Решение № 2-149/2026 2-149/2026~М-1134/2025 М-1134/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-149/2026

Дело № 2-149/2026

64RS0022-01-2025-001785-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2026 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре судебного заседания Шиховцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО6, третье лицо: нотариус Тоцкого нотариального округа Оренбургской области ФИО7 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права общей долевой собственности,

установил:

ФИО3 действующая за себя и несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с уточненным иском к ФИО6 о признании договора дарения объектов недвижимости недействительным, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Покупка данного жилого дома и земельного участка ФИО1 осуществлялась за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк России в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого дома и земельного участка определена <данные изъяты>. Погашение кредитных обязательств впоследствии было за счет средств материнского капитала на основании государственного сертификата на материнский капитал №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с согласия истца подарил ФИО6 спорное имущество - жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>

Полагает, что сделка по дарению объектов недвижимости совершена с нарушением закона, так как не выделены доли детям. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать сделку договора дарения объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО6 недействительной, ничтожной сделкой и применить последствия недействительной сделки; выделить в собственность истцов доли вправе общей долевой собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи и в порядке наследования после ФИО1

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просит рассмотреть иск в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, представила в суд заявление о признании исковых требований.

Третье лицо нотариус Тоцкого нотариального округа Оренбургской области ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состояла в браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

От данного брака имеют детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения ГУ Управления Пенсионного фонда РФ по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, после рождения второго ребенка ФИО3 получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Судом установлено, что в период брака, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1490 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 70.7 кв. м. Покупка данного жилого дома и земельного участка ФИО1 осуществлялась за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк России в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого дома и земельного участка определена <данные изъяты>.

Погашение кредитных обязательств впоследствии было за счет средств материнского капитала на основании государственного сертификата на материнский капитал № в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с согласия истца подарил ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами произведена оценка имущества в сумме <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>

После смерти ФИО1 нотариусом Тоцкого нотариального округа Оренбургской области ФИО7 заведено наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства обратилась истец ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, сведения об иных наследниках в материалах наследственного дела не имеется, мать ФИО1 – ФИО2. от принятия наследства отказалась.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в редакции, действовавшей на момент предоставления материнского (семейного) капитала, приобретенное жилое помещение с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, (в редакции, действующей в период получения сертификата) к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала /на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Однако, после оформления жилого дома и земельного участка ФИО1 на свое имя, жилой дом и земельный участок были подарены ответчику ФИО6 в нарушение положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Определение долей в праве собственности на объект недвижимости должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

С учетом стоимости спорного объекта <данные изъяты> и размера материнского капитала - <данные изъяты>, суд приходит к выводу о выделении истцу ФИО8 №, ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, а несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В силу ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, установленных настоящим Кодексом. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ).

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (п. 4 ст. 60 СК РФ).

Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Учитывая положения приведенных норм, а также, что часть материнского капитала была реализована и для приобретения земельного участка, суд считает правильным удовлетворить заявленные истцом требования о признании недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО6; прекратить за ФИО6 право собственности на земельный участок, и жилой дом, по указанному адресу; признать право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО3 на №, за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждой.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации –наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1113 ГК РФ - наследство открывается со смертью гражданина.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу признании за истцами право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № между ФИО1 и ФИО6.

Прекратить за ФИО6 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на № доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и право общей долевой собственности на № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и право общей долевой собственности на № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и право общей долевой собственности на № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и право общей долевой собственности на доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и право общей долевой собственности на доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и право общей долевой собственности на доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Г.Д. Арсланова.