срок действия моратория не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в отношении граждан с момента введения моратория, т.е. с 1 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Указанный мораторий распространяется как на законные неустойки, так и на договорные неустойки, в связи с этим при определении периода начисления неустойки необходимо исключать период действия моратория.

При таких обстоятельствах в период действия данного моратория не подлежала начислению неустойка за несвоевременное погашение суммы займа и уплаты процентов.

Следовательно, размер неустойки за несвоевременное погашение суммы займа за период с 01.10.2022 по 03.10.2024 года составляет 1 855 391 руб. 55 коп., а размер неустойки за несвоевременное погашение процентов по договору займа за период с 16.02.2021 по 03.10.2024 года, с учетом применения судом пропуска срока исковой давности, составляет 506 823 руб. 48 коп., исходя из следующих расчетов:

Сумма

Период

Дней

Формула

Неустойка

2 527 781,40

01.10.2022 – 03.10.2024

734

2 527 781,40 ? 734 ? 0,1%

1 855 391,55 р.

Итого:

1 855 391,55 р.

Сумма

Период

Дней

Формула

Неустойка

2 589,69 р.

16.02.2021 – 15.03.2021

28

2 589,69 ? 28 ? 0,1%

72,51 р.

38 845,42 р.

16.03.2021 – 15.04.2021

31

38 845,42 ? 31 ? 0,1%

1 204,21 р.

48 985,69 р.

16.04.2021 – 15.05.2021

30

48 985,69 ? 30 ? 0,1%

1 469,57 р.

87 831,11 р.

16.05.2021 – 15.06.2021

31

87 831,11 ? 31 ? 0,1%

2 722,76 р.

101 855,93 р.

16.06.2021 – 15.07.2021

30

101 855,93 ? 30 ? 0,1%

3 055,68 р.

140 701,35 р.

16.07.2021 – 15.08.2021

31

140 701,35 ? 31 ? 0,1%

4 361,74 р.

146 957,07 р.

16.08.2021 – 15.09.2021

31

146 957,07 ? 31 ? 0,1%

4 555,67 р.

157 097,34 р.

16.09.2021 – 15.10.2021

30

157 097,34 ? 30 ? 0,1%

4 712,92 р.

168 942,76 р.

16.10.2021 – 15.11.2021

31

168 942,76 ? 31 ? 0,1%

5 237,23 р.

176 083,03 р.

16.11.2021 – 15.12.2021

30

176 083,03 ? 30 ? 0,1%

5 282,49 р.

184 928,45 р.

16.12.2021 – 15.01.2022

31

184 928,45 ? 31 ? 0,1%

5 732,78 р.

225 068,72 р.

16.01.2022 – 15.02.2022

31

225 068,72 ? 31 ? 0,1%

6 977,13 р.

214 208,98 р.

16.02.2022 – 15.03.2022

28

214 208,98 ? 28 ? 0,1%

5 997,85 р.

241 464,71 р.

16.03.2022 – 31.03.2022

16

241 464,71 ? 16 ? 0,1%

3 863,44 р.

309 139,32 р.

01.10.2022 – 15.10.2022

15

309 139,32 ? 15 ? 0,1%

4 637,09 р.

328 562,03 р.

16.10.2022 – 15.11.2022

31

328 562,03 ? 31 ? 0,1%

10 185,42 р.

368 702,30 р.

16.11.2022 – 15.12.2022

30

368 702,30 ? 30 ? 0,1%

11 061,07 р.

407 547,72 р.

16.12.2022 – 15.01.2023

31

407 547,72 ? 31 ? 0,1%

12 633,98 р.

447 687,98 р.

16.01.2023 – 15.02.2023

31

447 687,98 ? 31 ? 0,1%

13 878,33 р.

450 828,25 р.

16.02.2023 – 15.03.2023

28

450 828,25 ? 28 ? 0,1%

12 623,19 р.

477 083,97 р.

16.03.2023 – 15.04.2023

31

477 083,97 ? 31 ? 0,1%

14 789,60 р.

497 224,24 р.

16.04.2023 – 15.05.2023

30

497 224,24 ? 30 ? 0,1%

14 916,73 р.

526 069,66 р.

16.05.2023 – 15.06.2023

31

526 069,66 ? 31 ? 0,1%

16 308,16 р.

516 209,93 р.

16.06.2023 – 15.07.2023

30

516 209,93 ? 30 ? 0,1%

15 486,30 р.

525 055,35 р.

16.07.2023 – 15.08.2023

31

525 055,35 ? 31 ? 0,1%

16 276,72 р.

545 195,62 р.

16.08.2023 – 15.09.2023

31

545 195,62 ? 31 ? 0,1%

16 901,06 р.

575 335,88 р.

16.09.2023 – 15.10.2023

30

575 335,88 ? 30 ? 0,1%

17 260,08 р.

584 181,29 р.

16.10.2023 – 15.11.2023

31

584 181,29 ? 31 ? 0,1%

18 109,62 р.

609 321,56 р.

16.11.2023 – 15.12.2023

30

609 321,56 ? 30 ? 0,1%

18 279,65 р.

648 166,98 р.

16.12.2023 – 15.01.2024

31

648 166,98 ? 31 ? 0,1%

20 093,18 р.

688 254,18 р.

16.01.2024 – 15.02.2024

31

688 254,18 ? 31 ? 0,1%

21 335,88 р.

728 284,78 р.

16.02.2024 – 15.03.2024

29

728 284,78 ? 29 ? 0,1%

21 120,26 р.

765 732,76 р.

16.03.2024 – 15.04.2024

31

765 732,76 ? 31 ? 0,1%

23 737,72 р.

805 763,36 р.

16.04.2024 – 15.05.2024

30

805 763,36 ? 30 ? 0,1%

24 172,90 р.

844 502,64 р.

16.05.2024 – 15.06.2024

31

844 502,64 ? 31 ? 0,1%

26 179,58 р.

884 533,24 р.

16.06.2024 – 15.07.2024

30

884 533,24 ? 30 ? 0,1%

26 536,00 р.

923 272,52 р.

16.07.2024 – 29.07.2024

14

923 272,52 ? 14 ? 0,1%

12 925,82 р.

941 350,85 р.

30.07.2024 – 03.10.2024

66

941 350,85 ? 66 ? 0,1%

62 129,16 р.

Итого:

506 823,48 р.

Вместе с тем, согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. И именно ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Размер неустойки за просрочку исполнения обязательства, установленный договором и равный 0,1% в день суд находит явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств по выплате заемных средств.

В связи с этим, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, соотношение суммы неустойки и основного долга; период просрочки, суд считает возможным снизить размер неустойки на основании положений ст. 333 ГК РФ до 20% годовых, что будет отвечать принципу соразмерности последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, размер неустойки за несвоевременное погашение суммы займа за период с 01.10.2022 по 03.10.2024 года составляет 1 015 604 руб. 62 коп., а размер неустойки за несвоевременное погашение процентов по договору займа за период с 16.02.2021 по 03.10.2024 года, с учетом применения судом пропуска срока исковой давности, составляет 277 370 руб. 34 коп., исходя из следующих расчетов:

Сумма

Период

Дней

Формула

Неустойка

2 527 781,40

01.10.2022 – 31.12.2022

92

2 527 781,40 ? 92 / 365 ? 20%

127 427,88

2 527 781,40

01.01.2023 – 31.12.2023

365

2 527 781,40 ? 365 / 365 ? 20%

505 556,28

2 527 781,40

01.01.2024 – 03.10.2024

277

2 527 781,40 ? 277 / 366 ? 20%

382 620,46

Итого:

1 015 604,62 р.

Сумма

Период

Дней

Формула

Неустойка

2 589,69 р.

16.02.2021 – 15.03.2021

28

2 589,69 ? 28 / 365 ? 20%

39,73 р.

38 845,42 р.

16.03.2021 – 15.04.2021

31

38 845,42 ? 31 / 365 ? 20%

659,84 р.

48 985,69 р.

16.04.2021 – 15.05.2021

30

48 985,69 ? 30 / 365 ? 20%

805,24 р.

87 831,11 р.

16.05.2021 – 15.06.2021

31

87 831,11 ? 31 / 365 ? 20%

1 491,93 р.

101 855,93 р.

16.06.2021 – 15.07.2021

30

101 855,93 ? 30 / 365 ? 20%

1 674,34 р.

140 701,35 р.

16.07.2021 – 15.08.2021

31

140 701,35 ? 31 / 365 ? 20%

2 390,00 р.

146 957,07 р.

16.08.2021 – 15.09.2021

31

146 957,07 ? 31 / 365 ? 20%

2 496,26 р.

157 097,34 р.

16.09.2021 – 15.10.2021

30

157 097,34 ? 30 / 365 ? 20%

2 582,42 р.

168 942,76 р.

16.10.2021 – 15.11.2021

31

168 942,76 ? 31 / 365 ? 20%

2 869,71 р.

176 083,03 р.

16.11.2021 – 15.12.2021

30

176 083,03 ? 30 / 365 ? 20%

2 894,52 р.

184 928,45 р.

16.12.2021 – 31.12.2021

16

184 928,45 ? 16 / 365 ? 20%

1 621,29 р.

184 928,45 р.

01.01.2022 – 15.01.2022

15

184 928,45 ? 15 / 365 ? 20%

1 519,96 р.

225 068,72 р.

16.01.2022 – 15.02.2022

31

225 068,72 ? 31 / 365 ? 20%

3 823,09 р.

214 208,98 р.

16.02.2022 – 15.03.2022

28

214 208,98 ? 28 / 365 ? 20%

3 286,49 р.

241 464,71 р.

16.03.2022 – 31.03.2022

16

241 464,71 ? 16 / 365 ? 20%

2 116,95 р.

309 139,32 р.

01.10.2022 – 15.10.2022

15

309 139,32 ? 15 / 365 ? 20%

2 540,87 р.

328 562,03 р.

16.10.2022 – 15.11.2022

31

328 562,03 ? 31 / 365 ? 20%

5 581,05 р.

368 702,30 р.

16.11.2022 – 15.12.2022

30

368 702,30 ? 30 / 365 ? 20%

6 060,86 р.

407 547,72 р.

16.12.2022 – 31.12.2022

16

407 547,72 ? 16 / 365 ? 20%

3 573,02 р.

407 547,72 р.

01.01.2023 – 15.01.2023

15

407 547,72 ? 15 / 365 ? 20%

3 349,71 р.

447 687,98 р.

16.01.2023 – 15.02.2023

31

447 687,98 ? 31 / 365 ? 20%

7 604,56 р.

450 828,25 р.

16.02.2023 – 15.03.2023

28

450 828,25 ? 28 / 365 ? 20%

6 916,82 р.

477 083,97 р.

16.03.2023 – 15.04.2023

31

477 083,97 ? 31 / 365 ? 20%

8 103,89 р.

497 224,24 р.

16.04.2023 – 15.05.2023

30

497 224,24 ? 30 / 365 ? 20%

8 173,55 р.

526 069,66 р.

16.05.2023 – 15.06.2023

31

526 069,66 ? 31 / 365 ? 20%

8 935,98 р.

516 209,93 р.

16.06.2023 – 15.07.2023

30

516 209,93 ? 30 / 365 ? 20%

8 485,64 р.

525 055,35 р.

16.07.2023 – 15.08.2023

31

525 055,35 ? 31 / 365 ? 20%

8 918,75 р.

545 195,62 р.

16.08.2023 – 15.09.2023

31

545 195,62 ? 31 / 365 ? 20%

9 260,86 р.

575 335,88 р.

16.09.2023 – 15.10.2023

30

575 335,88 ? 30 / 365 ? 20%

9 457,58 р.

584 181,29 р.

16.10.2023 – 15.11.2023

31

584 181,29 ? 31 / 365 ? 20%

9 923,08 р.

609 321,56 р.

16.11.2023 – 15.12.2023

30

609 321,56 ? 30 / 365 ? 20%

10 016,24 р.

648 166,98 р.

16.12.2023 – 31.12.2023

16

648 166,98 ? 16 / 365 ? 20%

5 682,56 р.

648 166,98 р.

01.01.2024 – 15.01.2024

15

648 166,98 ? 15 / 366 ? 20%

5 312,84 р.

688 254,18 р.

16.01.2024 – 15.02.2024

31

688 254,18 ? 31 / 366 ? 20%

11 658,95 р.

728 284,78 р.

16.02.2024 – 15.03.2024

29

728 284,78 ? 29 / 366 ? 20%

11 541,12 р.

765 732,76 р.

16.03.2024 – 15.04.2024

31

765 732,76 ? 31 / 366 ? 20%

12 971,43 р.

805 763,36 р.

16.04.2024 – 15.05.2024

30

805 763,36 ? 30 / 366 ? 20%

13 209,24 р.

844 502,64 р.

16.05.2024 – 15.06.2024

31

844 502,64 ? 31 / 366 ? 20%

14 305,78 р.

884 533,24 р.

16.06.2024 – 15.07.2024

30

884 533,24 ? 30 / 366 ? 20%

14 500,54 р.

923 272,52 р.

16.07.2024 – 29.07.2024

14

923 272,52 ? 14 / 366 ? 20%

7 063,29 р.

941 350,85 р.

30.07.2024 – 03.10.2024

66

941 350,85 ? 66 / 366 ? 20%

33 950,36 р.

Итого:

277 370,34 р.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма неустойки за несвоевременное погашение суммы займа за период с 01.10.2022 по 03.10.2024 года в размере 1 015 604 руб. 62 коп., а также сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов по договору займа за период с 16.02.2021 по 03.10.2024 года, в размере 277 370 руб. 34 коп, а требование истца в указанной части подлежит частичному удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

В силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Отношения, связанные с залогом недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии со статьей 50 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно положениям пункта 1 статьи 350 ГК РФ, пункта 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В обеспечение исполнение обязательств по договору займа от 14.06.2018 года между ФИО5 (Залогодатель) и ФИО3 (Залогодержатель) заключен договор залога от 14.06.2018 года, а также дополнительные соглашения от 06.08.2018 года, от 15.11.2018 года, от 16.04.2019 года, от 17.10.2019 года, от 28.03.2022 года, по условиям которых залогодатель передает залогодержателю в залог нежилое помещение площадью 393,6 кв.м., находящееся по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, кадастровый №***.

Залоговое имущество принадлежит залогодателю на праве собственности с <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.

Определением суда от 29 октября 2024 года по ходатайству истца была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Оценочная компания «Имущество плюс».

Согласно заключению эксперта №*** от <дата>, рыночная стоимость заложенного имущества – нежилого помещения, общей площадью 293,6 кв.м., кадастровый №***, расположенного по адресу: УР, <*****>, на дату оценки (<дата>) составляет 7 407 000 руб.

Ответчиком не представлено доказательств иной рыночной стоимости имущества, на которое истец просит обратить взыскание.

Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 7 407 000 руб.

При изложенных обстоятельствах, поскольку указанное нежилое помещение является обеспечением исполнения ответчиком обязательств по возврату задолженности по договору займа, и, учитывая, что обязательства по договору займа не исполняются, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО8 Р.о. заложенное имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 293,6 кв.м., кадастровый №***, расположенное по адресу: <*****>, установив начальную продажную цену в размере 7 407 000 руб.

Способ реализации имущества суд определяет в виде продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ также подлежит пересчету госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска.

Государственная пошлина в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит присуждению истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований с учетом разъяснений, изложенных в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку размер неустойки снижен судом на основании положений статьи 333 ГК РФ, сумма государственной пошлины подлежит расчету без учета снижения неустойки.

Таким образом, исходя из удовлетворенных исковых требований, без учета снижения суммы неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, размер государственной пошлины, подлежащей уплате составляет 65 119 руб. (исходя из цены иска 5 831 347,28 руб. = 2 527 781,40 (основной долг) + 941 350,85 (проценты) + 1 855 391,55 (неустойка за несвоевременную уплату основного долга) + 506 823,48 (неустойка за несвоевременную уплату процентов) + 300 руб. (за нематериальное требование).

Вместе с тем, истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина исходя из требований нематериального характера в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в бюджет МО «Город Воткинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 64 819 руб.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО4 (<дата> года рождения, уроженца <*****>, зарегистрированного по адресу: УР, <*****>, паспорт серия №*** выдан <*****><дата>) в пользу ФИО1 ФИО16 (<дата> года рождения, уроженки <*****>, зарегистрированной по адресу: <*****>, паспорт серия №*** выдан <*****><дата>) задолженность по договору займа от 14.06.2018 года в размере 4 762 107 руб. 21 коп., из которых 2 527 781 руб. 40 коп. – основной долг, 941 350 руб. 85 коп. – проценты по договору займа, 1 015 604 руб. 62 коп. – неустойка за несвоевременное погашение суммы займа за период с 01.10.2022 года по 03.10.2024 года, 277 370 руб. 34 коп. – неустойка за несвоевременное погашение процентов по договору займа за период с 16.02.2021 года по 03.10.2024 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, общей площадью 293,6 кв.м., расположенное по адресу: УР, <*****>, кадастровый №***, принадлежащее на праве собственности ФИО2 ФИО4, путем продажи с публичных торгов для удовлетворения требований ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа от 14.06.2018 года, судебных расходов.

Установить начальную продажную стоимость залога (предмета ипотеки) в сумме 7 407 000 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО4 в доход бюджета МО «Город Воткинск» государственную пошлину в размере 64 819 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июня 2025 года.

Судья В.М. Безушко