Решение № 2-4484/2019 2-4484/2019~М-3476/2019 М-3476/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-4484/2019

Дело №...

Поступило в суд 20 сентября 2019 г.

УИД 54RS0№...-80


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

с участием помощника прокурора Новосибирского района Новосибирской области Космыниной Ю.А.

при секретаре Лебедевой Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит расторгнуть кредитный договор №...-ин от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 сумму задолженности по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей 00 коп., в том числе задолженность по кредиту в размере ... рублей 72 коп., начисленные проценты за пользование кредитом в размере ... рублей 11 коп., пени, начисленные на просроченный основной долг в размере ... рублей 97 коп., пени, начисленные на просроченные проценты по кредиту, в размере 4 ... рублей 20 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей 39 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 11,9 % годовых на остаток задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» путем продажи с публичных торгов на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ... рублей 00 коп.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 (солидарными заемщиками) и БАНК ИТБ (ОАО) (кредитор) был заключен договор займа №...-ин, в соответствии с условиями которого заемщикам кредитором был предоставлен кредит в размере ... рублей, срок возврата займа – с даты предоставления займа 180 месяцев, под 11,9% годовых, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет ... руб., для целевого использования: приобретения в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщиков, в соответствии с условиями Кредитного договора, является залог (ипотека) квартиры в силу закона. Права кредитора по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, составленной Ответчиком как Должником и Залогодателем и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области первоначальному залогодержателю - ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» (далее - Закладная). Законным владельцем Закладной в настоящее время является АО «ДОМ.РФ» (прежнее наименование до 14.03.2018г. являлось АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования).

Во исполнение обязательств по кредитному договору истец осуществил перечисление денежных средств на счет заемщика в размере ... руб., однако в нарушение условий договора, платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору производились заемщиками не в полном объеме и с нарушением сроков, установленных договором.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Новосибирский районный суд Новосибирской области за принудительным взысканием долга по кредитному договору и обращением взыскания на предмет ипотеки. Решением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку ответчики погасили образовавшуюся текущую просроченную задолженность в полном объеме и тем самым восстановились в графике платежей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору после вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредиту в размере ... руб., что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ранее истец уже обращался с исковым заявлением о взыскании задолженности, и поскольку ответчики погасили образовавшуюся задолженность на тот момент и восстановились в графике платежей, в удовлетворении иска было отказано, взысканы судебные расходы. Ответчики перестали вносить своевременно платежи, в связи с чем вновь образовалась задолженность.

Ответчики – ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту проживания и регистрации ответчика, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Руководствуясь ст. 117,118 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчики уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признал их неявку неуважительной.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд сел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между БАНК ИТБ (ОАО) (кредитор) и ФИО3, ФИО1 (заемщики) был заключен кредитный договор №...-ин, в соответствии с условиями которого кредитор предоставил заемщику целевой кредит на приобретение в целях постоянного проживания залогодателей в общую долевую собственность (в равных долях) жилого помещения, в размере ... руб. под 11,9% годовых, срок кредита считая с даты фактического предоставления кредита -180 месяцев, на приобретение в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнаты, общей площадью 61,1 кв.м., расположенной на 2 этаже 5-этажного дома стоимостью 2 ... рублей, кадастровый №....

Заемщик в свою очередь принял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Согласно п. 1.1.2, 1.1.4 кредитного договора и графика платежей, заемщик обязан произвести 180 ежемесячных аннуитетных платежей не позднее последнего числа каждого месяца в размере ... руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ г.

Во исполнение обязательств по кредитному договору истец осуществил перечисление денежных средств в размере ... руб. на текущий счет ответчика, указанный в п. 1.1.1 кредитного договора, что также подтверждается выписками по счету и платежным поручением на перечисление денежных средств.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Требованиями ст. 810 ГК РФ установлена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3.12.1 договора займа, в случае возникновения просроченного платежа Займодавец начисляет проценты по ставке, установленный в п. 1.1.3 настоящего Договора, на сумму кредита, указанную в графике платежей на начало соответствующего процентного периода, за период, равный количеству дней в соответствующем процентом периоде, и на просроченный платеж в счет возврата суммы кредита за каждый календарный день просрочки по дату фактического погашения Просроченного платежа (включительно).

В соответствии с. п. 5.1, 5.2, 5.3 кредитного договора, заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежавшим им имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ.

При нарушении сроков возврата кредита заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа за счет кредитора (включительно).

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из п.1.3 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по Договору является – ипотека недвижимого имущества в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу п.2 ст.13 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» закладная является именной ценой бумагой, удостоверяющей право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Права кредитора по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, составленной Ответчиками как Должниками и Залогодателями и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области первоначальному залогодержателю - ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» (далее - Закладная). Законным владельцем Закладной в настоящее время является АО «ДОМ.РФ» (прежнее наименование до ДД.ММ.ГГГГ. являлось АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования).

По правилам ст. 334 ГК РФ – залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор – залогодержатель приобретает право в случае исполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе, в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Материалами гражданского дела установлено, что при заключении кредитного договора займа и составлении Закладной ответчики ФИО3, ФИО1 были ознакомлены с информацией о полной стоимости займа – 13,19% руб.; процентной ставке – 11,9% годовых; сроке кредита – 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита, с датой осуществления ежемесячного платежа в погашение кредита – каждого месяца в размере ... руб., а также ознакомлены с общими и индивидуальными условиями предоставления кредита и графиком платежей, о чем свидетельствует личная подпись в кредитном договоре.

Вместе с тем, принятые на себя обязательства в части погашения суммы основного долга и начисленных процентов за пользование займом в установленные договором займа сроки, надлежащим образом ответчиками не исполнялись, что привело к образованию задолженности по кредиту в размере ... руб., размер которого подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

На основании ст. 811, 819 ГК РФ, кредитор имеет право потребовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, а также рассчитанных сумм неустоек и иных платежей, предусмотренных кредитным договором.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены требования №... о необходимости досрочного возврата оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако какие-либо меры по погашению задолженности по кредитному договору во внесудебном порядке ответчиком не принимались.

В силу ст. 330 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору №...-ин от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей 00 коп., в том числе задолженность по кредиту в размере ... рублей 72 коп., начисленные проценты за пользование кредитом в размере ... рублей 11 коп., пени, начисленные на просроченный основной долг в размере ... рублей 97 коп., пени, начисленные на просроченные проценты по кредиту, в размере ... рублей 20 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, периоды просрочки, сумма основного долга, проценты, штрафные санкции в связи с просрочкой оплаты кредита и процентов, алгоритм арифметических действий, указаны истцом верно, расчет произведен исходя из условий, предусмотренных договором, истцом при расчете задолженности учтены все суммы, подлежащие уплате и поступившие в счет погашения задолженности, и суд соглашается с представленным расчетом истца.

Бремя доказывания иной суммы долга по кредитному договору лежит на ответчиках, однако, своими правами на представление возражений относительно исковых требований ответчики не воспользовались, в судебное заседание не явились, доказательств своевременного погашения кредита и процентов по нему суду не представили, также, как не представили в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера долга или отсутствия законных оснований для взыскания суммы задолженности по договору.

При этом, из представленного расчета следует, что с момента вынесения судом решения ответчика продолжали ненадлежащим образом исполняться обязанности по погашению суммы задолженности. В установленные графиком платежей сроки ежемесячные платежи поступали либо не в полном объеме, либо не в срок. Так, из расчета процентов следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по уплате процентов в размере ... рублей 15 коп.

Также на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Сопоставляя соразмерность последствий нарушения ответчиком обязательства по возврату суммы кредита, суд полагает сумму штрафных санкций соразмерной последствиям нарушения обязательств и подлежащей взысканию в полном объеме, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" и пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, которые могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Согласно п. 1.1.3 договора займа заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в размере 11,9% годовых. Процентная ставка по займа – 11,9% годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа (включительно).

Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом на будущее время предусмотрено действующим законодательством и условиями договора займа.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.

Обеспечением исполнения вышеуказанного кредитного договора является залог приобретенного объекта недвижимости – квартира по адресу: <адрес>. Денежная оценка предмета ипотеки была определена истцом в ... руб.

В соответствии со ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно ст.50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.56 вышеуказанного закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В силу ст.329 ГК РФ допускается исполнение обязательства залогом принадлежащего должнику имущества.

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ч.1 ст.130 ГК РФ, право на которое зарегистрировано в установленном законом прядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат. Ипотека может быть установлена на указанное в ст.5 настоящего закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

Вышеприведенные нормы федерального законодательства и действующая в новой редакции ст.446 ГПК РФ допускают залог принадлежащего собственнику недвижимого имущества, в том числе принадлежащего ему единственного жилого помещения.

Наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Частью 1 ст.349 ГК РФ, предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Закона «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд исходит из представленного истцом заключения независимого оценщика ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный кредит» №...-Аи/АТБ-С/19 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость:

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на момент проведения оценки составляет ... рублей;

Ответчиками установленная отчетом стоимость недвижимого имущества не оспорена и доказательств иной стоимости недвижимого имущества не представлено.

Согласно ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенной недвижимости определяется судом равной 80% от рыночной стоимости такого имущества, определённой независимым оценщиком.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составит ... руб. (...%).

При этом, залогодатели в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Должники не лишены возможности погасить долг, не дожидаясь реализации заложенного имущества.

Суд также учитывает, что в соответствии с действующим законодательством обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования такими жилым домом или квартирой залогодателя и любых иных третьих лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения №... от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере ... руб., что соответствует расчету цены иска с учетом неимущественного требования.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №...-ин от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между БАНК ИТБ (ООО) и ФИО2, ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» сумму задолженности по кредитному договору №...-ин от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей 00 коп., в том числе сумму основного долга в размере 1 ... рублей 72 коп., проценты за пользование кредитом в размере ... рублей 11 коп., пени, начисленные на просроченный основной долг, в размере ... рублей 97 коп., пени, начисленные на просроченные проценты, в размере ... рублей 20 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 11,9 % годовых на остаток задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» путем продажи с публичных торгов на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ... рублей 00 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей 39 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ