Решение № 2-2662/2018 2-2662/2018~М-2140/2018 М-2140/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-2662/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ФИО3 о реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, 3-е лицо ФИО3 о реальном разделе земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве на земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом с ответчиком невозможно ввиду разногласий прохождения границы разделяющих участков и для возведения забора.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд произвести раздел земельного участка с учетом варианта № заключения землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании не возражал против раздела земельного участка в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной экспертизы.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО1 просил суд произвести раздел земельного участка с учетом варианта № заключения землеустроительной экспертизы.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из дела следует, что ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежат 2/3доли в праве на указанный земельный участок площадью 1500 кв.м.

Поскольку для разрешения настоящего спора требуются специальные познания в области землеустройства судом по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы экспертом Центра судебной негосударственной экспертизы ФИО7 установлено, что фактическое местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не совпадает с местоположением границы и площади по сведениям ЕГРН. Имеет место превышение площади (запользование).

По сведениям ЕГРН – площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1500 кв.м, однако по сведениям ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка (л.д. 15) площадь земельного участка составляет – 1523 кв.м (площадь геометрического контура построенного по значениям координат характерных точек).

Порядок пользования спорным земельным участком между совладельцами не сложился.

Часть земельного участка с кадастровым номером №, находящаяся в фактическом пользовании ФИО1 состоит из 2 (двух) контуров: контур № площадью 1255 кв.м, контур № площадью 40 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО2 находится часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1477 кв.м.

Раздел спорного земельного участка между его совладельцами возможен, в том числе с учетом прохода к строениям.

На усмотрение суда экспертом разработано два варианта раздела земельного участка с учетом его площади – 1523 кв.м и долей совладельцев в праве собственности: ФИО1 – 1/3, ФИО2 – 2/3.

Поскольку стороны просили произвести раздел земельного участка по представленному экспертом варианту №, суд находит указанный вариант приемлемым для раздела. Данный вариант учитывает интересы сторон, вариант раздела земельного участка приближен к идеальным долям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: ФИО3 о реальном разделе земельного участка, - удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантов № заключения землеустроительной экспертизы.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 508 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров:

Таблица 7. Геоданные поворотных точек контура № части земельного участка с кадастровым номером № выделяемого в собственность ФИО1 площадью 465 кв.м по варианту раздела №.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таблица 8. Геоданные поворотных точек контура № части земельного участка с кадастровым номером №, выделяемого в собственность ФИО1 площадью 43 кв.м по варианту раздела № 2.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 1015 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>:

Таблица 9. Геоданные поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером № находящейся в фактическом пользовании ФИО2 площадью 1015 кв.м по варианту раздела №.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено 22.10.2018 года